房产佣金和餐馆小费是糟粕

起初也许不是糟粕，后来好像是了
二手房子需要中介，而二手车不需要 房子复杂？中介没参与那些复杂的事，都是第三方在做，比如法务和检测 最可笑的是要按照百分比给 每次交易都需要5-6%的成本，房价不涨都难
小费能不能直接包含在菜价里，省事 为什么只有餐馆特殊，还需要按照百分比给 哪个行业不是服务，区别只是看得见和看不见的服务 酒店的服务不少于餐馆，态度好，认真仔细，但却没有按百分比给
能不能明码标价，简单明了

房产中介不是法律规定要用的，你可以不用中介的。但是如果你觉得不用中介就卖不掉，你就可以请中介。当然你请人的时候不能对人说，我需要你的服务，但你应该免费。

没有agent 房屋成交量减半吧，GDP就要变负的了。

我覺得房產中介的commision太高了。不合理。比如灣區房子幾乎都兩米以上，也拿2.5%的commision, 憑什麽幫忙買個房子就要拿五萬手續費啊，太多了。

sell by owner 一直存在

房产中介不是法律规定要用的，你可以不用中介的。但是如果你觉得不用中介就卖不掉，你就可以请中介。当然你请人的时候不能对人说，我需要你的服务，但你应该免费。

jt1snd 发表于 2022-09-24 20:36

这概念偷换的，哪里看出要服务还得免费？？ 你的逻辑是：jt1snd不是大聪明就是大沙b，你的脑子是二极管吗

flat fee MLS listing可以只要几百块就list房子到中介的网站，然后屋主自己卖。买家的话自己留心一点房产知识，或者请个朋友熟人做咨询，也可以不需要中介自己买房。

这概念偷换的，哪里看出要服务还得免费？？ 你的逻辑是：jt1snd不是大聪明就是大沙b，你的脑子是二极管吗
hi2021 发表于 2022-09-24 21:04

如果你愿意不要服务自己卖的话，不就没有抱怨了吗。现在不还是想要服务但又嫌贵吗？任何商品都一样，你都可以嫌贵不买，但不能要求别人贱卖给你吧。

我们这儿好多建筑公司直接找卖家买老房子，没有手续费。然后推倒重建。 但要是找了中介，肯定要付钱的，人家又不是雷锋。

其实房产税也一样。。。按百分比收的都是相当于”highway robbery”。。

如果你愿意不要服务自己卖的话，不就没有抱怨了吗。现在不还是想要服务但又嫌贵吗？任何商品都一样，你都可以嫌贵不买，但不能要求别人贱卖给你吧。
jt1snd 发表于 2022-09-24 21:27

是不是和你观点不一的帖子不能发，得憋着，你真是牛b啊
质疑了数额的合理性，但没说免费 提到了一切包含在内明码标价，但没说取消还不能涨价
你能不能多少用点脑子看帖，跟你说话浪费时间
送给你吧： 如果你愿意“不看和你观点不一样的帖子”的话，不就没有抱怨了吗。现在不还是想“强迫别人认同你”但又嫌别人“不认同”吗？任何“发言”都一样，你都可以嫌“不对”不“看”，但不能要求别人“跟你一样”吧。

我覺得房產中介的commision太高了。不合理。比如灣區房子幾乎都兩米以上，也拿2.5%的commision, 憑什麽幫忙買個房子就要拿五萬手續費啊，太多了。
mingm 发表于 2022-09-24 20:45

感觉可以按照价格区间定比例，而不是所有价格都一样的比例

完全同意。餐馆小费倒还好，毕竟有些不用给小费

其实房产税也一样。。。按百分比收的都是相当于”highway robbery”。。
huaren_ID 发表于 2022-09-24 21:36

为什么有的国家没有房产税或者很少，zf可以很富有，很出活 有的啥啥部门都靠房产税养，还不怎么出活

回复 1楼hi2021的帖子
房地产中介拿钱不是规定的啊，是需要签约的。你完全可以自己卖，甚至可以先说好不付买家agent commission 如果能说动中介，要中介帮你白干也成，都是自由市场

没有agent 房屋成交量减半吧，GDP就要变负的了。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-09-24 20:40

中介怂恿了一半的成交量？ 成交量减少是好事，毕竟“不动产”