不包水电，让他们自己按房间分互相监督 枫丹白露 发表于 2022-08-26 19:58
夏天用空调，就算是24小时开也是正常行为，不算abuse吧。 你作为房东要求人家开几个小时空调就要关上，其他时候开电扇，太过分了吧。 pop 发表于 2022-08-26 20:02
我们家一千尺而已夏天这个月每天开空调一个月也要四百多电费。难道你还要要求人家只能晚上开空调？做人也有点基本的decency，要么就租房钱说清楚不包水电。 NOA 发表于 2022-08-26 20:06
坐标湾区 短租房上个月电费$555... timetraveller 发表于 2022-08-26 20:44
房子租给一个卡车司机，中国人。带一个23岁的儿子，读社区大学。另外还有一个房间租给一个单身的女性。 房子是single family house, 3 bedroom/3 bathroom. 中国人卡车司机和他儿子住two bedroom/two bathroom， 有客厅和厨房。 因为是一个single family house里面住了两户，所以租约上是包水包utility.因为没有经验，也没有加上utility 的最高限制。 结果卡车司机今年六月搬进去以后，居然天天开中央空调。第一个月电费150多，我提醒他们要节约用电。 第二个月电费360多。 第三个月就是上个月，电费430. 我这不是要哭死。 那个女的住的房间是对着后院，前面卡车司机的儿子天天在家里打电脑游戏，开着中央空调。女租客就天天把对着后院的门打开，提醒她，说这样电费高。她说她已经把空调的出气口堵上了，这样空调就不会受影响了。 和卡车司机沟通，建议他开几个小时的空调以后，用电风扇吹，他也不理。 和卡车司机商量，要求修改租约，说只包100的utility, 他也不愿意。 我现在亏死了。 卡车司机租约签的一年（今年6月1号搬进来的）。租约说了不能养宠物，卡车司机养了小仓鼠，能不能以此为理由，提前终止租约？ 女租客是在month to month的lease（今年3月签的租约）, 我可以提前一个月要求她搬走吧。 虽然租约说了我包utiltiy, 但是这两个租客都abuse 这个条约，我是承受不了这么高的电费了。 卡车司机有个朋友是个中国人房东，专门给他出主意。天天来卡车司机房间蹭空调，还说聚会不方便。我说我只是租给卡车司机父子住，又不是出租做聚会或者社区中心。 感觉坏事就坏在这个房东朋友，专门出坏主意。 女租客和卡车司机是朋友，房子出租给卡车司机以前，他们就认识。女租客天天去卡车司机的厨房做饭，做饭的时候厨房的门也大打开着。 一边开着24 小时的中央空调，一边开着门。电费能不贵吗？ 说他们，就说是因为我的中央空调旧。 问题是卡车司机去年在别的地方租房子，一个月也是200多的电费。还是在没有人大打开着门的情况下。 今年这个女租客怕冷，卡车司机怕热，一个24小时开空调，一个把门wide open. 卡车司机的客厅有分体式空调，卡车司机用了两天觉得不够冷，又接着开中央空调。 我现在简直快要气晕了。 虽然租约说了我包utility, 但是这两个人这样abuse, 我也无法忍受。 大家说在加州，我可以以租客养了小仓鼠，提前终止租约吗？ 以后应该把房子整体出租，不能分组，也不能包utility, 不然亏死了 先谢谢大家了 duon 发表于 2022-08-26 19:56
回复 1楼duon的帖子 加州夏天一个月430刀电费真的不算多 就是平均水平 wudadan 发表于 2022-08-26 20:21
大家一边倒骂lz，可是开着空调开门也太极品了，就算不花钱也不环保啊♻️bye2020 发表于 2022-08-26 21:46
回复 1楼duon的帖子 加州租约标准template是不包utility的，你自己加上了，又嫌租客用得多，但怎么可能证明abuse，不要说多了被租客反告你骚扰就好了。等租期到了去掉就好了。 Perseus2000 发表于 2022-08-26 22:00
我很节约，我老公比我更节约，结果是我家很少开空调。即便这样，同在加州，我家电费夏天也要接近三百快。冬天开暖气我倒是舍得，因为在家工作，每个月都有五六百。为什么我家电费这么贵？ Iced_Mocha 发表于 2022-08-26 21:42
谁家空调不是24小时跑？ lz可以更改条约 但是建议关空调吹电风扇 没人会搭理你的archie 发表于 2022-08-26 22:16
我一个月电费才六十美金，我在家里就是24小时开电风扇。南加州虽然热，但是我开电风扇一点事情没有。 压根不用啥空调。我另外一个租客也是只用电风扇。从来不开空调。虽然给她装了分体式空调。 我把电费账单给卡车司机还有女租客看了，他们也看见另外一个租客每个月的电费账单才几十美金。 在卡车司机搬进来之前，女租客自己一个人，一个月电费才30美金。 我朋友3000 sqft的大房子，一个月电费也才100多，她就是开几个小时空调，再开电风扇。 房东的钱也是节省出来的，每个月的贷款六七千，难道不用还吗 duon 发表于 2022-08-26 22:29
天呐，北加南湾天气预报每日最高30C，最低16C。这样的地方夏天也要12h冷气？我之前一个月最多pge就200多刀，1000sqft出头的house。 每天冷气开12h这是德州吧。 求各位说自己在加州的分享一下坐标，让我看看你们那里最高温最低温到底多少。mysoul 发表于 2022-08-26 23:04
房子租给一个卡车司机，中国人。带一个23岁的儿子，读社区大学。另外还有一个房间租给一个单身的女性。
房子是single family house, 3 bedroom/3 bathroom.
中国人卡车司机和他儿子住two bedroom/two bathroom， 有客厅和厨房。
因为是一个single family house里面住了两户，所以租约上是包水包utility.因为没有经验，也没有加上utility 的最高限制。
结果卡车司机今年六月搬进去以后，居然天天开中央空调。第一个月电费150多，我提醒他们要节约用电。
第二个月电费360多。 第三个月就是上个月，电费430.
我这不是要哭死。
那个女的住的房间是对着后院，前面卡车司机的儿子天天在家里打电脑游戏，开着中央空调。女租客就天天把对着后院的门打开，提醒她，说这样电费高。她说她已经把空调的出气口堵上了，这样空调就不会受影响了。
和卡车司机沟通，建议他开几个小时的空调以后，用电风扇吹，他也不理。
和卡车司机商量，要求修改租约，说只包100的utility, 他也不愿意。
我现在亏死了。
卡车司机租约签的一年（今年6月1号搬进来的）。租约说了不能养宠物，卡车司机养了小仓鼠，能不能以此为理由，提前终止租约？
女租客是在month to month的lease（今年3月签的租约）, 我可以提前一个月要求她搬走吧。
虽然租约说了我包utiltiy, 但是这两个租客都abuse 这个条约，我是承受不了这么高的电费了。
卡车司机有个朋友是个中国人房东，专门给他出主意。天天来卡车司机房间蹭空调，还说聚会不方便。我说我只是租给卡车司机父子住，又不是出租做聚会或者社区中心。
感觉坏事就坏在这个房东朋友，专门出坏主意。
女租客和卡车司机是朋友，房子出租给卡车司机以前，他们就认识。女租客天天去卡车司机的厨房做饭，做饭的时候厨房的门也大打开着。
一边开着24 小时的中央空调，一边开着门。电费能不贵吗？
说他们，就说是因为我的中央空调旧。
问题是卡车司机去年在别的地方租房子，一个月也是200多的电费。还是在没有人大打开着门的情况下。
今年这个女租客怕冷，卡车司机怕热，一个24小时开空调，一个把门wide open. 卡车司机的客厅有分体式空调，卡车司机用了两天觉得不够冷，又接着开中央空调。
我现在简直快要气晕了。
虽然租约说了我包utility, 但是这两个人这样abuse, 我也无法忍受。
大家说在加州，我可以以租客养了小仓鼠，提前终止租约吗？
以后应该把房子整体出租，不能分组，也不能包utility, 不然亏死了
先谢谢大家了
🔥 最新回帖
400电费不算多
🛋️ 沙发板凳
这两个人又不愿意修改租约。想这样继续下去。
对他们当然好了，我承受不起
Re.
要求房客来回Switch空调和风扇，这个要求太过分了。
我家上个月电费900多。。。
天下地主一般黑呀。
加州夏天一个月430刀电费真的不算多 就是平均水平
现在在合约里，租客为啥多付钱为你着想呢？400多电费也不是很夸张啊，这么热。
查查有没有Clean Energy Charge ？
好像光Clean Energy 就250多了
会不会是PG&E故意弄错了 ？
空调哪有不开的道理？
如果是南加解放区那些地方，动不动90, 100度的，那没法不开空调啊
你这只能好好商量，如果按时交租这不算啥。赶走了再来的租客还不定出其他幺蛾子。
不用谢，只想说夏天24小时开空调是正常做法。
北加好一些吧
我一个月平均100左右。上个月多些，130。
大姐 你就自认幸运吧 他没有把水管开着让你一个月水费三千已经很nice了 这是吃了什么豹子胆敢对租客包水电？
话说女房客去卡车司机那边做饭lz 怎么知道那么清楚？ 司机房东去蹭空调又是怎么知道的？女房客开门lz 也知道的门清？
我租房的时候房东根本不知道我的日常生活。 lz 你怎么啥都知道？
有些华人房东真可怕
那能怎么办？去人家看着？只能明年修改合同。
同情楼主， 猜如果南加的话，就白天日， 清晨和夜晚都凉快，才60来度，一天开12个小时差不多了，开24小时有点过分。
北加的话，更不需要开那么久的空调。一天开7，8个小时足够了。旧金山的话， 就不需要空调。
犯了两个房东错误。
第一个是在炎热地方不能包 utility，除非你把一个月30天一天24小时的空调费算进租金。
第二是尽量不要一栋房子分租，这样最容易让几个八婆八公联合起来对付房东。
加州租约标准template是不包utility的，你自己加上了，又嫌租客用得多，但怎么可能证明abuse，不要说多了被租客反告你骚扰就好了。等租期到了去掉就好了。
是啊。 以前租房就包个水费， 煤气和电都是自付的，LZ为什么要包所有费用？
做人不能又笨又贪，房东不是任何人都能做的
小黑屋漏温度。除了拆掉重建无解。
今年特别热空调容易故障，电价通膨很高租客负担也重。
大家日子都很艰难，互相理解理解就好了，我专门买了几个portable ac 给租客备用。
压根不用啥空调。我另外一个租客也是只用电风扇。从来不开空调。虽然给她装了分体式空调。
我把电费账单给卡车司机还有女租客看了，他们也看见另外一个租客每个月的电费账单才几十美金。
在卡车司机搬进来之前，女租客自己一个人，一个月电费才30美金。
我朋友3000 sqft的大房子，一个月电费也才100多，她就是开几个小时空调，再开电风扇。
房东的钱也是节省出来的，每个月的贷款六七千，难道不用还吗
我就引用一下。。。方便大家讨论。
你们这太省了，你有这样生活的自由，但不可能要求别人也一样的生活方式。我也是3000多sqft house，24小时中央空调，夏天每个月电费$400多，我自己觉得挺正常。
南加，要看在哪。海边，当然不用开空调。内陆，现在屋里能达到85以上
你这话说的就没有理了，是你自己要包水电的，有些人可以电风扇有些人不喜欢电风扇不是很正常，房客凭啥要按着你的习惯活，你贷款6，7千和房客有啥关系，人家正常交房租，你有本事你就改租约1万一个月呗
但是边开空调边开门也不对吧
终极方案就是你把出租房卖掉就不用还贷款了，一了百了。
但是不能一边开空调一边开门吧？
主要是你这俩租客喜好不同，你的空调又不能分开控制。
即使你不包utility也还是会有矛盾，这俩人估计会打起来。如果分租给不同人，最好用mini split或者干脆没有空调，让他们自己装窗式。
我不在加州，今天最高气温28，最低17，我觉得还挺热的，白天都不愿意在外面活动，我家空调24小时开。高于22度我就觉得挺热的。
一个月六十美金电费是怎么做到的啊？今年一月电费涨了不少。我两个人2B apartment 一个月都要160。这还是pre summer。最近开空调两百多了。还不怎么做饭。
你管不着别人的生活习惯，我妈一年四季开空调，为了除湿，否则心脏不舒服。你敢包水电就得敢让人家用。住包水电的房子在这方面那就跟住宾馆一样，开着空调盖棉被，就是要享受。你把他们惹翻了，把水笼头整天开，冰箱家电都给你搞坏了，你还是一点辙也没有。