Rate 到7.125了

俄的个娘，今天quote 个rate，7.125了已经，30 year fix no point
我直接 wells Fargo quote的，你们都哪quote 的？怎么这么便宜？
Investment cash out refinance
47 万的房子，留25% equity

看redfin, 看30年 4.多啊

jumbo也不会差这么多吧？

我中介跟我说4.375%

上周五lock arm 3.85, 30年4.25

加拿大啊？

怎么差这么多，7.x 和4.x🧐

我中介跟我说4.375%
Nezha_ccn 发表于 2022-08-08 21:57

你问的哪家？

美国现在大概5% 左右， 30 yrs fixed rate 如果是 5 yrs arm , 大概3.5%左右 如果是rental property refinance 大概6%左右

美国现在大概5% 左右， 30 yrs fixed rate 如果是 5 yrs arm , 大概3.5%左右。
Czboy 发表于 2022-08-08 22:19

不让我 arm

你在哪个州，我们上上星期问的5.75

哦才看到 refi啊 那俺不知道了 是不是跟你房子本身市场价值有关系

不让我 arm
HappyHappyLife 发表于 2022-08-08 22:20

rental refinance , 如果equity 留30%以上，你可能会拿到6%左右。
因为rental property, 非owner occupied, 风险会比较大，rate自然会比较高一点。

6%就很难有的赚了吧？

5% +

还以为美元换人民币呢

investment cash out refinance, 如果是跟银行关系好的大客户， 可以拿到5%, 但是 LTV 75%不太可能， 最多70%， 一般65%了。

并没有 甚至降到四开头了

上周五lock arm 3.85, 30年4.25
家有小可乐 发表于 2022-08-08 22:08

这个不错啊

给一点point, 利率能降些，看你怎么选择了。
By the way, 现在cash Out 准备投资什么呀

还以为美元换人民币呢
hctefmm 发表于 2022-08-08 22:37

我也是，还小激动了一把，正打算换点人民币

去年2点几的时候你在干嘛。。。

我的HELOC到了5.08%了

我也以为是汇率 真是眼花了😅

先买了，以后再refinance 呗

最近降了好多

听说rental的会贵点

你这个有问题啊，没这么高

你这个是investment property 的利率吧。

给一点point, 利率能降些，看你怎么选择了。
By the way, 现在cash Out 准备投资什么呀
Shangshang111 发表于 2022-08-09 00:55

我原本是想卖掉的，现在这个市场不好卖，就打算改做 cash out，手头有现金总是方便随时可以做点啥。
我不打算花钱买 point ，没打算一直留着，有机会还是打算卖掉。16年的房，不如新房省心。前一阵冰箱不制冷了，这一阵子空调又需要维修。
利率哪怕高些，我多付点钱，也就一两年的事，其实也没大碍。

又是投资房又是cash out refi, 当然高了。

美国现在大概5% 左右， 30 yrs fixed rate 如果是 5 yrs arm , 大概3.5%左右 如果是rental property refinance 大概6%左右
Czboy 发表于 2022-08-08 22:19

6%rental refi是30年fixed还是5年arm啊？

我的HELOC到了5.08%了



poppyjasper 发表于 2022-08-09 01:22

搭车问一下--heloc只能是自住房吧？是不是只有在mortgage paid off的情况下才可能给heloc？

不要去银行quote

又是投资房又是cash out refi, 当然高了。
formemory 发表于 2022-08-09 13:26

嗨 楼主一楼也不交代清楚

HELOC 最近好拿吗

是不是还得涨？

最近普通利率是啥啊

我的中介说4.5%

楼主标题明显误导，你是投资还套现，根本没有可比性

我的神啊

还以为是人民币汇率呢！ 白激动了。。。