30 年房贷跌下5%，等房子大跌的可能要失望了

疫情期间生出来的娃塞不回去了，这多出来的娃都带来妥妥的需求在这里，这些人总得有房子住，不让买房就房租涨
me2me2 发表于 2022-08-05 11:02

疫情期间到底是生了更多娃还是更少娃 跟往年同期相比，有数据吗？ 张嘴就来

好奇的问，房市不好了，为什么租房火热？人还是疫情前那些人，买房也不是刚需，为什么要租房的那末多？

利息跌倒0%，我觉得大家都会买投资房吧
moonandsixpence 发表于 2022-08-05 17:38

白借钱给我？那我就能借给我多少借多少。先给我来5套！

好奇的问，房市不好了，为什么租房火热？人还是疫情前那些人，买房也不是刚需，为什么要租房的那末多？
moonandsixpence 发表于 2022-08-05 17:41

因为原来打算买又不买房的人改租房了？人总要有地方住的吧

据说因为股市不好，加息会导致更多的资金从股市流入债市。债市的钱多了自然利率就会下降。好像房屋贷款利率和十年国债很有相关性。
yoyo2007 发表于 2022-08-05 17:39

请科普下，房贷利率和国债有什么相关行呢？学习下。

因为原来打算买又不买房的人改租房了？人总要有地方住的吧
sunnyday18 发表于 2022-08-05 17:42

原来打算买房的人，不就是租房么。。。难道是从睡大街 直接蹦去买房。。。。

4点几的利率也很高了……
huarener123 发表于 2022-08-05 02:15

too young

加州大学现在按zip code AA录取，买什么学区房啊。
hellosky 发表于 2022-08-05 15:12

你确定吗？差区的录取也要紧着diversity，没亚裔什么事儿吧

据说因为股市不好，加息会导致更多的资金从股市流入债市。债市的钱多了自然利率就会下降。好像房屋贷款利率和十年国债很有相关性。
yoyo2007 发表于 2022-08-05 17:39

最近股市很好，很多人这半年跌宕起伏的， 估计想提前下车，早早套现。

疫情期间到底是生了更多娃还是更少娃 跟往年同期相比，有数据吗？ 张嘴就来
fanslunary 发表于 2022-08-05 17:40

我确实是是凭印象猜测的， 因为我们组里60%的人都生娃了，疫情期间 day care不开，父母没法过来照顾，是不鼓励生娃，但是WFH有更多时间照顾家庭，也让很多码农觉得这是一个生娃的好时机。反正我们经理都要二胎了，我感觉他肯定是最精的。
至于整个社会出生率高了还是低了，影响不到宇宙中心几个zipcode 的学区房。。。

因为原来打算买又不买房的人改租房了？人总要有地方住的吧
sunnyday18 发表于 2022-08-05 17:42

请问这些人原来住树上还是街上

我没任何观点哈，就单纯说： 这“房价低点的时候基本上都是利率低点”。。。去年利率2点几，还知道arm 1点几的。是不是近些年的史低？ 难道去年房价不贵？ 哪里来的房价低利率低的好事？
sunnyday18 发表于 2022-08-04 21:13

你这是把人家的话说反了 人家的意思是，房价低的时候 利率一定低 你非要解读成 利率低的时候房价一定低 这智商，啧啧…