出租房楼梯地毯清洁费用问题

房客租了二年，现在准备要搬出去了。我发现出租房的楼梯地毯有点粧。我想把在下一个租户搬进来之前，把地毯清洗一下，应该由谁出钱清洁这个地毯？

你自己。但你可以涨房租

这就是我以前租房的时候，进屋的时候录视频拍照，的原因… 我住了一年房东说地毯脏了要清洁，我说我入住一年前地毯这样，现在这样。我不觉得我应该出这个钱。

出租前房子清理干净，东西该修理的修理，该换的换，难道不是作为一个房东的基本修养吗？ 如果你认定房子脏或者损坏是前一个租客造成的，退租时应该和前一个租客算清楚。

lease怎么写你就怎么干呗，不过清洁这件事我一般看得过去就算了，新客人进来如果complain就再找人shampoo一下。

兰州的话，想也不要想 当然是房东洗，扣SD简直是要命的事

出租前房子清理干净，东西该修理的修理，该换的换，难道不是作为一个房东的基本修养吗？ 如果你认定房子脏或者损坏是前一个租客造成的，退租时应该和前一个租客算清楚。
AOandAO 发表于 2022-08-10 18:17

啥基本修养，别上纲上线，大事化小小事化了怎么简单怎么来

房客租了二年，现在准备要搬出去了。我发现出租房的楼梯地毯有点粧。我想把在下一个租户搬进来之前，把地毯清洗一下，应该由谁出钱清洁这个地毯？
Wayout 发表于 2022-08-10 18:11

几百块自己洗了算了，这事扯不清

地毯脏了属于正常房子损耗吧，应该是房东负责清洁。

唉，我们住了四年，地毯弄的很干净，房东还要收钱清洗，找谁哭去

回复 1楼Wayout的帖子
一般房东负责清洁费用, 如果房客完全不做清洁的，可以在move out inspection的时候提出。

原来我们离开还出钱洗地毯，还以为该房客洗呢

你查查你们当地的法律好了，加州是住满两年不准charge房客墙壁啊，地毯啊等自然磨损的。我刚到加州的前两年半要搬家的时候就是房东要charge我洗地毯的钱，我找到这个把他顶回去了。

日常使用的脏，住了两年，很多公寓都基本不收清洁费了。如果是泼了深色果汁，涂了染料之类的需要特别清洁，而你地毯是他们搬进去之前新换的，现在不到换的时候，收这块的清洁费还说得过去。一般认为地毯的使用寿命5年，人家住两年，就算当初你给全新地毯入住，现在不能清洁要换，也只能收人家60%的费用。

一年以上从来都是房东清洗。只要不是过度损害，比如果汁这种洗不掉的，都不收钱。
一年以下的可能会看情况。

人住了两年了，正常使用也脏了，没多少钱。自己出了：吃两次餐馆，发票50%抵税都回来了。

日常使用的脏，住了两年，很多公寓都基本不收清洁费了。如果是泼了深色果汁，涂了染料之类的需要特别清洁，而你地毯是他们搬进去之前新换的，现在不到换的时候，收这块的清洁费还说得过去。一般认为地毯的使用寿命5年，人家住两年，就算当初你给全新地毯入住，现在不能清洁要换，也只能收人家60%的费用。
Ruth 发表于 2022-08-10 19:09

地毯寿命只有5年吗？那换成地板是不是划算一些

地毯寿命只有5年吗？那换成地板是不是划算一些
momclub17 发表于 2022-08-10 19:37

不是说地毯只有5年寿命，是说出租房地毯折旧一般是按5年算。

Carpet cleaner 机器一个才100块 一瓶清洁液几块十几块 收了两年的房租啊 清理一下地毯很正常吧？

Carpet cleaner 机器一个才100块 一瓶清洁液几块十几块 收了两年的房租啊 清理一下地毯很正常吧？
iheartglass 发表于 2022-08-10 22:31

大功率的专业清洗需要几百块钱；如果要是用你说的那种小功率家用型的洗地毯机器，则需要花更多的时间和人工费，最后算下来也要几百块钱。 常见的做法是，房客入住之前地毯是刚刚shampoo洗过的，房客交房子的时候地毯也需要是洗过的，租约里一般都写明还房子的时候需要保证同样的清洁状况，否则房东会用押金来做清洁。

那可能我是不常见的好房东吧……