现在是cash out的好时候

现在没人做refinance所以特别快，连appraisal都特别快
投资房利率从之前的3.5到现在的5.5，其实每个月也就只多几百块，手里能多十几万现金，一个月多付几百块，也还是很划算的。上哪儿也找不到花这么少钱的借钱的地儿。

投资房我怎么觉得cash out 大概是6.5% 呢？ 你找到特别好的银行给你5.5%，那很不错，能说说是哪家银行吗？

投资房我怎么觉得cash out 大概是6.5% 呢？ 你找到特别好的银行给你5.5%，那很不错，能说说是哪家银行吗？
Shangshang111 发表于 2022-08-25 11:30

我在最近主动联系我的loan officer里多问了几家，找了个最划算的。不是银行，well Fargo跟我说7.125

那十几万现金投到哪里去呢？

房子上没贷款可以cashout，有很多贷款的cash out简直连累了前面的贷款。。。

所以是为了获得现金抄底， 在高利率的时间点refinance？ 你什么收益都100% 保证跑过5.5% 啊？

所以是为了获得现金抄底， 在高利率的时间点refinance？ 你什么收益都100% 保证跑过5.5% 啊？
ted.hanks 发表于 2022-08-25 12:13

我也可以花了呀
提高生活水平也是很重要的呀

简单算一下 假设原来贷款20万，3%，cash out 10万5%。 原来利息是6k一年，现在30w*0.05%=15k。差了9k
那多出来是10万，effective rate应该是9k/100k=9%
如果是这种情况HELOC好多了，楼主是不是被坑了。。。
要投资房cash out，应该多关注利率，去年我做了2.6% cash out refi，投资房的。。。

那十几万现金投到哪里去呢？
Cumberbitch 发表于 2022-08-25 12:06

re 啊。 借钱不是因为有紧急用处，你借钱干嘛呢？
是有什么比5.5%收益更高的投资选择吗？ 风险多大呢？

这些都不考虑或说清楚就去借钱，误人子弟，搞笑吗？！

不好 月供吓死了

re 啊。 借钱不是因为有紧急用处，你借钱干嘛呢？
是有什么比5.5%收益更高的投资选择吗？ 风险多大呢？

这些都不考虑或说清楚就去借钱，误人子弟，搞笑吗？！
半个马和甲 发表于 2022-08-26 05:48

钱在手上就是用处啊，我可以投资可以改善生活，干点啥都行。
17年的老房子，我本来打算卖掉，现在不是不好卖吗，续租一年，明年行情好就卖了。明年还不行我就留着后年再看。啥时候好了啥时候卖了。

不好 月供吓死了
dalianyin 发表于 2022-08-26 08:41

我算了帐的，租金还是可以cover月供，就是现金流不大了。那也没关系啊，现金放手上，房子也还在。等好卖了我就卖了。蛮好

………..