圣地亚哥热门区大甩卖，直降50万

9858 Via CaceresSan Diego, CA 92129
150万降到99万

房子好漂亮，还有游泳池。今年四月150万买的现在降价50万卖，发生了什么

这房子交易怎么这么频繁

钓鱼房？

钓鱼房？
damulvv 发表于 2022-09-21 14:54

啥意思？

啥意思？
wacxg 发表于 2022-09-21 14:55

就是游泳池里养鱼可以在家钓鱼。

就是游泳池里养鱼可以在家钓鱼。
mouseketeer 发表于 2022-09-21 15:00

笑岔气

看着像Flip砸手里了

降价降得也太多了

我们这块flip砸手里的也不少

也许比2008那波更惨，能套现多少是多少！ 还会再加息！

就是游泳池里养鱼可以在家钓鱼。
mouseketeer 发表于 2022-09-21 15:00

然后某天发现泳池里的鱼突然全死了，觉得不是个吉利的房子，于是大出血甩卖

降价降得也太多了
kittenpuppyplay 发表于 2022-09-21 15:07

吸引竞价吧

我们这里toll brother给incentive for upgrade，都接近平均的内装修upgrade的费用了。看得我好心动，但感觉还会给更多，硬忍住不买

降的有点多

降的有点多
suixin111 发表于 2022-09-21 16:13

炒房客慌不择路，耗不起，时间就是金钱，他们面临的不是forclosure就是跳楼价，如果再过一、两个月没人卖，会继续降价，没别的办法啰！

Sep 21, 2022 Date Price Changed SDMLS #220021716 $999,000 Price Aug 20, 2022 Date Listed (Active) SDMLS #220021716 $1,475,000 Price Apr 2022, Sold for $1,540,000 Apr 11, 2022 Date Sold (Public Records) Public Records $1,540,000 

才半年不到，为啥降真多，着急抛售？

看着像Flip砸手里了
NewID2017 发表于 2022-09-21 15:05

17年74万买的，就算是99万卖还是挣的，就是挣得少点而已。

回复 1楼olivia0216的帖子
哇塞，希望我们这里也降个三分之一

贷款一百万，利率6%，月供$6000左右 贷款一百万，利率3%，月供4200左右 还没算其他费用，炒房客始料不及啊！本想几个月出手赚几十万，不想成了烫熟芋头！亏几个房子，总比手里的所有房子被银行打包没收好！

这片现在就值1m, 远没到疫情前，周边破穷房还特多

擦，这房把周围的房子坑死了，让别人怎么卖？

趁利率新高之前买还是划算吧，利率一涨，利息涨的比房价掉的多

回复 1楼olivia0216的帖子

flip的当雷锋站在山岗上了。

看了一眼这个，Redfin往我信箱里推送个5.5->4.6的

这个地方一点都不热门啊。92129的好高中是westview，这个在另一个高中，学校又不好，地方又偏远

1800尺卖这个价也不错了，又不是弯曲，成群的双马贫困县。

擦，这房把周围的房子坑死了，让别人怎么卖？
吃鸡蛋 发表于 2022-09-21 16:53

蛋姐说说什么时候可以开捞了。

70万比较合理

回复 13楼oqo的帖子
不会有人竞价的。
等着掉 看更好的 孩子已经上学
没有道理竞价啊

70万比较合理
suixin111 发表于 2022-09-21 18:28

如果这房子真降到70万，降幅比2008年那次还多，我砸锅卖铁无脑all in 房市

一群没常识的大妈
隔壁92130烂到不能贷款的2000尺房子，刚买了160万
这个房子大概率还是145万左右走掉。

回复 32楼helloterran3的帖子
做梦吧。
应该很快就会close

然后某天发现泳池里的鱼突然全死了，觉得不是个吉利的房子，于是大出血甩卖
chunxiaqiu 发表于 2022-09-21 15:41

你和mouseketeer秀智商欺负老实人，我实在看不下去了

就是游泳池里养鱼可以在家钓鱼。

mouseketeer 发表于 2022-09-21 15:00 然后某天发现泳池里的鱼突然全死了，觉得不是个吉利的房子，于是大出血甩卖

一群没常识的大妈
隔壁92130烂到不能贷款的2000尺房子，刚买了160万
这个房子大概率还是145万左右走掉。
helloterran3 发表于 2022-09-21 19:04

那个买家已经跑路了，又relist了 现在这个形势哪有SB all cash一个发霉房子，还加价20万，估计一开始是头脑发热。

那个买家已经跑路了，又relist了 现在这个形势哪有SB all cash一个发霉房子，还加价20万，估计一开始是头脑发热。
jianzhiqi1234 发表于 2022-09-21 19:07

sb年年有，今年特别多？

回复 35楼jianzhiqi1234的帖子
求地址 想看看。。

可能只是开价低吸引流量

这个地方一点都不热门啊。92129的好高中是westview，这个在另一个高中，学校又不好，地方又偏远
lianqiao 发表于 2022-09-21 18:24

+1 这个区域是Carmel mountain high,所以虽然listing price 99万也是有点钓鱼但是不离谱 今年2月成交价125万，考虑到现在利率高，估计这次成交价也就是100-110万左右吧

回复 14楼calrose的帖子
请问您在哪个州？我们也在看Toll Brothers的房子，现在incentive 能给到$100k吗

回复 32楼helloterran3的帖子

145万都掉做梦吧。卖了一个月都卖不动。
估计125-135万。现在利率太高了。过了开学起，本身就要降价5%。

贷款一百万，利率6%，月供$6000左右 贷款一百万，利率3%，月供4200左右 还没算其他费用，炒房客始料不及啊！本想几个月出手赚几十万，不想成了烫熟芋头！亏几个房子，总比手里的所有房子被银行打包没收好！
五月草莓 发表于 2022-09-21 16:37

不是传说现在的炒房客都是弯曲土豪 十几个米cash在手 不需要贷款么 加息有啥关系？

最近怎么出来那么多SD房地产帖子？确认不是中介暗地打广告吗

不是传说现在的炒房客都是弯曲土豪 十几个米cash在手 不需要贷款么 加息有啥关系？
ritter 发表于 2022-09-22 00:02

他们贪心，要用尽杠杆，用十几个米炒几十个房，拆东墙补西墙，资金一断，死翘翘！

这次降价潮最厉害的是民主党的州，他们炒房客最多，妄想不劳而获，一次打回原形！

回复 7楼sanshengyouxing的帖子
笑出腹肌

如果这房子真降到70万，降幅比2008年那次还多，我砸锅卖铁无脑all in 房市
NewID2017 发表于 2022-09-21 18:50

没啥不可能的，这房子十年前也就卖50万左右。

SD房价多年不涨突然借着wfh来了这么一波，大概率要被打回原形

一群没常识的大妈
隔壁92130烂到不能贷款的2000尺房子，刚买了160万
这个房子大概率还是145万左右走掉。
helloterran3 发表于 2022-09-21 19:04

一块烂地加木头和砖块，能值多少钱？ 昨天是昨天，今天是今天，明天是明天！ 后面还有n次加息，不信你能斗赢美联储！ 大妈，清醒一点，别乱骂人！尊重事实！

没啥不可能的，这房子十年前也就卖50万左右。
Springharbor 发表于 2022-09-22 13:26

五年前也就这个价。

PHR才算热门区吧。什么时候PHR腰斩了再说吧。

9858 Via CaceresSan Diego, CA 92129
150万降到99万
olivia0216 发表于 2022-09-21 14:43

都要回湾区上班了
另外圣地亚哥才150万的房子本来也是很偏的地方吧，我怎么听说好学区都是2 300万的房子

感觉还会降的。 再等等再出手。

回复 50楼dpdpdp的帖子

5年前50万，你开啥玩笑？ 10多年前最低点是这种房子大约60万。5年前估计也有80万左右了。

这是钓鱼价不是成交价 estimates 还是1.4m

往前看，deal 越来越多。我反而不想买了。等抄底 总想拿到最低价。有人和我一样感觉吗？
我们这里也出现了150万估值，list 130万的情况。不急，估计后面还有更低的。明年再说吧

不是传说现在的炒房客都是弯曲土豪 十几个米cash在手 不需要贷款么 加息有啥关系？
ritter 发表于 2022-09-22 00:02

有几个土豪成功从股市套现的？不多吧。

才刚刚开始，远远没到底，不要被agent忽悠进去接飞刀

回复 56楼AaaaMei的帖子

加州的房价特点是涨价很快，然后降价慢腾腾。和感冒一个感觉：突然就来了（涨价）， 然后去病（降价）如抽丝。
估计慢慢降价搞个3年多，也很正常。
大多数人都是买涨不买跌。更加造成了这种急涨慢跌的模式。

回复 1楼olivia0216的帖子
写错了吗？我之前收到Redfin邮件，点开一惊，恨不得直接冲过去，两分钟后价格加了2m。。