比较san diego和minneapolis的房价和收入

天气确实没得说，sd全美最好，但是主要从工作，收入，人口来看，san diego的房价怎么能是minneapolis的三倍。。。 是什么在支撑san diego 房价？
minneapolis metro: 中位数收入是$83,000, 中位数房价 $325,000, 总人口 3.6 million, 有17个 fortune 500强企业总部，也有好一些投资银行，好的医院，而且还是medtech的startup hub san diego metro: 中位数收入$84,000,中位数房价 $900,000, 总人口 3.2 million, 有3个fortune 500强企业总部，基本上没有什么金融的公司或者大的律所这种高收入的职业，有很多biotech startup
楼里有人说 1%-10%收入的人决定房价 minneapolis metro: 95th Percentile: 250k, Mean of Top 5%: 460k san diego metro: 95th Percentile: 240k, Mean of Top 5%: 411k

房价不跌直播吃shit

因为买房的不是中位数的人口，在加州从来都不是。要比，比两处top 10%的收入。

国内的收入都能买得起国内的房价

San Diego 92130 的房价太夸张了，去年翻了一倍。真不觉得那里都是高工资。

楼主，在那里购房的并不都是在那里打工的人。

记得油管给我推过一个纪实采访。有些加州住在街上和车里的人有工作。只是收入低或者想攒首付。明州就是太冷了。

楼主，你的模型解释不了现象，只能说明这个模型要么错误要么不完整。

明州天气太差啊，感觉住那没什么生活质量。圣地亚哥多好啊，房价高正常，毕竟大众都不傻，知道哪好

San diego biotech是多如牛毛啊，还有世界最富的军工业,越打仗就越富，美国就是军工业发达，可以美元霸主啊

明州天气太差啊，感觉住那没什么生活质量。圣地亚哥多好啊，房价高正常，毕竟大众都不傻，知道哪好
territerri 发表于 2022-09-24 12:05

不管怎样，还是有三百多万的人住在明尼阿波利斯呀。

不管怎样，还是有三百多万的人住在明尼阿波利斯呀。
JBJ17 发表于 2022-09-24 12:08

那里一望无际的地，加州没有啊，都是寸土寸金

这两个地方没的可比，sd胜出太多

那里一望无际的地，加州没有啊，都是寸土寸金
Asian123 发表于 2022-09-24 12:10

twin city 的metro，哪里有一望无际的地。。。你真以为是大农村

因为买房的不是中位数的人口，在加州从来都不是。要比，比两处top 10%的收入。
heartinny 发表于 2022-09-24 10:44

san diego 0.1%可能比明州多很多，但是1% -10% 真不见得比minneapolis metro多。。。我帖子里已经写的很清楚了，那些1%-10%的职业。。。
san diego metro: 95th Percentile: 240k, Mean of Top 5%: 411k minneapolis metro: 95th Percentile: 250k, Mean of Top 5%: 460k

twin city 的metro，哪里有一望无际的地。。。你真以为是大农村
公用马甲45 发表于 2022-09-24 12:14

帖个图？

SD的房子套用某个人说的充满了投机（资）因素

San diego biotech是多如牛毛啊，还有世界最富的军工业,越打仗就越富，美国就是军工业发达，可以美元霸主啊
Asian123 发表于 2022-09-24 12:07

热🔥。。而且有钱人在SD买房的不少，比如NY nets的owner, bill gates..

确实，SD为啥收入低房价奇高？存在即是合理，请问如何解释？

我觉得整个加州都是因为prop13

楼主可以再比较一下Minneapolis和Boston，之后你会发现Minneapolis是全美最适合养家的地方

回复 20楼公用马甲8的帖子
他们这里也有大学，明州有啥大学？

回复 23楼Asian123的帖子
明大排名比UCSD高吧

回复 24楼的帖子
没听说过啊，还有是游览胜地，去那儿玩都不远，比如迪斯尼，universal studio, 海洋公园，动物园。。。

回复 25楼Asian123的帖子
明大有30位诺贝尔奖，UCSD只有27

美国总体房价偏低。欧洲比美国赚的少很多，房价不还是更贵？

回复 26楼的帖子
整个加州是美国的经济中心啊，加州大学系统毕业的，肯定比明大在加州好找工

Minneapolis 白领很多，收入挺高的。
其实原因很简单，San Diego 三倍高房价，50% 是因为天气，剩下的是是投资客炒起来的。Midwest 基本没有炒房的泡沫。San Diego 房价看跌。

这样比不对的，加州房价20年前就不低，你以为都是打工仔在住吗？

Minneapolis 白领很多，收入挺高的。
其实原因很简单，San Diego 三倍高房价，50% 是因为天气，剩下的是是投资客炒起来的。Midwest 基本没有炒房的泡沫。San Diego 房价看跌。
teadances 发表于 2022-09-24 13:03

他们也是地少人多，如果真跌，人群还是会涌入买房的，退休人员肯定要买

回复 29楼teadances的帖子

对。天气 + 投机炒作，国内的移民过来都能抬升房价。每次房价上涨，SD都是美国前几名。

回复 29楼teadances的帖子

对。天气 + 投机炒作，国内的移民过来都能抬升房价。每次房价上涨，SD都是美国前几名。

xinfo 发表于 2022-09-24 13:12

这次幅度超过弯曲了吧

Minneapolis 大部分的亚裔是 hmong 移民。苗族移民。可以查一下很有意思。没有99 ranch h mart. 对于爱吃中餐的生活不方便。而且冷。非常冷。

回复 34楼lovewriting123的帖子
Hmong餐是不是和越南泰国比较像。味道还不错。

回复 25楼Asian123的帖子
明大有30位诺贝尔奖，UCSD只有27
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:57

笑叉了。这和房价也有半毛钱关系？ 夏威夷大学有几个炸弹奖来着？

笑叉了。这和房价也有半毛钱关系？ 夏威夷大学有几个炸弹奖来着？
青团 发表于 2022-09-24 13:24

对，加州的这个圣迪亚哥是像夏威夷一样的 旅游业很发达。夏威夷也是很贵很贵的城市

回复 36楼青团的帖子
就是告诉你Minneapolis不但房价收入比低，教育也发达，人民生活比SD幸福。

回复 36楼青团的帖子
就是告诉你Minneapolis不但房价收入比低，教育也发达，人民生活比SD幸福。
公用马甲8 发表于 2022-09-24 13:33

这个存疑，天寒地冻，那来户外活动，那里有中国店，食物？

这个存疑，天寒地冻，那来户外活动，那里有中国店，食物？
Asian123 发表于 2022-09-24 13:36

笑死，刚看到隔壁贴奶茶和强东在明州逛耙子店，和这贴一起读…

可以滑雪，冰釣，还可以逛mall。

我觉得整个加州都是因为prop13
yougotit 发表于 2022-09-24 12:52

真相了 👍， 都是政治

回复 39楼Asian123的帖子
华人都在家里鸡娃，哪有时间搞户外活动。SD就那么几个玩的地方，没人天天带娃去逛吧，冲浪有多少华人会玩？除此之外一片沙漠黄土

这楼里好多没去过明州的在尬辩。加州什么都好，中西部什么都没有…

我觉得天气冷的其中一个好处就是半年外面看不见homeless。 明州大部分公司没有加班文化。家庭氛围很重。全美第一个沉浸式中文学校。现在沉浸式中文学校选择巨多。公立学校质量很高的选择也多。学区房也不太贵。而且工资相对高，房价合理。

楼主可以再比较一下Minneapolis和Boston，之后你会发现Minneapolis是全美最适合养家的地方
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:52

嘘，小声点 🤫

楼主还应该加一个重要数据点：old money的比例😀

回复 36楼青团的帖子
就是告诉你Minneapolis不但房价收入比低，教育也发达，人民生活比SD幸福。
公用马甲8 发表于 2022-09-24 13:33

我觉得医疗也很好，离mayo clinic 那么近。

回复 48楼titicaca的帖子
Mayo 杀人不少。
。。。这个地方特别邪恶
为了帮助西雅图儿童医院掩盖罪责 专门搞了个全基因测我家的变异
却拒绝好医生见我家娃。 垃圾医院还派警察追病人到外州。
一点都不好
而且凤凰城佛罗里达都有，也干了很多缺德事情

当别人都是傻子么

天气确实没得说，sd全美最好，但是主要从工作，收入，人口来看，san diego的房价怎么能是minneapolis的三倍。。。 是什么在支撑san diego 房价？
minneapolis metro: 中位数收入是$83,000, 中位数房价 $325,000, 总人口 3.6 million, 有17个 fortune 500强企业总部，也有好一些投资银行，好的医院，而且还是medtech的startup hub san diego metro: 中位数收入$84,000,中位数房价 $900,000, 总人口 3.2 million, 有3个fortune 500强企业总部，基本上没有什么金融的公司或者大的律所这种高收入的职业，有很多biotech startup

公用马甲45 发表于 2022-09-24 10:38

天气税.

圣地亚哥很多人常年不上班 天天在家养狗

这个比较就是穷人跟富二代比 差远了。

明州K12公立教育在全美也是前几名。当然加州人民看不上公立学校。

圣地亚哥很多人常年不上班 天天在家养狗

这个比较就是穷人跟富二代比 差远了。
Nilaozi 发表于 2022-09-24 14:58

说反了吧。明州老钱很多的。

加州房产税低，房子maintenance费用低啊。sd一年四季空调费用就省好多，天气好的话很多房子部件，屋顶啊，什么的也不用总换。

在Minneapolis 呆过几年，实在受不了那个冬天，不光冷日照时间也短，我都买了日照灯每天照照，否则感觉抑郁，身体累累的，当然，冬天以外，那个地方还是很舒适的，人也都很nice

楼主可以再比较一下Minneapolis和Boston，之后你会发现Minneapolis是全美最适合养家的地方
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:52

波士顿虽然一样冷，但是教育医疗资源算是一线了。

回复 9楼territerri的帖子
O

明州天气太差啊，感觉住那没什么生活质量。圣地亚哥多好啊，房价高正常，毕竟大众都不傻，知道哪好
territerri 发表于 2022-09-24 12:05

这么好的地方，咋总人口还不及天寒地冻的minneapolis呢。。。

这么好的地方，咋总人口还不及天寒地冻的minneapolis呢。。。

公用马甲45 发表于 2022-09-24 21:38

贵啊

twin city 的metro，哪里有一望无际的地。。。你真以为是大农村
公用马甲45 发表于 2022-09-24 12:14

cant agree more

收入和资产是两个概念

贵啊
Asian123 发表于 2022-09-24 21:48

nyc也贵，那咋还那么多人。 到底是人多导致房价贵，还是房价贵导致人少。。。

minneapolis在华人网就是鄙视链底层， 你说破嘴都没用

双城除了冷真的挺好，房价适中交通也没那么堵，想到堵车就头大。

回复 1楼公用马甲45的帖子
明州最大的缺点是中国人少，最大的优点也是中国人少

minneapolis在华人网就是鄙视链底层， 你说破嘴都没用
媲 发表于 2022-09-24 23:02

这个贴的就是为了问为什么san diego更贵。 为什么你要来撒泼打诨

san diego 0.1%可能比明州多很多，但是1% -10% 真不见得比minneapolis metro多。。。我帖子里已经写的很清楚了，那些1%-10%的职业。。。
san diego metro: 95th Percentile: 240k, Mean of Top 5%: 411k minneapolis metro: 95th Percentile: 250k, Mean of Top 5%: 460k

公用马甲45 发表于 2022-09-24 12:21

这种情况也许要看一下供给了。是不是明州供给比SD多很多。说真的SD收入相对房价来说，也是真够低的，

nyc也贵，那咋还那么多人。 到底是人多导致房价贵，还是房价贵导致人少。。。
公用马甲3 发表于 2022-09-24 22:31

Nyc也就慢哈吨贵吧，那么小一块

回复 68楼ethercc的帖子
说明人家不靠工资买房，靠资产

这么好的地方，咋总人口还不及天寒地冻的minneapolis呢。。。

公用马甲45 发表于 2022-09-24 21:38

胡扯不打稿 San Diego County按人口全美排第五 人口前三十没有一个MN的

气候全美最好的话，退休的，富二代之类不靠收入的还撑不起个SD的房价？

这么好的地方，咋总人口还不及天寒地冻的minneapolis呢。。。

公用马甲45 发表于 2022-09-24 21:38

就算按city人口算 sd全美第八大城市加州第二 Minneapolis 全国排46....差的没边了

回复 23楼Asian123的帖子
明大排名比UCSD高吧
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:53

实话实说，没有吧？

胡扯不打稿 San Diego County按人口全美排第五 人口前三十没有一个MN的
iceslin 发表于 2022-09-24 23:33

从来都是看metro，谁看county。。。。

天气确实没得说，sd全美最好，但是主要从工作，收入，人口来看，san diego的房价怎么能是minneapolis的三倍。。。 是什么在支撑san diego 房价？
minneapolis metro: 中位数收入是$83,000, 中位数房价 $325,000, 总人口 3.6 million, 有17个 fortune 500强企业总部，也有好一些投资银行，好的医院，而且还是medtech的startup hub san diego metro: 中位数收入$84,000,中位数房价 $900,000, 总人口 3.2 million, 有3个fortune 500强企业总部，基本上没有什么金融的公司或者大的律所这种高收入的职业，有很多biotech startup
楼里有人说 1%-10%收入的人决定房价 minneapolis metro: 95th Percentile: 250k, Mean of Top 5%: 460k san diego metro: 95th Percentile: 240k, Mean of Top 5%: 411k

公用马甲45 发表于 2022-09-24 10:38

Minneapolis里最有钱的人都在San Diego买房了，把房价吹起来了。反正Minneapolis买个房对他们不是个事。

Minneapolis 旁边还有st. Paul 吧。这两个城市一河之隔。就是一个城市。但圣地亚哥旁边也有别的城市吧。人口密度应该还是圣地亚哥大。

圣地亚哥很多人常年不上班 天天在家养狗

这个比较就是穷人跟富二代比 差远了。
Nilaozi 发表于 2022-09-24 14:58

嘉吉公司可以了解一下，看看圣地亚哥那些old money有几个能比过嘉吉的的老钱。

你没搞清楚资产和收入的差别。全国各地的有钱人为了要享受，肯定是来加州亚哥，不会去明州的。所以房子就贵，去明州的大多是为工作谋生的原因

确实，SD为啥收入低房价奇高？存在即是合理，请问如何解释？
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:49

有些外地富人买房？

房价不能看income啊，要看net worth。net worth高的人当然想去SD这种天气好的地方买房

回复 36楼青团的帖子
就是告诉你Minneapolis不但房价收入比低，教育也发达，人民生活比SD幸福。
公用马甲8 发表于 2022-09-24 13:33

都那么幸福了还在比比比，是幸福太多都扑出来，只能出来挥霍掉一些吗？

你说的metro area出了城区的差别很大。中西部出了metro就是一望无际的荒地，而加州的SD, LA, SF出了metro还是堵车堵死，到处都有人和企业，地皮金贵得很。

那你继续自我感觉良好。这讨论就像路人非要和网红争红？

确实，SD为啥收入低房价奇高？存在即是合理，请问如何解释？
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:49

有钱人去那里买个房不住那里；挣到钱的，去那里买个房，住那儿后，就躺平了。

知道很多mn的华人都很低调 社会风气也很不错 还是别被盯上好～

知道很多mn的华人都很低调 社会风气也很不错 还是别被盯上好～
wcy19491983 发表于 2022-09-25 01:10

放心，不会被盯上，实在太冷了

财富500公司，整个西海岸也就三番能和Minneapolis比一下。

在双城住了5+年的来说说：冬天冷而长，雪季出行不安全而且堵车，夏天很热，蚊子多，人口主要是白人且表面客气，教育应该还可以，至少学校伙食和建筑比加州好很多。 宜居地点其实因人而异。

嘉吉公司可以了解一下，看看圣地亚哥那些old money有几个能比过嘉吉的的老钱。
sea9 发表于 2022-09-24 23:46

嘉吉的老钱可能会去圣地亚哥买房，反过来圣地亚哥的老钱基本不会去天寒地冻的地方买房。

这两个地方有任何可比性吗？

这两个地方有任何可比性吗？
shuibao 发表于 2022-09-25 01:55

没有，就像东西施在比外貌

确实没有什么可比性，很多人去SD退休，至少我很少听说有人去中西部去退休。

看看人口组成
亚裔人口只有5%
占20%的是什么人？
还有high rise比较多，这些房子价格不高，但是物业非常贵

楼主，在那里购房的并不都是在那里打工的人。
wlsssw 发表于 2022-09-24 12:00

是的，圣地亚哥买房的很多是外地有钱的人呢，甚至其他国家的富豪，他们也参与推动了房价拉高。加州和纽约的房产，很多时候买家挺国际化的。中国的，亚洲的，中东的有钱人都有可能愿意去那里买套房子做度假屋什么的，但是去Minneapolis的基本不会有。像我这样住在南加的，纯粹是连去Minneapolis玩玩的兴趣都没有。至于职业，有很多人在圣地亚哥买房就是度假退休的，根本不需要工作好吧。

SD的job market 一般，biotech 很多人都跳到湾区公司。Minneapolis 虽冷，其实大大小小公司非常多，Fortune100 公司周围好几个

回复 23楼Asian123的帖子
明大排名比UCSD高吧
公用马甲8 发表于 2022-09-24 12:53

根据2022年US News，UCSD排35名，明大排70名

根据2022年US News，UCSD排35名，明大排70名
baobao557 发表于 2022-09-25 04:09

加州人特别喜欢拿这个什么usnews本科来说自己uc大学多好，就这么点见识。加州以外的，傻子才会选择付州外学费来读uc 不读自己州的旗舰。