房价下跌，对纽约市周边地区冲击大

经济衰退将使全美的房地产市场降温，但很少有地区比纽约市和芝加哥更容易受到价格下跌的冲击。
房地产数据公司Attom的分析显示，这两个大都市区是该国一些最活跃的市场的所在地。在最容易受到房价下跌影响的50个县中，有9个位于纽约市及其周边地区，6个位于芝加哥地区。该分析首先由彭博社报道，根据丧失抵押品赎回权、失业率和抵押贷款拖欠率以及总体承受能力对美国575个县进行了排名。该数据发布之际，抵押贷款利率自2008年以来首次攀升至6%以上，而包括住房成本在内的通货膨胀率仍然很高。
Attom研究主管里克·夏尔加说：“鉴于迄今为止在降低通胀方面进展甚微，美联储的行动似乎越来越有可能将经济推入衰退。”“如果发生这种情况，一些房地产市场将比其他市场更脆弱。”虽然曼哈顿在榜单上排名第52位，但其周边郊区的房价下跌风险更大。新泽西州北部的帕塞克县和埃塞克斯县包揽榜单的前两名。卑尔根、海洋、联合和苏塞克斯县也进入前50名，布碌仑、史坦顿岛和洛克兰县也进入前50名。在芝加哥地区，威尔县排名第五，紧随其后的是库克县和肯德尔县，分别排名第六和第七。库克县是前25名中唯一一个拥有超过100万居民的县。加州也有很好的代表性，排名前50的县中有13个。仅加利福尼亚州、伊利诺伊州和新泽西州这三州，就占了50个最脆弱县中的33个。
来源：侨报网