51,399美元新房一套，1房1厅1厨1浴，条件是要自己造，整套Building Kit在Home Depot有卖五万元

https://www.homedepot.com/p/Hud-1-EZ-Buildings-Nordic-J68-33-ft-3-in-x-19-ft-3-ft-1-in-with-14-ft-3-in-x-3-ft-5-in-Bay-Area-692-sq-ft-Log-Cabin-Kit-Nordic-J68/316142657#overlay






除了51399美元，还有4卧房3浴室二厅一厨双车库 2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元， 还有一些额外的费用得自己准备：比如打地基的钱，市府拿permit的钱，室内装修的钱。




最重要的问题是，你打算把房子建在哪里呢？ 我建议你家附近有合适的土地就可以投资。
现在土地价格也在飞涨，Bill Gates屯了27万英亩的土地，亚马逊老板 Jeff Bezos也屯了42万英亩土地，特别提示：现在是投资土地的好时机，抵御经济衰退、抵御通货膨胀、好过投资股市。
世界上最有价值的东西是什么？当然是土地。尤其是美国土地。美国土地对世界各国投资者们来说非常有吸引力。 中美房产最大的差异之一便是产权/业权问题，在中国能买卖房子但不能买卖土地，而美国的土地是私有制的，并且是永久产权，土地物业业主永久拥有，有地契保证，个人土地产权登记在美国当地县政府档案馆。
与中国摩天大厦建筑物都是向天上纵向发展的情况非常不同的是，美国都是横向发展，因此美国土地消耗快，土地价格不断上升，随着通货膨胀的来临，土地的价值正在猛升飞涨。做为美国当地的传统，大部分土地都来至于家族的传承，不出售，因此现在市面上出售的土地数量有限。
还有一个优点是，土地不像房产，房产每年会有折旧，在会计学层面土地是不会折旧的。 要投资土地还是要找到便宜的土地，这种好像可遇不可求，几率很小，遇到就下手别犹豫。
以下是网友对Bill Gates屯了27万英亩的土地的评论： 土地才是永久财富！ 地永远不贬值…… 粮食谁也离不开，其他的都可有可无。 钱会贬值，土地就不会。 囤金不如囤土地 当地主挺好 不费发，保值增值。 钱多，能买好地当然好了 饥荒不久的将来就会到来。 地还是那地，美元将不是那个美元 中国的富豪能买地吗？ 世界一动荡，粮食产业慢慢就会变成香饽饽[呲牙] 比尔盖茨嗅到了什么，敢这么做。 钱多多他买一块田属于个人资产，早晚可以变成小国家[赞][赞]！ 过段时间有钱买不到来，钱就失去意义 乱世还是黄金和粮食重要，盖茨可能黄金存够了，现在开始搞粮食方面了[看] 手中有粮心里不慌

如果有别的星球可以开发，土地也未必越来越值钱

这让李子奇来建的话，也就5万人民币，可能还不要。

这让李子奇来建的话，也就5万人民币，可能还不要。
huashan2018 发表于 2022-09-14 15:41

😄

tiny house 5，6 万可以买到的很多，问题是要买地皮啊。

这是和builder抢生意？

我要是这么handy也不至于在这儿上班了。

这是和builder抢生意？
雁过 发表于 2022-09-14 16:02

确实可以和builder抢生意了。这种厂里批量生产的房子，质量控制会好很多

太贵了，到底特律拉一个

这个真好

Labor costs more

当年来上学的时候， 同学里有个女同学和她男朋友俩人就是有天突发奇想，整天敲敲打打建了一栋房子。 她就是整天需要跑home depot 去学习去问还有网上买零件， 和很费时间， 其实操作起来很快。如果这个kit都把器材准备齐全了也真值这个价钱。

怎么弄水电这些？

Labor costs more
一二一 发表于 2022-09-14 16:14

label要多少钱？

label要多少钱？
chasein 发表于 2022-09-14 16:30

怎么也要五万。不然那些房顶难道自己安得上去啊.

水电怎么弄，就说是add on, 还要自己提供 foundation

地不要钱吗？

晕，看楼下才明白这是广告。

买一套2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元的，再买一套51399美元的简易房造在旁边，这样家里客人来了也能住。
这个梦怎么样？

光有土地没用啊，得看这块地皮适不适合造房子，能否申请到各种PERMITS。
然后造房子的这些日子，小孩读书怎么办？比如：在好学区买一块地皮，一边造房子，一边送孩子去地皮所在学区上学？

4.5万元 厂商的出厂价是 4.5万元， https://www.hud1ezbuildings.net/product-page/norse-640-sq-ft-milled-log-timbers-do-it-yourself-building-kit

这个真不错，希望这个产业成熟起来，以后就光操心买地就行

早就有了啊，Manufactured homes和modular homes，就是大家都还是觉得原地建造的房子高级些，活动屋在人们的心目中是廉价屋。光是有材料kit有啥用啊，难的是把他们拼起来弄成屋子不是么？反正我是觉得manufactured/modular房子不错，下次搬家就买块地然后去买个活动屋放上去。看了那些建筑工人的糊弄，觉得流水线生产的质量靠谱多了。

https://www.homedepot.com/p/Hud-1-EZ-Buildings-Nordic-J68-33-ft-3-in-x-19-ft-3-ft-1-in-with-14-ft-3-in-x-3-ft-5-in-Bay-Area-692-sq-ft-Log-Cabin-Kit-Nordic-J68/316142657#overlay






除了51399美元，还有4卧房3浴室二厅一厨双车库 2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元， 还有一些额外的费用得自己准备：比如打地基的钱，市府拿permit的钱，室内装修的钱。




最重要的问题是，你打算把房子建在哪里呢？ 我建议你家附近有合适的土地就可以投资。
现在土地价格也在飞涨，Bill Gates屯了27万英亩的土地，亚马逊老板 Jeff Bezos也屯了42万英亩土地，特别提示：现在是投资土地的好时机，抵御经济衰退、抵御通货膨胀、好过投资股市。
世界上最有价值的东西是什么？当然是土地。尤其是美国土地。美国土地对世界各国投资者们来说非常有吸引力。 中美房产最大的差异之一便是产权/业权问题，在中国能买卖房子但不能买卖土地，而美国的土地是私有制的，并且是永久产权，土地物业业主永久拥有，有地契保证，个人土地产权登记在美国当地县政府档案馆。
与中国摩天大厦建筑物都是向天上纵向发展的情况非常不同的是，美国都是横向发展，因此美国土地消耗快，土地价格不断上升，随着通货膨胀的来临，土地的价值正在猛升飞涨。做为美国当地的传统，大部分土地都来至于家族的传承，不出售，因此现在市面上出售的土地数量有限。
还有一个优点是，土地不像房产，房产每年会有折旧，在会计学层面土地是不会折旧的。 要投资土地还是要找到便宜的土地，这种好像可遇不可求，几率很小，遇到就下手别犹豫。
以下是网友对Bill Gates屯了27万英亩的土地的评论： 土地才是永久财富！ 地永远不贬值…… 粮食谁也离不开，其他的都可有可无。 钱会贬值，土地就不会。 囤金不如囤土地 当地主挺好 不费发，保值增值。 钱多，能买好地当然好了 饥荒不久的将来就会到来。 地还是那地，美元将不是那个美元 中国的富豪能买地吗？ 世界一动荡，粮食产业慢慢就会变成香饽饽[呲牙] 比尔盖茨嗅到了什么，敢这么做。 钱多多他买一块田属于个人资产，早晚可以变成小国家[赞][赞]！ 过段时间有钱买不到来，钱就失去意义 乱世还是黄金和粮食重要，盖茨可能黄金存够了，现在开始搞粮食方面了[看] 手中有粮心里不慌

qianmanna 发表于 2022-09-14 15:38

这一大一小两个房子的造价都是 $70 something per sf，不包 foundation, permit, 室内简单油漆装修，估计水电sewer 也不包
不久以前，少于十年吧，builder 级别的房子在美国大部分州的造价 ballpark 是 $100/sf, 什么都包了

楼主你自己发的连接自己点开看了吗？这5万块只管外墙和门窗。水电暖通都没有，内墙和屋顶shingles也没有，我估计frame 也是自然不会有的。
Q:What is actually included? Faucets? Light fixtures? drywall? rough electrical? rough plumbing? by | Sep 9, 2022 1 Answer Answer This Question A: We do not provide any faucets, light fixtures, no electrical no plumbing no drywall. The only thing provided is wall logs, windows, doors, locks latches, purlins and roof deck boards no roof cover material.
by | Sep 12, 2022

Mark 一下下

tiny house 5，6 万可以买到的很多，问题是要买地皮啊。
hellokitty1978 发表于 2022-09-14 15:59

院子大可以后院搭一个给婆婆住，哈

感觉全套下来成本不一定低啊 还费时间

不要打地基吗？不需要水电煤气吗？

浪费能源
太不节省能源了

就是一个frame，连drywall都不包括。自己做成本10000不到。这种不需要地下室，单层房成本很低的。code要求也不高。自建很容易。全部建起来包括内装修自己做50000的材料费都不需要。

4卧房3浴室二厅一厨双车库 2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元。
讲真，这个价钱挺贵的。在美国很多地方，30，40多万就能买这么大的房子，还包括院子，拎包入住。

我们这标准三室一厅的房子也就二十万出头

我缺的是材料吗？缺的是人力啊！

楼主你自己发的连接自己点开看了吗？这5万块只管外墙和门窗。水电暖通都没有，内墙和屋顶shingles也没有，我估计frame 也是自然不会有的。
Q:What is actually included? Faucets? Light fixtures? drywall? rough electrical? rough plumbing? by | Sep 9, 2022 1 Answer Answer This Question A: We do not provide any faucets, light fixtures, no electrical no plumbing no drywall. The only thing provided is wall logs, windows, doors, locks latches, purlins and roof deck boards no roof cover material.
by | Sep 12, 2022

miss316 发表于 2022-09-14 22:47

Mobil home都比这个强，还不用自己动手组装。

早就有了啊，Manufactured homes和modular homes，就是大家都还是觉得原地建造的房子高级些，活动屋在人们的心目中是廉价屋。光是有材料kit有啥用啊，难的是把他们拼起来弄成屋子不是么？反正我是觉得manufactured/modular房子不错，下次搬家就买块地然后去买个活动屋放上去。看了那些建筑工人的糊弄，觉得流水线生产的质量靠谱多了。
llocecl 发表于 2022-09-14 17:15

还有搬家可以打包带走的活动屋，有个厂boxable，好像马一龙住的就是这个厂的

https://www.homedepot.com/p/Hud-1-EZ-Buildings-Nordic-J68-33-ft-3-in-x-19-ft-3-ft-1-in-with-14-ft-3-in-x-3-ft-5-in-Bay-Area-692-sq-ft-Log-Cabin-Kit-Nordic-J68/316142657#overlay






除了51399美元，还有4卧房3浴室二厅一厨双车库 2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元， 还有一些额外的费用得自己准备：比如打地基的钱，市府拿permit的钱，室内装修的钱。




最重要的问题是，你打算把房子建在哪里呢？ 我建议你家附近有合适的土地就可以投资。
现在土地价格也在飞涨，Bill Gates屯了27万英亩的土地，亚马逊老板 Jeff Bezos也屯了42万英亩土地，特别提示：现在是投资土地的好时机，抵御经济衰退、抵御通货膨胀、好过投资股市。
世界上最有价值的东西是什么？当然是土地。尤其是美国土地。美国土地对世界各国投资者们来说非常有吸引力。 中美房产最大的差异之一便是产权/业权问题，在中国能买卖房子但不能买卖土地，而美国的土地是私有制的，并且是永久产权，土地物业业主永久拥有，有地契保证，个人土地产权登记在美国当地县政府档案馆。
与中国摩天大厦建筑物都是向天上纵向发展的情况非常不同的是，美国都是横向发展，因此美国土地消耗快，土地价格不断上升，随着通货膨胀的来临，土地的价值正在猛升飞涨。做为美国当地的传统，大部分土地都来至于家族的传承，不出售，因此现在市面上出售的土地数量有限。
还有一个优点是，土地不像房产，房产每年会有折旧，在会计学层面土地是不会折旧的。 要投资土地还是要找到便宜的土地，这种好像可遇不可求，几率很小，遇到就下手别犹豫。
以下是网友对Bill Gates屯了27万英亩的土地的评论： 土地才是永久财富！ 地永远不贬值…… 粮食谁也离不开，其他的都可有可无。 钱会贬值，土地就不会。 囤金不如囤土地 当地主挺好 不费发，保值增值。 钱多，能买好地当然好了 饥荒不久的将来就会到来。 地还是那地，美元将不是那个美元 中国的富豪能买地吗？ 世界一动荡，粮食产业慢慢就会变成香饽饽[呲牙] 比尔盖茨嗅到了什么，敢这么做。 钱多多他买一块田属于个人资产，早晚可以变成小国家[赞][赞]！ 过段时间有钱买不到来，钱就失去意义 乱世还是黄金和粮食重要，盖茨可能黄金存够了，现在开始搞粮食方面了[看] 手中有粮心里不慌

qianmanna 发表于 2022-09-14 15:38

吹土地投资的软广告

回复 1楼qianmanna的帖子
这种东西几十年前sears就有了。

湾区华人电台有个天天忽悠别人投资土地的就是楼主你吧？

这种房子的使用目的就不是给人常住的，质量不会好。
再说这种cabin组装起来也不容易，要把这个搞清楚了不如自己完全设计

买一套2,839尺的新房子Building Kit只售$202,583美元的，再买一套51399美元的简易房造在旁边，这样家里客人来了也能住。
这个梦怎么样？
plainlake 发表于 2022-09-14 16:39

完全可以实现

买建房土地，打地基，通水电，下水道，这些才是建房的重头戏啊，光是一个壳子，也就值这个价，一点不便宜啊