一个就别费劲了 smile1234 发表于 2022-08-10 19:31
跟风问一下- 是不是全款买的出租房才可以做LLC？ 贷款的不行？好像是银行有限制？ tagsale 发表于 2022-08-10 23:52
回复 5楼niuniu007的帖子 买umbrella 保险。 yulingxi 发表于 2022-08-11 00:45
放在LLC名下这件事操作不困难，州政府网站注册一个LLC，写一个公司章程，到Title公司花点钱把title转到LLC名下。当然可以请一个律师帮你搞定。 问题是放在LLC名下的目的是什么，是不是值得去做，做了以后又可以享受一些什么。里面可以做的功课还是很多的，挑重要的说下。1 躲避风险，你如果是自己管理，那还是把自己牵扯进去了，躲避风险的作用就有限，不如用umbrella来的直接，并且建立LLC也要买liability insurance，开销不会减少。2 税务抵扣，你可以抵扣不少的相关支出，异地买房的话你去那个城市的各种开销都可以抵税，当地的话也可以有一些开销抵扣。3 贷款，如果房子本身有贷款，那要跟银行协商是不是可以转，会麻烦；现金买的话之后是有可能用LLC做出贷款，但是需要你个人担保。 总的来说，如果有多栋，值得操作。如果就1栋，那等到后面攒多一点再操作可能更值一些。 pkducks 发表于 2022-08-12 18:18
都是从一个开始的
一个被租户告，责任也是无限的啊
应该没有这个说法
买umbrella 保险。
好主意，多谢多谢
问题是放在LLC名下的目的是什么，是不是值得去做，做了以后又可以享受一些什么。里面可以做的功课还是很多的，挑重要的说下。1 躲避风险，你如果是自己管理，那还是把自己牵扯进去了，躲避风险的作用就有限，不如用umbrella来的直接，并且建立LLC也要买liability insurance，开销不会减少。2 税务抵扣，你可以抵扣不少的相关支出，异地买房的话你去那个城市的各种开销都可以抵税，当地的话也可以有一些开销抵扣。3 贷款，如果房子本身有贷款，那要跟银行协商是不是可以转，会麻烦；现金买的话之后是有可能用LLC做出贷款，但是需要你个人担保。
总的来说，如果有多栋，值得操作。如果就1栋，那等到后面攒多一点再操作可能更值一些。
都是干货，多谢了。