南湾th已经跌破2017年价格了（转）

https://redf.in/66mekd
这波加息伤的最多的还是condo th. 17 18买的恐怕要站岗15年以上。说好的回头一看都是丢呢？
回头看的时候估计要把脖子扭了

回复 1楼duoduoyishan的帖子
17,18买的没亏损吧，这个就是少了4万

不卖就不会亏 15年以后看又是一条deal

回复 3楼蔓蔓茵茵的帖子
回头看这么远估计要把脖子扭了

https://redf.in/66mekd
这波加息伤的最多的还是condo th. 17 18买的恐怕要站岗15年以上。说好的回头一看都是丢呢？
回头看的时候估计要把脖子扭了
duoduoyishan 发表于 2022-08-15 00:22

为什么fremont 这个th https://www.compass.com/listing/40966-gramercy-terrace-fremont-ca-94538/1074806454751308377/
同样是2017年95万买的,最近136万成交了? 增值40万,
https://www.compass.com/listing/4317-somerton-terrace-fremont-ca-94538/1054984852502621169/
2018年102万买的,最近136.8万成交了? 增值35万,
按说fremont 房价 没mtv抗跌,因为地理位置的关系
求科普

Mv这个地方可能是super fund site,好像要停止去毒了

长期来看th和sfh的差价基本就是一个固定的比例，加息周期再长一些sfh会跟跌，加息如果提前结束th会补涨。
不需要房地产的专业知识，仅仅靠普通的逻辑就可以认识到这一点。如果sfh永远涨的快跌得慢，那么你现在看到的sfh的价格早就是th的几倍几十倍了，然而事实这种情况并没有发生。
同一地区sfh，th，condo的涨跌幅度其实是一致的，你看到的sfh涨快跌慢只是特定时期的现象

为什么fremont 这个th https://www.compass.com/listing/40966-gramercy-terrace-fremont-ca-94538/1074806454751308377/
同样是2017年95万买的,最近136万成交了? 增值40万,
https://www.compass.com/listing/4317-somerton-terrace-fremont-ca-94538/1054984852502621169/
2018年102万买的,最近136.8万成交了? 增值35万,
按说fremont 房价 没mtv抗跌,因为地理位置的关系
求科普
doge2moon 发表于 2022-08-15 00:49

不枉niuheliang先和西湾房托然后和南湾经纪房托们对怼了这么多年

回复 1楼duoduoyishan的帖子
17,18买的没亏损吧，这个就是少了4万
Asian123 发表于 2022-08-15 00:25

???这是没亏？？

回复 9楼的帖子
相比1。5m，不多啊

湾区马公真可怜，回头看全白干，当一辈子韭菜

就湾区那垃圾天气，大半年不下雨，谷里面空气污浊又散不掉，简直不适合人类居住，聪明人都离开湾区了

掉了就再买一套 扭头看个毛线

回复 1楼duoduoyishan的帖子
这不是很好 大家都能买得起房 房子炒不了是好事

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这波加息伤的最多的还是condo th. 17 18买的恐怕要站岗15年以上。说好的回头一看都是丢呢？
回头看的时候估计要把脖子扭了
duoduoyishan 发表于 2022-08-15 00:22

单纯从这个房主看，这一买一卖，加上手续费HOA地税贷款利息，是真的不如租房划算吧？

长期来看th和sfh的差价基本就是一个固定的比例，加息周期再长一些sfh会跟跌，加息如果提前结束th会补涨。
不需要房地产的专业知识，仅仅靠普通的逻辑就可以认识到这一点。如果sfh永远涨的快跌得慢，那么你现在看到的sfh的价格早就是th的几倍几十倍了，然而事实这种情况并没有发生。
同一地区sfh，th，condo的涨跌幅度其实是一致的，你看到的sfh涨快跌慢只是特定时期的现象
zf01170368 发表于 2022-08-15 01:02

re这个 基本都是大趋势同增同减, 只是增减timing不同步. 这拨因为疫情远大新sfh起飞, 交通th还没补完涨就跟着大势一起跌了. 18年那会堵车的时候交通th比远大新sfh贵不少. 不过,现在大公司陆续RTO以后远大新sfh又快跌回到21年初或者18年高点了,基本又回到了以前的逻辑.
没有啥房子是只涨不跌的, 基本还是看大趋势.

就湾区那垃圾天气，大半年不下雨，谷里面空气污浊又散不掉，简直不适合人类居住，聪明人都离开湾区了
50cents 发表于 2022-08-15 02:23

德州id来diss加州天气是不是有点搞笑？
每年一堆德州人屁颠屁颠的跑去三块馒头避暑呢

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这波加息伤的最多的还是condo th. 17 18买的恐怕要站岗15年以上。说好的回头一看都是丢呢？
回头看的时候估计要把脖子扭了
duoduoyishan 发表于 2022-08-15 00:22

我还激动的跑去看了一圈th，结果我去，lz能不能不要浪费大家的时间?
tmd讨论房价第一步是不是看一看地图啊。不看地图你bibi个屁的价格啊
这个th在central expressway和amtrak正边上，你看不见么？
只能说明任何时候都不要买硬伤房。稍微有点风吹草动硬伤房第一个受伤这不是常识么

为什么fremont 这个th https://www.compass.com/listing/40966-gramercy-terrace-fremont-ca-94538/1074806454751308377/
同样是2017年95万买的,最近136万成交了? 增值40万,
https://www.compass.com/listing/4317-somerton-terrace-fremont-ca-94538/1054984852502621169/
2018年102万买的,最近136.8万成交了? 增值35万,
按说fremont 房价 没mtv抗跌,因为地理位置的关系
求科普
doge2moon 发表于 2022-08-15 00:49

因为mtv更本没有跌回17/18年，lz就是瞎扯。

17年这个th还是买贵了, 18年这个价格差不多. 现在基本18年的至少都出水了, 顶多亏个手续费. 其实还好了. 交通th的行情就看疫情会不会过去了. 个人觉得总是会的, 尤其现在经济下行想wfh在线划水肯定更难了. 像fremont这些远的地方的, 疫情以前来南湾上班路上来回能堵2个小时以上, 一天有多少个小时给你堵的.

虽然干燥，夏天早晚都很凉快，每天就热几小时，还是挺不错的。

17年这个th还是买贵了, 18年这个价格差不多. 现在基本18年的至少都出水了, 顶多亏个手续费. 其实还好了. 交通th的行情就看疫情会不会过去了. 个人觉得总是会的, 尤其现在经济下行想wfh在线划水肯定更难了. 像fremont这些远的地方的, 疫情以前来南湾上班路上来回能堵2个小时以上, 一天有多少个小时给你堵的.
lokiii 发表于 2022-08-15 17:54

说个不相关的，提到出水这个词
只能说agent们的洗脑手段太强大了，买基金的时候低吸高卖锱铢必较的道理大家都身体力行，放到房子上那就是无脑入反正最后出水就行。

说个不相关的，提到出水这个词
只能说agent们的洗脑手段太强大了，买基金的时候低吸高卖锱铢必较的道理大家都身体力行，放到房子上那就是无脑入反正最后出水就行。

zf01170368 发表于 2022-08-15 22:08

虽然投资手段我还比较喜欢股票的，但是确实股票不能住啊，买起来心情不同还是可以理解。

回复 23楼oats715的帖子
就是因为房子能住很多人就觉得它是刚需，忽视了它的泡沫属性，真刚需是没有什么投资空间的，谁家买了车买了大米买了电脑之后会在乎这玩意会不会出水的？
又想它能住又想它能涨，结果就是被刚需论忽悠成站岗玩家。

今年3-5月在南加买房的已经亏了至少40万了。

今年3-5月在南加买房的已经亏了至少40万了。
师姐 发表于 2022-08-16 00:38

哪个区？