买房该投入多少合适？在同一地点新旧比较。

如果前些年买了房子80万比较老，但是面积不小，位置也很好。不想换位置，但是想住新点的房子，同小区要3米多，地还小很多。值得换新房子吗？ 说装修老房的算了，因为结构有限是一层加basement, 加盖比重建还麻烦。
新房子舒服，但是地税也是要暴涨的。仔细琢磨琢磨，这房子在美国算不算消耗品，从保养维修到地税。到底自住房值得砸多少进去呢？还是把钱买股票算了。大通胀时代，现金真是难啊。

投入多少不应该看收入吗?

location location location! 当我可以10分钟到任何平常常去的地方，我觉得啥都不能跟location相提并论了。 房子老旧可以慢慢装修啊，你想想3m和80万之间的差距。完全可以自己盖出来一个新房了。

不值得，税太多。 很想住新房的话，如果是我，就出租旧房然后再租新房。

说明你们那里地不值钱 3m的新房子绝大部分价值都在房子上
这样的地区 这个3m房子水分比较大 经济下行时候卖起来不容易卖
一般来说差价不应该这么大 2m和3m的区别差不多
老房子 地150w 房子 50w
新房子 地小一点140w 房子160w
这样才是比较正常合理的

这个差价不如推倒重建

location location location! 当我可以10分钟到任何平常常去的地方，我觉得啥都不能跟location相提并论了。 房子老旧可以慢慢装修啊，你想想3m和80万之间的差距。完全可以自己盖出来一个新房了。
homejunkie 发表于 2022-08-04 14:44

结构限制在那里，现在加盖也很贵。location 就像你说的，是非常好的。地也大

说明你们那里地不值钱 3m的新房子绝大部分价值都在房子上
这样的地区 这个3m房子水分比较大 经济下行时候卖起来不容易卖
一般来说差价不应该这么大 2m和3m的区别差不多
老房子 地150w 房子 50w
新房子 地小一点140w 房子160w
这样才是比较正常合理的
EypcRyzen 发表于 2022-08-04 14:51

因为我买的早啊，现在老房子也要200万了。

80 万到3m这个跨度也太大了

个人建议，房子大可以装修的舒服些，不大改结构就行

这个差价不如推倒重建
purplebasil 发表于 2022-08-04 14:52

重建也要快200万了。这边就这个价

推了重建最好 将来再卖也值钱地方好地大房子也新 简直没有缺点

不值得，老房装修一下，lot小了挺亏

你现在80万的房子能卖200万吗？ 能卖就换。

地下不要换尤其高房价地区。

重建也要快200万了。这边就这个价
crystal006 发表于 2022-08-04 15:40

可是你地大呀！重建以后不得值400万了？ 房子最值钱的就是地，用大地换小地还要加钱，太亏了  而且自己做的是 dream house

推了重建地税也要涨的吧？

推了重建地税也要涨的吧？
qwerhjkl 发表于 2022-08-04 16:08

当然要涨，涨很多，%1地税