这个pollst还是挺靠谱的。 前几年天天出来吹房子涨，每次被人痛批是经纪。 云海鹰扬 发表于 2022-08-26 15:28
尤其是这次又印了这么多钱免学生贷款，这些贷款放出去的钱必须要通过加息等措施收回来 xiaoxiao178 发表于 2022-08-25 22:53
这次可能是2008以来大周期的调整 不仅是疫情以来的 pollst 发表于 2022-08-25 15:05
哇，房市预言帝好久不见。 请展开说说，为啥会大跌 littlerain_008 发表于 2022-08-25 15:07
太好了 可以换个4k尺的大房子了aprilskyever 发表于 2022-08-25 15:19
估计是政府被迫甩卖MBS. 通胀下不来，利率又不能再加，唯一的办法就是卖MBS 把房价搞下来。加州买个房子动辄上万月供，随便降下来20%吃饭加油都有了。 不快乐的心 发表于 2022-08-25 15:13
昨天XHS上尔湾被忽悠高位买房群众已经开骂了。因为订制房建商巨头toll brother的房价大跳水，平价房建商巨头lennar也开始促销了。 calrose 发表于 2022-08-25 15:16
链接发来看看？ ljtyw 发表于 2022-08-25 15:31
单职工已经买不起房了，除非是歪瓜裂枣的房子， 公用马甲31 发表于 2022-08-25 16:13
双职工也够呛呢 动不动将近1万的月付 qqzjqqzj 发表于 2022-08-25 16:34
房子还好了，太贵了可以付清。 吃饭加油保险学费，年年涨，咋搞？ 不快乐的心 发表于 2022-08-25 16:39
+property tax manduka 发表于 2022-08-25 16:42
圣地亚哥几个大厂已经不招人了 linne 发表于 2022-08-25 15:11
这话说的，全世界还有哪个大厂在招人？ 字节跳动么？ helloterran3 发表于 2022-08-25 17:21
刚我们小区出一个房子， 不到三年前买的， 现在卖， 两次交易 估计平均三百万， 百分之六手续费 18万， 买房子的俩人分， 一个人9万 填好税表能都进腰包 苦了W2 房主如果挣工资， 得多长时间才能攒下这点钱啊。 三年挺难的。 。（除去养娃和生活保险医疗，，， ） 美国真他妈的黑暗， 作死。。 普通人活不下去了。。 hhcare 发表于 2022-08-25 17:31
为啥呢？只要气候还是这么好，退休的人就会去啊，sd的房价主要不靠大厂马工吧，靠全世界的退休人员wanamon 发表于 2022-08-25 18:40
为什么德国的上北美华人，北美华人却上XHS？ dpdpdp 发表于 2022-08-25 19:45
不知道房价能降多少。但公司裁人是实实在在的 suixin111 发表于 2022-08-25 20:09
回复 50楼wlsssw的帖子 马工被裁了也养不起。 能养得起也不会到处搬家了 工作来说 圣地亚哥比弯曲差多了 丢了工作再搬家 那么贵的房子？ Nilaozi 发表于 2022-08-25 21:03
裁的只是少数。 弯曲买南加是WFH，投资 退休房。 wlsssw 发表于 2022-08-25 21:12
回复 55楼的帖子 房事不垮 美国人会完蛋 美国基本的生活费用太高太高了 房子保险维护一年得三万五 如果有贷款一个月一万 这就是税后15万 加水电气电话十七万 没有算养娃。 就算你付清了 也很多 太贵了 活不下去 Nilaozi 发表于 2022-08-25 21:35
马工回去湾区上班了，会卖掉圣地亚哥的房子吗？那个时候房市会不会垮台 linne 发表于 2022-08-25 21:24
白人还在一批批的往南搬。 有一些community message board, 过一阵子就有人发邮件：同学们大家好，我刚从湾区搬过来，请问哪里买xxx. 仔细一看，德国人俄国人，一般是高管。美国人，湾区本来也不剩几个了。 中印还没发现。年初有一些，探头探脑的跑来看房子，学校里也偶然出现，没几天就消失了。白人社区还是比较歧视。 尔湾那边不知道还有没有国人从北加来。老印一般去哪里？ 不快乐的心 发表于 2022-08-25 21:51
我前几天跟人讨论。他认为房价不会大跌，最多5-10%。他的论据是fed讲过不想crash 房地产，而且讲过好几次。我的想法是房价肯定还会再跌一些。但是我不确定能跌多少。因为照fed的计划，mbs明年能减少到跟2018年差不多的水平。那么房价是不是要回到2020？但是这届fed说话不算数，谁知道会怎样。 momclub17 发表于 2022-08-25 15:25
心姐最近又date了几个？ dpdpdp 发表于 2022-08-25 22:44
哈哈哈。我已经有固定男朋友了，忙着吃喝玩乐。南加很适合我，物价低，好吃好玩，周围都是白混混，没有peer pressure. 不快乐的心 发表于 2022-08-25 22:53
SD值得买的房子就海边那一圈，市区不能做abnb也没景，买了没意思。 能看上的房子，和我抢房的都是老钱，根本不受裁员影响，我就没看到什么马公那几个区域买。 cherry1981 发表于 2022-08-25 23:05
唉，都是实话。 我看上的海边的房子，出来一个秒光，一毛钱都没降过。买房的都是白人。 不快乐的心 发表于 2022-08-25 23:09
SD其实面朝大海又学区好的房子非常少，出来都是很快没有并且加价拿的。一般没什么优点的房子就是走的很慢。 而且SD从去年起就对Abnb管的很严格，只有极少数几个区域可以不受抽签的限制。 cherry1981 发表于 2022-08-25 23:26
回复 8楼linne的帖子 还有大厂继续招的 NeedForSpeed 发表于 2022-08-25 23:29
我也在看老钱区，没有马工在买的，最近已经降价了。 linne 发表于 2022-08-25 23:08
老钱区是哪里？La Jolla？rsf ? dpdpdp 发表于 2022-08-25 23:41
落地窗海景房真的只是梦，一点不实用。 不用说住，冬天南加雨季海边走走就知道了…… dpdpdp 发表于 2022-08-25 23:39
我看海边的，la jolla linne 发表于 2022-08-25 23:42
你好有钱。 不快乐的心 发表于 2022-08-25 23:44
SD要限制Airbnb，以后要lottery AlphaDog 发表于 2022-08-25 17:58
好消息！ 到时候就去问city我家隔壁有没有中奖拿到permit hope20111 发表于 2022-08-26 00:09
这个政策去年就开始了，整个SD county都适用，现在abnb已经没什么市场了，除了旁边的零星小岛因为不隶属于SD county没有短租限制。 cherry1981 发表于 2022-08-26 00:32
刚从SD住AirBNB四个星期回来，好喜欢那里，老公说想每年都去一次冲浪玩，担心以后住不起了 小吹 发表于 2022-08-26 11:39
怎么会？我怎么觉得不仅房子会涨，物价也会涨 UTC转一圈全是某果大公司的楼在施工… 秋意浓 发表于 2022-08-25 23:04
回复 22楼calrose的帖子 XHS 是什么？ swenyu2 发表于 2022-08-25 16:25
怎么会？加州税那么高，好多sd的人退休了还卖房搬去去拉斯维加呢。 lianqiao 发表于 2022-08-25 23:52
🔥 最新回帖
是的，谢pollst提醒！楼主是我本论坛唯一关注的人，看了她所有帖子，关于房市的每次预测都应验了。
你说的是加税吧？？?
🛋️ 沙发板凳
这话俺爱听。眼巴巴等着。
好事啊：），愿如你所说
估计是政府被迫甩卖MBS.
通胀下不来，利率又不能再加，唯一的办法就是卖MBS 把房价搞下来。加州买个房子动辄上万月供，随便降下来20%吃饭加油都有了。
圣地亚哥 lay off already started..
卖家还在死挺，基本开价比两年前高一百万以上。
+1
我前几天跟人讨论。他认为房价不会大跌，最多5-10%。他的论据是fed讲过不想crash 房地产，而且讲过好几次。我的想法是房价肯定还会再跌一些。但是我不确定能跌多少。因为照fed的计划，mbs明年能减少到跟2018年差不多的水平。那么房价是不是要回到2020？但是这届fed说话不算数，谁知道会怎样。
借楼主吉言
链接发来看看？
不加息那就物价猛涨，韭菜手里没余钱了，拿啥买房？
你去XHS搜搜看吧，我也是被推送的
XHS 是什么？
双职工也够呛呢 动不动将近1万的月付
房子还好了，太贵了可以付清。
吃饭加油保险学费，年年涨，咋搞？
+property tax
我算了算，真是，两三米的豪宅白给你，一个月维护就要四五千，疯了。
这话说的，全世界还有哪个大厂在招人？
字节跳动么？
股市不是涨了吗？还在freeze?
房主如果挣工资， 得多长时间才能攒下这点钱啊。 三年挺难的。 。（除去养娃和生活保险医疗，，， ） 美国真他妈的黑暗， 作死。。 普通人活不下去了。。
最大厂上个月才停啊
三年前买的涨了一百万，现在卖房子commission 4%
退休最重要的是基础消费低。房价太贵了，各种人工都死贵，还躺个啥呢？跑都赶不上。
为什么德国的上北美华人，北美华人却上XHS？
xhs上有很多北美的吃喝玩乐生活类信息。之前也没想到，后来去看了一下，local的信息还挺多的，网红餐馆，装修，做院子之类的
哪个公司裁人了？
普通人去那里退休？税重，什么都贵，根本不是给普通人退休的地方。
马工被裁了也养不起。
能养得起也不会到处搬家了
工作来说 圣地亚哥比弯曲差多了 丢了工作再搬家 那么贵的房子？
裁的只是少数。
弯曲买南加是WFH，投资 退休房。
现在小厂大厂的不陆陆续续的都叫员工回公司上班了
房事不垮 美国人会完蛋 美国基本的生活费用太高太高了
房子保险维护一年得三万五 如果有贷款一个月一万 这就是税后15万 加水电气电话十七万
没有算养娃。
就算你付清了 也很多
太贵了 活不下去
一般人谁买这么贵的房啊，又不是到处都是三百万的小黑屋。
白人还在一批批的往南搬。
有一些community message board, 过一阵子就有人发邮件：同学们大家好，我刚从湾区搬过来，请问哪里买xxx. 仔细一看，德国人俄国人，一般是高管。美国人，湾区本来也不剩几个了。
中印还没发现。年初有一些，探头探脑的跑来看房子，学校里也偶然出现，没几天就消失了。白人社区还是比较歧视。
尔湾那边不知道还有没有国人从北加来。老印一般去哪里？
心姐最近又date了几个？
美联猪啥时候讲过这个？倒是炮味儿建议年轻人买房等等，等房价normalize
哈哈哈。我已经有固定男朋友了，忙着吃喝玩乐。南加很适合我，物价低，好吃好玩，周围都是白混混，没有peer pressure.
尤其是这次又印了这么多钱免学生贷款，这些贷款放出去的钱必须要通过加息等措施收回来
恭喜
能看上的房子，和我抢房的都是老钱，根本不受裁员影响，我就没看到什么马公那几个区域买。
我也在看老钱区，没有马工在买的，最近已经降价了。
唉，都是实话。 我看上的海边的房子，出来一个秒光，一毛钱都没降过。买房的都是白人。
SD其实面朝大海又学区好的房子非常少，出来都是很快没有并且加价拿的。一般没什么优点的房子就是走的很慢。
而且SD从去年起就对Abnb管的很严格，只有极少数几个区域可以不受抽签的限制。
还有大厂继续招的
本来就便宜的社区/房子，倒是呼呼呼跌的很快。
但凡有一点优点的房子（社区漂亮，靠海，或者学区好）就是价格坚挺。
看来好房子啥时候都不便宜，想住好的，就要咬牙上去站岗好几年。
请问是那个大厂啊
落地窗海景房真的只是梦，一点不实用。 不用说住，冬天南加雨季海边走走就知道了……
老钱区是哪里？La Jolla？rsf ?
我看海边的，la jolla
冷？ 海景房我根本买不起。我说的是离海近的房子，空气质量和温度湿度都比远一点的要好很多。
年纪大的人很注重养生。所以离海近的很多老钱在抢。
你好有钱。
不想把手上已经买的几个房子卖掉了，所以我只看 la jolla 两三米的老破小。 和carmel valley 的大新房差不多价钱。其实老破小没有很贵。
怎么会？加州税那么高，好多sd的人退休了还卖房搬去去拉斯维加呢。
好消息！ 到时候就去问city我家隔壁有没有中奖拿到permit
我们nextdoor上隔三差五就有人说大家好我从澳大利亚/伦敦/美东/…搬过来，世界很大.
关键他们定金5万 升级随便20万 不买这钱就打水漂了 但是如果真降了超过这个钱 不要也行
小红书
这个政策去年就开始了，整个SD county都适用，现在abnb已经没什么市场了，除了旁边的零星小岛因为不隶属于SD county没有短租限制。
那下周休息时就电话去问问。我家这片还是sd City管。刚搜了，今年秋天最早可以实施。隔壁需要1%那种执照
可以住这么久又喜欢冲浪的为啥不去夏威夷，房租差不多，冲浪质量好多很。
这是长远趋势，楼主说明年等于短期调整，不矛盾。
新华社
就是被外州投资客养刁了呗。每个人的房子都涨了一两倍。特别是高端房
南加哪来的雨季，一个冬天下10天雨顶多
对自己好点