房子最近几个月确实跌了不少，从最高点跌了20%吧

我小区一家3月份卖了230万，最近一模一样的卖了184万。

我这里勉强跌了10%吧。之前一直卖不出去，最近陆陆续续都卖掉了。而且还没有新的listing出来。所以现在房荒了。 确实没有大规模的失业房价不会崩。否则2.5的房贷利率为什么要卖啊

好房子涨的也有。

好房子涨的也有。
wlsssw 发表于 2022-09-02 14:59

这个牛

好房子涨的也有。
wlsssw 发表于 2022-09-02 14:59

这是行为艺术

我上一次看房还是几年前，结果最近一直有建商给我打电话📲看来很难卖啊

好房子涨的也有。
wlsssw 发表于 2022-09-02 14:59

33 Shadowcast Newport Coast, CA 92657 你这个房子时这个， 18年和22年价格竟然都没变出售的， 而且应该是22年三月买的人只是为了重新装修再卖所以差价大。

33 Shadowcast Newport Coast, CA 92657 你这个房子时这个， 18年和22年价格竟然都没变出售的， 而且应该是22年三月买的人只是为了重新装修再卖所以差价大。
Yesterdayom 发表于 2022-09-02 15:09

对比一下没做多少装修，主要靠staging。

周边一间condo，list价格从57万分两次降到57万了，这周六还有open house，已经上市快三个月了。其他几间condo也差不多是这样。SFH也都是挂了几个月，有降价的，但不多。 现场市场上房子很多。买房的却很少。

我这地 勉强 跌了5%….好房子还要抢 ……..

周边一间condo，list价格从57万分两次降到57万了，这周六还有open house，已经上市快三个月了。其他几间condo也差不多是这样。SFH也都是挂了几个月，有降价的，但不多。 现场市场上房子很多。买房的却很少。
EightPlanet 发表于 2022-09-02 15:16

降了0元那么多？

周边一间condo，list价格从57万分两次降到57万了，这周六还有open house，已经上市快三个月了。其他几间condo也差不多是这样。SFH也都是挂了几个月，有降价的，但不多。 现场市场上房子很多。买房的却很少。
EightPlanet 发表于 2022-09-02 15:16

降两次 还是一样的价格 这是降了个寂寞啊

我这里没有跌倒20%，顶多10%

对比一下没做多少装修，主要靠staging。
wlsssw 发表于 2022-09-02 15:13

看富人的房子干啥？

我们这儿是陷入胶着状态，卖家不降价，买家也不出手，很多6月出来的房子还在市场。

先跌量，再跌价，今年年底到明年房地产会很惨，至于明年能不能见底，现在还不好说，要看fed

你们那里是不是涨了很多才这么跌？ 我们这里东部农村，只是看到房源上来了，没跌这么多呢

先跌量，再跌价，今年年底到明年房地产会很惨，至于明年能不能见底，现在还不好说，要看fed
kriswu 发表于 2022-09-02 15:59

现在房市和楼市都走极端，主要是杠杆太高。
涨了十几年了，很多人坚信只涨不跌的神话，觉得政府会无限印钱，所以杠杆上满的人不在少数。房子是五倍杠杆。
现在恶性通胀，政府已经很难印钱了，抗通胀被逼加息，根本不知道会被逼到哪一步。
房子五倍杠杆跌起来也是很恐怖的。

一个例子说明不了什么，也没有两栋一摸一样的房子。。我周围来看库存还是很少。。。

回复 1楼云海鹰扬的帖子
我们这里都是拿出来再藏回去 没有卖掉的， 也没有降价的。。 看到一个235的降了5万撤了。

刚去看了下，经常看的几个小区，房子全是pending，都是新出来的

我周边是普遍降价卖的

现在房市和楼市都走极端，主要是杠杆太高。
涨了十几年了，很多人坚信只涨不跌的神话，觉得政府会无限印钱，所以杠杆上满的人不在少数。房子是五倍杠杆。
现在恶性通胀，政府已经很难印钱了，抗通胀被逼加息，根本不知道会被逼到哪一步。
房子五倍杠杆跌起来也是很恐怖的。
不快乐的心 发表于 2022-09-02 16:04

等等fed要是卖mbs就是放核弹了，那房地产就不可能撑得住了

房价不跌直播吃shit

周边一间condo，list价格从57万分两次降到57万了，这周六还有open house，已经上市快三个月了。其他几间condo也差不多是这样。SFH也都是挂了几个月，有降价的，但不多。 现场市场上房子很多。买房的却很少。
EightPlanet 发表于 2022-09-02 15:16

从57万分两次降到57万？这是降了个寂寞啊

差不多，不降的地方也是有房滞。

回复 1楼云海鹰扬的帖子
cong

多伦多有些地方跌了30%以上了。

好房子涨的也有。
wlsssw 发表于 2022-09-02 14:59

三月那个是内部交易吧？

波士顿好区还是没怎么降，只是房子慢了，要价高的需要降价。硬伤房没人抢了，但是好房子只要价格合理还是出来就没了

这是行为艺术
letgogogo 发表于 2022-09-02 15:02

我们这里也有一家一直行为艺术，大半年前listing 3 million，是左邻右舍的两倍左右，估计也几个人看，一直挂在那里，然后上个月消失了几天，然后又重新list上来了，这次换成4 million了。

那个直播的居然还没来留言

好像之前看到一个计算，利率涨1%，房价要跌20%才能抵回来，现在利率比年初涨了2%不止，对普通人来说买房还是不划算啊

我们这儿是陷入胶着状态，卖家不降价，买家也不出手，很多6月出来的房子还在市场。
hideandseek 发表于 2022-09-02 15:44

现在胶着的状态很明显，买家等大跌，卖家看到过曾经的高位不舍得降价抛售。等这个胶着状态被打破，就会一泻千里了

我们这好学区的房子，最近装修好的movingready房子也是比高点降了不少卖出去的，房子内部不咋样的降价都卖不出去。估计是开学了，学区房也不抢手了。当然房源没有之前多了。感觉买家和卖家都不太急。

我们这里差不对跌了20%， 我看我家房子估值，最近一个月跌跌了10%。 上个月还是胶着状态，颓然一下子就降了。估计是开学了，需求降了。

波士顿好区还是没怎么降，只是房子慢了，要价高的需要降价。硬伤房没人抢了，但是好房子只要价格合理还是出来就没了
walkingclounds 发表于 2022-09-02 16:39

是的，波士顿感觉有无数买家嗷嗷待哺，真是无语

房子和工作是直接挂钩的。每个月的就业市场指标都是正面的，房价长期就是看涨的。

房子和工作是直接挂钩的。每个月的就业市场指标都是正面的，房价长期就是看涨的。
ren981586 发表于 2022-09-03 12:46

工资涨了房价一定会涨，目前工资还没跟上通胀率。而且千万别忘了房产税，很多人是真的要付不起房产税增加的负担。