08年那波，房地产到11年才算到底。 今天Powell的讲话连soft landing这词基本都不提了。recession差点脱口而出。现在还在想着房地产不会跌，或者明年就回暖接着涨的，是什么心理？ 小妖精 发表于 2022-09-21 17:05
房价确实都在跌，但跌的不多。 calrose 发表于 2022-09-21 16:54
跌的不多但挂出来的房子多了很多 ellen_1010 发表于 2022-09-21 17:17
这回跌跟08年跌的机理完全不一样啊。。还是要看就业市场，光是利率上升不会引起大跌。。。 huaren_ID 发表于 2022-09-21 20:20
他都说好几次了吧 反正我这连今年春天的涨幅还没有跌掉呢 momclub17 发表于 2022-09-21 16:38
他说明年不降息，只要房贷利率居高不下就会继续跌吧，另外卖mbs是不是也会推高房贷利率 crystal007 发表于 2022-09-21 17:41
他发话了，说要20%至少，可是跌20%还是比疫情前涨了非常多啊Geofan 发表于 2022-09-21 20:12
前面把利率降成那样 现在又嫌通胀 又要大幅加息 也搞面多了加水 水多了加面那套 快乐999 发表于 2022-09-21 20:47
我没记错的话有记者专门问了mbs，老鲍说短期内不考虑出售 另外房价有人问correction到什么程度，老鲍说不能再有加价10%+的情况，感觉房价应该不会比股价惨 pighashua 发表于 2022-09-21 20:50
他就是个政客，去年说通胀是transitory，今年就变成全力抗通胀的，政策180度拐弯，去年加息就完了，但是为了迎合耶伦白等，硬不肯，今年通胀爆了，为了中期选举，又开始全力抗通胀。 他就是没啥credit。 hshshshs 发表于 2022-09-21 20:55
找死，agent到时候罢工抗议游行 蔓蔓茵茵 发表于 2022-09-21 20:45
如果决心大，为啥不一下加息到位，反正也要加的，估计还是嘴盘，寄希望于能把市场吓跌了 freewilly 发表于 2022-09-21 17:12
很多房子挂出来三个月了，这样累积下来导致市场上房源很多。如果像过去出一套卖一套，也就看不到这样多了。 EightPlanet 发表于 2022-09-21 21:19
房价不跌直播吃shit 50cents 发表于 2022-09-21 20:43
底在那里？lanyan 发表于 2022-09-22 02:57
你说一下坐标啊.我坐标东湾,新出的房子已经出价和去年6月的价格一样了.同一条街卖掉的挨着的几个房子已经从年初129加到188, 160加到180, 变成了160降到150卖了. sunnytoday 发表于 2022-09-22 12:09
不提soft landing，说明他现在的决心很大，但就怕他半途而废。
跌的不多但挂出来的房子多了很多
同学们，把银子拿好，到时抄底
的确挂出来的房子多了很多。。我们从去年年初就开始看房，因为孩子不想换学校，所以我们看的附近两个高中学区的房子。夏天过后，现在9月底了，明显今年比去年同期要多了很多房子。虽然但是！ 好的房子一挂出来还是秒了的，而且价格还是比去年同期高的。目前还在市场上挂着的，各种降价的，老实说，本来就各种奇葩房，而且价格还贼高，降个30% 我都下不去手那种。
大爷啊，你去听听Powell的说话呀，每个因加息而影响的领域都他大致说了，包括就业市场，利息一直加下去，直到目的达到为止，90%的投资人都carry贷款或者需要贷款，所以所有行业都会裁员求生存，有的甚至倒闭… 这里的大妈大爷真会气死人😡！
还差一大截子
我没记错的话有记者专门问了mbs，老鲍说短期内不考虑出售
另外房价有人问correction到什么程度，老鲍说不能再有加价10%+的情况，感觉房价应该不会比股价惨
现在很多地方的价格比去年这个时候还高20%，就是跌倒2021年末的价钱。
通胀是供应的问题，白宫不愿意解决问题，FED知道问题没法解决，摸鱼混日子。
他就是个政客，去年说通胀是transitory，今年就变成全力抗通胀的，政策180度拐弯，去年加息就完了，但是为了迎合耶伦白等，硬不肯，今年通胀爆了，为了中期选举，又开始全力抗通胀。 他就是没啥credit。
降到疫情前的价格的基础上再降20%
很多房子挂出来三个月了，这样累积下来导致市场上房源很多。如果像过去出一套卖一套，也就看不到这样多了。
太低估加息杀伤力 房价下降远比股价反应慢，他这意思是先降回到2019价格再降….当年经济衰退可是跌了很多年，现在连当年的第一个前半年都没走完，离跌到目标价差远了
川普任上就该加息的。不是被老川bully的啥都不敢动。
太好了，赶紧来个mass shooting，自己聚集起来送上门，大快人心。
通胀能吓跌，那就是最好的FED策略了 但是吓跌这种操作，需要FED有credibility, 有威信，说的话才有人听 按照鲍主席的软趴趴的前科，市场吓不住。。。。。。
于是坏菜了 ，原来吓一吓就能出活的，现在要真刀真枪干才行 原来通胀预期下降就能停手的活，现在要干到通胀趴在地上动弹不得才能住手
于是更坏菜了，一定会矫枉过正
这届FED 字典里面就没有预判这词， 都是追着原本已经滞后的通胀数据玩免责任的SOP： 就是不见兔子不撒鹰
跌的不多但挂出来的房子多了很多
其实体现了2个信息：
好房子卖出去，并且体现在数据上，所以感觉“从数据上看跌的不多” 差房子根本卖不出去，所以并不在数据里面，所以“挂出来的房子多了很多”
系统提示：若遇到视频无法播放请点击下方链接
https://www.youtube.com/embed/xO6zs-bIGd4?showinfo=0
我站在高岗上 远处望 那一片绿波 海茫茫 你站在高岗上 向下望 是谁在对你 声声唱
什么才叫跌，现在不是在跌了吗？还不直播？敢情你吃💩吃得动弹不了吧
干嘛当预言家？准备好现金就是了
国内一线城市有房的，赶紧卖了，这两年换成美国投资房，稳妥可靠。
和我们这里一样的。好房子还是第二天就pending.剩下来的都是各种硬伤。白给我都不要，还要倒贴房产税。
刀就是在出鞘前最可怕，加息的预期比加息本身更管用，这点美联储是玩的相当明白的。
你说一下坐标啊.我坐标东湾,新出的房子已经出价和去年6月的价格一样了.同一条街卖掉的挨着的几个房子已经从年初129加到188, 160加到180, 变成了160降到150卖了.
跌的少 基本没跌的的是东北区
跌的最凶的 是 加州 Florida 西雅图 和德州奥斯丁