这样的房东大家碰到过吗？

房东是个亚裔中年女性，事儿比较多。比如，要求我每个月换一次空调的过滤网，换没意见，但她每次都要求我把旧的过滤网拍一张照片，新换上去的也拍一张照片，要在换网的当天当时拍照。 我都按她说的做了，但她这种要求，让人感觉很不舒服，觉得有点不相信人。 她有好几套房出租，或者说她就是靠出租房生活的，其他几套房都租给美国人了。我纳闷，她对别的房客也是这么要求的？很难想象老美会按她的要求，每年连续十二次拍这样的照片。

合同上有吗？有的话没毛病 没有的话不干

你干嘛惯着她？

合同上确实要求每个月换一次过滤网，但没写拍照片的事儿。我的意思是一年换十二次没有意见，但每次都这样拍照片，太奇葩了。我觉得老美不会像我这样配合她吧？

每个月也没必要，一般3-6个月换就好了

你干嘛惯着她？
贵鬼 发表于 2022-09-22 14:30

也不是惯着她，跟她闹僵了，担心什么东西坏了，她不给及时修。

每个月也没必要，一般3-6个月换就好了
pokerstars 发表于 2022-09-22 14:30

她不干，说不及时换，会损坏她的空调。

拍照也算是保护你自己吧？要是哪天空调坏了，她说是你不换滤网造成的，你怎么说？
新滤网的钱谁出？房东出的话真的没什么。何况还是合同定的

如果她付过滤网的钱， 肯定愿意换的， 这样多好。 空气干净很多。 如果她不付这钱，就是瞎折腾你了

房东是个亚裔中年女性，事儿比较多。比如，要求我每个月换一次空调的过滤网，换没意见，但她每次都要求我把旧的过滤网拍一张照片，新换上去的也拍一张照片，要在换网的当天当时拍照。 我都按她说的做了，但她这种要求，让人感觉很不舒服，觉得有点不相信人。 她有好几套房出租，或者说她就是靠出租房生活的，其他几套房都租给美国人了。我纳闷，她对别的房客也是这么要求的？很难想象老美会按她的要求，每年连续十二次拍这样的照片。
Spring567 发表于 2022-09-22 14:25

根本不需要理她，她能怎么样？这算极品要求。我之前的老中中年女房东也是各种极品。

也不是惯着她，跟她闹僵了，担心什么东西坏了，她不给及时修。
Spring567 发表于 2022-09-22 14:32

我之前那个不给及时修，最后还乱扣押金，我小额法庭全要回来了。这种房东就是不能惯着。

愿意出钱每个月换过滤网不是挺好的吗？ 估计以前出现过租客没有换的情况

没毛病，我的AC guy 说，出租屋的空调问题，90%都是不换filter造成的。 人家地主要是因为你不换filter AC出毛病了，你出钱修可以吗？这是她的一个自我保护罢了

我觉得这个要求没有很过分啊。 我的空调因为房客不换filter 坏了修了很多次。我房客有1年不换filter的，牛吧。

这个是空调机上的filter还是HVAC 在房间里面回风口的filter?

这么个顺便的小事，没多麻烦，做了和人相处愉快。换了对自己不也很好吗。

回复 1楼Spring567的帖子
这也太事妈了。自己家住房子，如果讲究一点，每个季度换一下空调过滤网，这样其实也可以节约能源，对屋子里的空气质量也有点好处。如果不是那么讲究，一年换一次也行。 一个月换一次我觉得太频繁了，还要拍照为证，租约里写了吗？没写的话你可以不要搭理他。

拍照也算是保护你自己吧？要是哪天空调坏了，她说是你不换滤网造成的，你怎么说？
新滤网的钱谁出？房东出的话真的没什么。何况还是合同定的
为屏蔽某人而注册 发表于 2022-09-22 14:38

新过滤网我自己出钱，她一分不出。我每年买24个过滤网，换屋顶上两个过滤网。

如果她付过滤网的钱， 肯定愿意换的， 这样多好。 空气干净很多。 如果她不付这钱，就是瞎折腾你了
tinystar01 发表于 2022-09-22 14:48

没听说过房东付过滤网钱的，她一直让我自己买来自己换。

愿意出钱每个月换过滤网不是挺好的吗？ 估计以前出现过租客没有换的情况
believeicanfly 发表于 2022-09-22 15:02

她不愿出钱，我自己出钱。

我自己家房子都做不到1个月换一次filter，也没必要这么频繁，经常是半年才换一次

每个月换，同时拍照，但是不把照片给她

我觉得这个要求没有很过分啊。 我的空调因为房客不换filter 坏了修了很多次。我房客有1年不换filter的，牛吧。
yulingxi 发表于 2022-09-22 15:38

今年我已经换过九次了，自己花钱买过滤网。问题是老要拍照，有的时候还嫌拍的照片不符合要求。我用脚趾头想都觉得老美不会这么配合她的。

这个是空调机上的filter还是HVAC 在房间里面回风口的filter?
ren981586 发表于 2022-09-22 15:44

房间里面回风口。

一个月一换太勤快了吧，不是三个月甚至半年吗？

这么个顺便的小事，没多麻烦，做了和人相处愉快。换了对自己不也很好吗。
mabaole 发表于 2022-09-22 15:50

换没问题，问题是还要拍换过滤网的过程，那要另一个人帮我拍。

回复 1楼Spring567的帖子
这也太事妈了。自己家住房子，如果讲究一点，每个季度换一下空调过滤网，这样其实也可以节约能源，对屋子里的空气质量也有点好处。如果不是那么讲究，一年换一次也行。 一个月换一次我觉得太频繁了，还要拍照为证，租约里写了吗？没写的话你可以不要搭理他。
honeysucker 发表于 2022-09-22 16:16

同意。

回复 25楼graceshcn的帖子
她要求月月换，说为了她那空调。

每个月换，同时拍照，但是不把照片给她


whatever. 发表于 2022-09-22 17:33

她不干，月月要照片，真烦。

我自己家房子都做不到1个月换一次filter，也没必要这么频繁，经常是半年才换一次
msbaby 发表于 2022-09-22 17:33

是的，以前不租房的时候，我也这样。目前租过渡房。

她不干，月月要照片，真烦。
Spring567 发表于 2022-09-22 17:38

跟她说back off, 照片不在合同上，再骚扰你就报警了

一个月一换太勤快了吧，不是三个月甚至半年吗？
graceshcn 发表于 2022-09-22 17:35

一年换一次，给报销要收据就可以了

我自己住的时候好几个月才换一次😅 好像也没啥事 感觉不脏就没事 家里养狗的可能要换勤快一点

三个月换一次就可以了 换这个是对自己好 空气干净

没听说过房东付过滤网钱的，她一直让我自己买来自己换。
Spring567 发表于 2022-09-22 17:31

每个月换是不合理的要求，感觉美国人房客不可能同意的。

换没问题，问题是还要拍换过滤网的过程，那要另一个人帮我拍。
Spring567 发表于 2022-09-22 17:35

她有病吧，你让她滚，希望这个变态房东也上华人看到这个贴。

每个月也没必要，一般3-6个月换就好了
pokerstars 发表于 2022-09-22 14:30

取决于你买的过滤网是30天用的还是90天用的

这楼里好几个极品房东

长知识了，原来滤网要每个月清洗更换，我觉得夏天开空调的几个月，我能洗一两次已经是不错了
下次记得洗的勤快些

换滤网这事不大，不过说明这个房东有强烈的控制欲并且对房客不信任，以后遇到别的事了有你受的

谁出滤芯钱？不要你出的话，好事呀。空气更好。

回复 1楼Spring567的帖子
一般要求6-9个月换一次吧，找找空调的说明书，翻出来给房东看。每个月换真的没什么必要

每个月换也太频繁了，我家的一年都不一定能想起来换一次，也没见有什么问题。

回复 1楼Spring567的帖子
滤网确实应该常换，但是这个事儿妈看上去是个没有界限的control freak，有极品华人房东的嫌疑

你太好欺负了，让她出钱过来自己换，并且把你之前付的filter钱还给你。不同意上小法庭，你赢

每个月都要换？这也太频繁了吧…啥空调这么娇贵啊？我家的AC filter就是3-6个月一换。而且我自己作为房东根本不要求租客这些，appliance坏了都是我自己出钱修。 这年头租客别把房子搞出大毛病，按时交租我就知足了