房市完全没有啊 最多回到了今年年初get2010 发表于 2022-09-23 09:54
每天等着进股市的也不少 suixin111 发表于 2022-09-23 09:56
所以这两年灌水是灌了个寂寞，有时候觉得没有美联储是不是还好些，不然也不会这么多年轻人不工作，码工独领风骚，普通工薪族买不起房 olivia0216 发表于 2022-09-23 09:53
这就是老包说的housing market reset? olivia0216 发表于 2022-09-23 09:50
最近看一本讲80年代大通胀的书，那时候就有过激烈的辩论，弗里德曼一派的货币主义就认为美联储的调控纯属多余，完全是为了攫取权力的政治行为，不是灌水太多就是收缩太狠，受政治影响太大。美联储应该坚持稳定的货币供给，每年增长3%。至于利率应该交给市场去调节，经济过热自然借钱人多利率上升，经济萧条投资减少自然利率下降，完全不需要美联储多管。 事实上历史上美国历史上有过六次大通胀，都是在大的战争赤字独立战争，南北战争，一战二战越战后政府印钱印出来的。这次也是covid大印钱印出来的。其他什么乱七八糟解释都是扯淡的。但政府机构天然的想要扩大自己的权力，所以弗里德曼的货币主义注定无法成为御用经济学。 momosun 发表于 2022-09-23 10:24
房市还没开始真正调整啊， 德州和亚利桑那要大跌。很多房子是open door烂尾。等open door破产了要大量抛售 olivia0216 发表于 2022-09-23 09:56
Could you post the name of book? Should be very interesting read. Thanks so much. cheeseball 发表于 2022-09-23 12:22
应该看地区吧，人口流入地区应该很难大跌，不过利率影响真的立竿见影，邻居5月卖和6月卖能多赚20%，7月挂出来的还在市场上 ytsophia 发表于 2022-09-23 10:19
房市还没开始真正调整啊，
德州和亚利桑那要大跌。很多房子是open door烂尾。等open door破产了要大量抛售
其实很多人都已经在里面了。但总也也有在外面的。
关键是，美联储想出来了
最近看一本讲80年代大通胀的书，那时候就有过激烈的辩论，弗里德曼一派的货币主义就认为美联储的调控纯属多余，完全是为了攫取权力的政治行为，不是灌水太多就是收缩太狠，受政治影响太大。美联储应该坚持稳定的货币供给，每年增长3%。至于利率应该交给市场去调节，经济过热自然借钱人多利率上升，经济萧条投资减少自然利率下降，完全不需要美联储多管。
事实上历史上美国历史上有过六次大通胀，都是在大的战争赤字独立战争，南北战争，一战二战越战后政府印钱印出来的。这次也是covid大印钱印出来的。其他什么乱七八糟解释都是扯淡的。但政府机构天然的想要扩大自己的权力，所以弗里德曼的货币主义注定无法成为御用经济学。
房子比股市有半年一年的滞后期
而且不会短时暴跌暴涨，变动的过程会悠长平缓很多
想想人的普遍心理就能理解了，房市是活生生的人占主流，不像股市的机器人那么理智、冷血和暴力
Could you post the name of book? Should be very interesting read. Thanks so much.
opendoor炒房真的很可恶。 现在还在炒。
Secrets of the temple by William Greider
这本书写volcker治理80年代大通胀的故事。
两年前谁也不知道COVID会有多严重啊
Opendoor啥时候破产啊？
人口的流动也是动态。疫情期间的人口流入区未必永远是人口流入。 之前看到数据分析，之前人口流入的地方，austin，北卡，atlanta，现在已经开始有人口流出的迹象了。当然这个分析只是初步分析，毕竟数据才刚刚available。等明年数据多了能看的更清楚。