要不要提前两周给租户钥匙？

新手房东。租户要过两周才lease开始，请问提前多久给他们钥匙？现在房子已经空了。我想的是做个好人现在就把钥匙给他们，反正空着也是空着。这样做有什么red flag 吗。谢谢指导。

他们就住在local,所以现在给他们，他们就可以提前搬了。觉得能让他们方便些我也挺高兴的

我们租房子的时候房东也提前把钥匙给我们了，当时感觉房东人不错，没那么抠门。当然我们也没提前搬进去。

提前买保险

不要。哪天给钥匙，哪天开始租约。就是个business ，不要带入私人感情

Big no, 万一发生什么问题很麻烦。提前一天可以。如果他们交了很多定金，已付了第一个月房租什么的，可以提早几天，但两周太长了。

新手房东。租户要过两周才lease开始，请问提前多久给他们钥匙？现在房子已经空了。我想的是做个好人现在就把钥匙给他们，反正空着也是空着。这样做有什么red flag 吗。谢谢指导。
sunnyday18 发表于 2022-08-31 18:40

租户搬家也会留几天gap的，不用你操心。

要是出了什么事，Liability 会说不清，一般等到Lease 开始给。要提前给，也要说清楚，万一房客提前搬进去，搬家过程又出现什么意外，说也说不清。

回复 1楼sunnyday18的帖子
我会等到时间给。如果有事没lease 很烦。
我可以问他们愿意打挢先入住。

不要提前给 哪怕空着 也是空着 除非他们特别要求 如果没有就当天晚上拿钥匙

以前租公司的房子，每家租房公司都是合约开始前三天给钥匙。没租过私人房子。

I will do, but need to modify lease so that the tenant start and execute lease early with 2 weeks free conditioned on at least full year of stay.

新手房东。租户要过两周才lease开始，请问提前多久给他们钥匙？现在房子已经空了。我想的是做个好人现在就把钥匙给他们，反正空着也是空着。这样做有什么red flag 吗。谢谢指导。
sunnyday18 发表于 2022-08-31 18:40

你要真想提前给，可以把租约改成给钥匙那天开始，早的那两周不收房租。不然没有租约搬进去有liability issue.

我会把lease上start date 改成早给他key的时候，但是不收他额外的钱。反正空关着还得我付utility 钱，让他早搬 早把utility什么的转过去，大家高兴

不要。哪天给钥匙，哪天开始租约。就是个business ，不要带入私人感情
leilei 发表于 2022-08-31 18:55

Re. 否则lease 开始前，出事了，liability issues 怎么算？！
算你头上啊。
Keep this what it is : a business transaction following the lease terms .
当然you can always modify a lease as long as both of you agree to the new terms .

当然不要了

绝对不可以。如果两周内发生着火了，漏水了，损失全是你的。他们租客保险要到之后才生效。你给自己带来很大风险。

租客保险不是保他们自己的东西和人生，跟房子本身没什么关系，可以让他们先买上保险，很容易操作的