请教一个买房卖房中间的问题

我前不久卖了一投资房。开始有个买家下了offer， 我也接受了offer。然后他们做了inspection。他们用inspection发现的小毛病来猛砍房价。我就没有卖给他们。房子回到市场后，我的中介就把上一个买家的查房报告 放在看房子的app上，后面的要来看房子的买家都可以看这个报告。
我认为那个报告是上一个买家的私人文件，其他人不能看，后面的买家应该自己再找人查房。但中介说，inspection report must be disclosed。 这是法律规定吗？我但是很不高兴，因为中介没有和我沟通就把报告放上网了。我错了吗？
请华人卖房中介解释一下。先谢谢了。

不是卖房中介，而且每个州的具体规定可能不一样。
但大体上来说，你的认识是对的： Seller不需要disclose previous buyer's inspection report。而且这个inspection report属于那个出钱的人（previous buyer），哪怕这个buyer在讨价还价时主动share了整个文件给你，也未必代表你可以继续把这个report share给别人。（明智的Seller做法是，不向Buyer request full inspection report，只要buyer给你描述具体要修理的问题的那一部分就够了，不过遇到主动发过来全本的buyer，也没办法） Seller需要disclose any known defect to next buyer. Including defeats found in previous buyer's inspection report。（注意，我不是Agent，以下仅仅是我的理解），比如previous report上说这个地基开裂，电表不符合标准，有白蚁什么的，这些seller必须disclose给下家。但是disclose的形式应该可以是Contract里头的Seller Disclosure Form/Seller Disclosure Form Amendment，完全没有必要放到MLS/卖房网站的description上。 至于一些特别小的，并非标准Seller Disclosure Form里的选项的defect，比如‘次卧墙上的某个插座不是GFCI标准的插座’之类的defect，我不确定是否有责任disclose或者如何disclose。 另外，如果是Seller修复了的问题，我也不确定Seller是否有责任disclose inspection的原问题或者如何disclose。
总而言之，Seller(or Seller Agent)把前买家的inspection report公布到卖房description里，绝对是非标准操作。 但另一种可能的情况是，Seller自己打算把这些信息隐瞒下来（比如既不打算修理，也不打算在Contract里更新Seller Disclosure Form），这个是违法的，但的确有些Seller会有动机这么做。这时候，Seller Agent为了自己的饭碗着想，就来了个大力出奇迹，这样大概可以把Seller Agent自己摘出去。

回复 1楼new_bie的帖子
Technically your agent is right. Sellers must disclose material facts regarding the house. However, she could take a different approach by not accepting an official copy from the buyers.

谢谢二位的解释。

她/他不能用前面买家出钱买的报告吧。