怎么防止度假时（异国时）自己的房子，被诈骗团伙卖掉？？

怎么防止度假时（异国时）自己的房子，被诈骗团伙卖掉？？ 看网上一些案例，有的诈骗团后专门找房主不在家的房子，假冒身份，卖掉房子。 看起来既惊悚，又似乎可操作，怎么防？？
以下是小红书的案例链接 https://www.xiaohongshu.com/discovery/item/62e4c2c8000000000e02ba12

即使有能力全款买房，也找银行贷一点，这样银行可以在房产上attach a lien (财产留置权），不至于让自己的房产被盗卖轻易过户。

可怕

补充一个听说的案例 不要贪小便宜在生活中给自己挖坑，比如HOA欠费

这是小红书编给中国人看的吧。 都有title insurance，如果申请过银行贷款，这是全款现金买房? 还说被冒领30万存款，怎么做到的?

补充一个听说的案例 不要贪小便宜在生活中给自己挖坑，比如HOA欠费

believeicanfly 发表于 2022-07-31 08:36

这事不是诈骗。，所以并不吓人，就是欠费罚款多。

这是小红书编给中国人看的吧。 都有title insurance，如果申请过银行贷款，这是全款现金买房? 还说被冒领30万存款，怎么做到的?
jeso1 发表于 2022-07-31 09:44

加拿大的故事，都发出明确的地址了，应该是真的吧。
似乎经过是这样的，一人在加拿大全款买apartment，2019年就没来美国住了。但是每个月一号按时从银行划款HOA。几个月前，没被划钱，引起在中国的房主的注意，才发现自己的房子已经被买了。
房主调查的经过是，有人冒充她的身份，拿着ID来找公寓管理员，要了新钥匙。进入她房子以后，拿着房子里面的各种文件+证件，卖掉了她的房子，偷走了这笔钱。又进入了她的银行账号，划走了三十万。

这个听着很恐怖

小概率事件， 还不如担心在外面被枪击呢

加拿大的故事，都发出明确的地址了，应该是真的吧。
似乎经过是这样的，一人在加拿大全款买apartment，2019年就没来美国住了。但是每个月一号按时从银行划款HOA。几个月前，没被划钱，引起在中国的房主的注意，才发现自己的房子已经被买了。
房主调查的经过是，有人冒充她的身份，拿着ID来找公寓管理员，要了新钥匙。进入她房子以后，拿着房子里面的各种文件+证件，卖掉了她的房子，偷走了这笔钱。又进入了她的银行账号，划走了三十万。
catakiri 发表于 2022-07-31 12:25

所以在银行租保险箱存放重要文件可解？

这个听着很恐怖
dunyang 发表于 2022-07-31 13:52

这个很可怕，我才拿出来聊的。

不常住的房子也得让朋友或雇人偶尔照看吧，园艺剪草也得有人做吧，顺便照应下呗。 或装个摄像头远程监控着。 能够几年不看管的房子，估计也不在乎上心的。

所以，按揭不要付清，让银行替你共同拥有
你没有律师，银行的律师有一栋楼
被搞的都是全款的

可以去买个Identity Theft Protection。出了这种事提供保护的公司会比你更着急。

不要长时间不在家吧，我和我老公就不会同时回国，就在国内overlap一两个星期。度长假也是10天左右，这样家里就能基本一直有人。还有保持良好邻里关系，多和邻居聊聊。

回复 1楼catakiri的帖子
有空担心被卖还不如担心一下被squatter占呢

房子不住人会坏掉，知道这么长时间不住，就得租出去或者让house keeper 定期来打扫。快三年不住人这个房主自己太不负责了，自找的。

这个房主有钱，如果还在付按揭，银行会强迫买title insurance，房主一两百万全款买房 房子三年扔在那里不管 银行还有30万储蓄。
所以估计损失也就九牛一毛

回复 1楼catakiri的帖子
有空担心被卖还不如担心一下被squatter占呢
yamykang 发表于 2022-07-31 15:50

都担心

所以，按揭不要付清，让银行替你共同拥有
你没有律师，银行的律师有一栋楼
被搞的都是全款的
poppyjasper 发表于 2022-07-31 15:23

全款买房有这么大的风险？？

温哥华这个新闻，各种漏洞。没有房贷的房子确实有被盗卖的可能，但不是她这么个程序。她说的这个事破绽百出，糊弄不懂的国内人的

全款买房有这么大的风险？？
catakiri 发表于 2022-07-31 16:51

如果你是亚裔单身无房贷
county都会设局贱卖你的房子
现在accelerated foreclosure，6个月没付房地产税，就可以卖你的房子

不要小看热力学第二定律
上海滩的大流氓都是一代狠过一代的
LOL

这个把地址写了出来（是condo)，说是疫情期间卖楼，agent, 律师什么都不用见面，网上搞定，所以若是有人进去了那里把证件都拿走就能卖楼。估计银行卡也拿到，然后直接取现金全部卷走，也不是不可能的。

加拿大的故事，都发出明确的地址了，应该是真的吧。
似乎经过是这样的，一人在加拿大全款买apartment，2019年就没来美国住了。但是每个月一号按时从银行划款HOA。几个月前，没被划钱，引起在中国的房主的注意，才发现自己的房子已经被买了。
房主调查的经过是，有人冒充她的身份，拿着ID来找公寓管理员，要了新钥匙。进入她房子以后，拿着房子里面的各种文件+证件，卖掉了她的房子，偷走了这笔钱。又进入了她的银行账号，划走了三十万。
catakiri 发表于 2022-07-31 12:25

那就是房东自己的问题了，把各种证件文件放在一个长期不住的房子里，被人钻了空子

原来是央街388，aura大楼，当初我的经纪还建议买了投资。管理也太垮了

卖房经纪也给挖出来了。 69楼

卖房经纪也给挖出来了。 69楼



jeso1 发表于 2022-07-31 17:24

网上有人分析，这事能成功，地产经纪+律师肯定参与诈骗的，要不然根本做不到。

啊这zzzzzz

温哥华这个新闻，各种漏洞。没有房贷的房子确实有被盗卖的可能，但不是她这么个程序。她说的这个事破绽百出，糊弄不懂的国内人的
sillycana 发表于 2022-07-31 16:56

你具体讲讲。我在美国也买卖多次房产了，确实是拿了证件，就证明是本人了。疫情期间，她的房子被人侵入，里面的证件银行卡都被贼人拿到了........
她这漏洞在哪？？类似事情怎么防？？

楼里觉得这种事情不可能发生的大聪明还真多，搜一下quiet title action吧，比ID被人偷了还可怕，因为这种行为都不用偷ID。
被人钻这个loophole几乎把自己房子给卖了的事情在美国也有，比如说
https://www.iowapublicradio.org/ipr-news/2022-02-08/this-family-almost-lost-their-home-over-iowas-little-known-quiet-title-law
不止一个州有这quiet title law，所以在这种州有房产长期不住的话家里的邮件还是想办法定时看看。

后面的故事，她发现房子被盗卖，然后查银行，银行说前1小时有人取走她30万，这个太不可信了。
加拿大论坛一些经纪在分析可能性，认为可能是她把钱败光了，卖了房子，到小红书上上喊冤，在家人面前找个借口。

后面的故事，她发现房子被盗卖，然后查银行，银行说前1小时有人取走她30万，这个太不可信了。
加拿大论坛一些经纪在分析可能性，认为可能是她把钱败光了，卖了房子，到小红书上上喊冤，在家人面前找个借口。

jeso1 发表于 2022-07-31 20:06

这个最合逻辑。
什么样的人会把ID放不住的房子里三年，三年都不用ID？ 没有ID怎么坐飞机回中国？

这个最合逻辑。
什么样的人会把ID放不住的房子里三年，三年都不用ID？ 没有ID怎么坐飞机回中国？
edge2.0 发表于 2022-07-31 20:28

每个人又不是只有一个id。比如回中国用护照，驾照就放在家里了呀。当然这件事给我的启示是不要认为家里是安全的，任何时候都要把ID放在身边最好。

美国卖房子要有notary的 加拿大不需要么？

确实有房贷是最保险的，因为房子也是银行的，银行看着呢。
美国确实有犯罪团伙把海外房主全款买的出租房卖掉的。几年前FBI在南加破获一个团伙，罪犯全是亚洲人，有越南/韩国/中国人。

重要的文件随身带。知道自己长时间不在屋里住的话

还有说她是加拿大旅游签证。这个故事就更诡异

一直让那个博主来约克论坛发，她就在小红书上发也不知道为什么没有发上来。 这个博主是旅游签证，然后回国三年签证过期了现在还要重新申请过来。。。 钱在她联系银行前一个小时被取走，肯定是作案者听到风声了。但是为什么他们不在之前提走钱，而是现在提走，就很奇怪。很多人提醒她回想一下和谁说过这些事，她没有回复 我觉得事情大概是真的，但是这个受害者的性格特点大概就是有点傻懵傻懵，大大咧咧的女孩，对身边的人没有任何戒备，而且非常有钱，因为她是旅游签过来买的房子，多付了15%的买家税，银行里还有几十万的现金。这种事情很大可能早就被人盯上了，并且是熟人作案，但是她脑子里完全没有一个嫌疑人这点就让我很迷。。。 她在回复其他网友的时候，很关心帖子的流量，但是很多人提出的疑问她都没怎么回应，我不知道是她不想回应还是没有想过那些问题。经纪的信息已经曝光出来了，这个经纪，包括律师都有很大的责任。我觉得这个经纪即使一开始不知情，到交易完成的时候肯定也是对这个事情有一点了解的。肯定是需要查一下这个经纪的

问一下国内的房子有没有这个风险？由于疫情，已经有四年没回去了。老人房子（在魔都）就这么一直空置着。家里人丁稀少，只有一个亲戚在外地，关系也一般，不可能经常去魔都帮看一下房子。请问我们这样也会有类似的风险吗？谢谢！

即使有能力全款买房，也找银行贷一点，这样银行可以在房产上attach a lien (财产留置权），不至于让自己的房产被盗卖轻易过户。
Zeitgeist 发表于 2022-07-31 02:49

这个银行存款通常是买家的律师查的吗？要是买家也是不用贷款，全款现金买的呢会不会这个就漏查了呢？

问一下国内的房子有没有这个风险？由于疫情，已经有四年没回去了。老人房子（在魔都）就这么一直空置着。家里人丁稀少，只有一个亲戚在外地，关系也一般，不可能经常去魔都帮看一下房子。请问我们这样也会有类似的风险吗？谢谢！
chuchujianni 发表于 2022-07-31 23:11

国内哪有这些破事。你只要拿出证据房子是你的立刻就能把所有东西丢出去换锁。

确实有房贷是最保险的，因为房子也是银行的，银行看着呢。
美国确实有犯罪团伙把海外房主全款买的出租房卖掉的。几年前FBI在南加破获一个团伙，罪犯全是亚洲人，有越南/韩国/中国人。
五色祥云 发表于 2022-07-31 21:47

给个link?? 这事怎么防？？太惊悚了

小红书，呵呵

小红书，呵呵
youarethebest 发表于 2022-07-31 23:48

我懂你，但是估计这女孩在加拿大总共没几年。事应该是真的，因为别的族裔也有类似的事。

这件事如果不是真的，被曝光的中介也会出来澄清吧。

怎么防止度假时（异国时）自己的房子，被诈骗团伙卖掉？？ 看网上一些案例，有的诈骗团后专门找房主不在家的房子，假冒身份，卖掉房子。 看起来既惊悚，又似乎可操作，怎么防？？
以下是小红书的案例链接 https://www.xiaohongshu.com/discovery/item/62e4c2c8000000000e02ba12
catakiri 发表于 2022-07-31 02:34

还是关心一下天别塌下来吧，房子算啥

给个link?? 这事怎么防？？太惊悚了
catakiri 发表于 2022-07-31 23:47

参与破案的人告诉我的，不是新闻上看的。 那个人的建议就是在外地的出租房要有loan。

参与破案的人告诉我的，不是新闻上看的。 那个人的建议就是在外地的出租房要有loan。
五色祥云 发表于 2022-08-01 00:10

我想问，这种事屋主的损失，有人来弥补吗？？万一没破案，或者犯罪人逃亡国外，或者犯罪人挥霍财产，是不是屋主的钱就都飞了？？

我想问，这种事屋主的损失，有人来弥补吗？？万一没破案，或者犯罪人逃亡国外，或者犯罪人挥霍财产，是不是屋主的钱就都飞了？？
catakiri 发表于 2022-08-01 01:30

抓住罪犯就让罪犯吐出来，能吐多少看运气，没抓住罪犯没有人弥补。

你具体讲讲。我在美国也买卖多次房产了，确实是拿了证件，就证明是本人了。疫情期间，她的房子被人侵入，里面的证件银行卡都被贼人拿到了........
她这漏洞在哪？？类似事情怎么防？？
catakiri 发表于 2022-07-31 19:00

很好防吧，关于房产的证书还有证件不放没人住的家里不就完了吗？？放银行保险柜总安全了吧

还有说她是加拿大旅游签证。这个故事就更诡异

一直让那个博主来约克论坛发，她就在小红书上发也不知道为什么没有发上来。 这个博主是旅游签证，然后回国三年签证过期了现在还要重新申请过来。。。 钱在她联系银行前一个小时被取走，肯定是作案者听到风声了。但是为什么他们不在之前提走钱，而是现在提走，就很奇怪。很多人提醒她回想一下和谁说过这些事，她没有回复 我觉得事情大概是真的，但是这个受害者的性格特点大概就是有点傻懵傻懵，大大咧咧的女孩，对身边的人没有任何戒备，而且非常有钱，因为她是旅游签过来买的房子，多付了15%的买家税，银行里还有几十万的现金。这种事情很大可能早就被人盯上了，并且是熟人作案，但是她脑子里完全没有一个嫌疑人这点就让我很迷。。。 她在回复其他网友的时候，很关心帖子的流量，但是很多人提出的疑问她都没怎么回应，我不知道是她不想回应还是没有想过那些问题。经纪的信息已经曝光出来了，这个经纪，包括律师都有很大的责任。我觉得这个经纪即使一开始不知情，到交易完成的时候肯定也是对这个事情有一点了解的。肯定是需要查一下这个经纪的
jeso1 发表于 2022-07-31 22:03

她这个事情我感觉很明显熟人作案。

这么长时间不住，不应该把重要文件留在里面。

你具体讲讲。我在美国也买卖多次房产了，确实是拿了证件，就证明是本人了。疫情期间，她的房子被人侵入，里面的证件银行卡都被贼人拿到了........
她这漏洞在哪？？类似事情怎么防？？
catakiri 发表于 2022-07-31 19:00

出门买酒看证件收银的还要核对一下是不是本人，卖房这么大的事情就没人核对证件？

去查查deed fraud。 人家直接弄个假deed，根本不需要拿到你的身份证和deed，就用自己的假身份。 发现了也找不着人了。
我自己曾经把deed改到living trust 底下，容易得很。
FBI接了好几起案件，大多没有线索，破不了。

你具体讲讲。我在美国也买卖多次房产了，确实是拿了证件，就证明是本人了。疫情期间，她的房子被人侵入，里面的证件银行卡都被贼人拿到了........
她这漏洞在哪？？类似事情怎么防？？
catakiri 发表于 2022-07-31 19:00

证件不放身边放空房里比较奇怪。

楼里觉得这种事情不可能发生的大聪明还真多，搜一下quiet title action吧，比ID被人偷了还可怕，因为这种行为都不用偷ID。
被人钻这个loophole几乎把自己房子给卖了的事情在美国也有，比如说
https://www.iowapublicradio.org/ipr-news/2022-02-08/this-family-almost-lost-their-home-over-iowas-little-known-quiet-title-law
不止一个州有这quiet title law，所以在这种州有房产长期不住的话家里的邮件还是想办法定时看看。


durkin 发表于 2022-07-31 19:30

看了下新闻，那个盗卖房子的货是个惯犯啊，已经用同样的手法盗卖了四十几套房子了。而且走的手续居然还合法。房主如果及时发现，也只是最多能拿回自己的房子罢了，房里的property也没了。不知道这些州有没有把这个漏洞堵上。

回复 1楼catakiri的帖子
人算不如天算 积德行善 祈求上帝保佑

给个link?? 这事怎么防？？太惊悚了
catakiri 发表于 2022-07-31 23:47

https://forum.yorkbbs.ca/detail/7ee44370-7ce1-4c29-84b7-23831d188db9?topic=chat

去查查deed fraud。 人家直接弄个假deed，根本不需要拿到你的身份证和deed，就用自己的假身份。 发现了也找不着人了。
我自己曾经把deed改到living trust 底下，容易得很。
FBI接了好几起案件，大多没有线索，破不了。
五色祥云 发表于 2022-08-01 01:54

惊悚

出门买酒看证件收银的还要核对一下是不是本人，卖房这么大的事情就没人核对证件？
wacxg 发表于 2022-08-01 01:50

我告你，这事绝对真的。因为买卖房子，证明身份文件时，就拿几个ID就行了。他的房子里面什么证件都有，还有他的电脑。

这么长时间不住，不应该把重要文件留在里面。
chikorita 发表于 2022-08-01 01:50

multiple house的人，房子不要长期空置。需要找专门人打理？？

看了下新闻，那个盗卖房子的货是个惯犯啊，已经用同样的手法盗卖了四十几套房子了。而且走的手续居然还合法。房主如果及时发现，也只是最多能拿回自己的房子罢了，房里的property也没了。不知道这些州有没有把这个漏洞堵上。
coalpilerd 发表于 2022-08-01 08:11

Probably没补上，因为如果补上了会有新闻的。只能自己留意邮件了，其实如果邮箱经常清应该也不会被这种人盯上，它们钻的就是个法律漏洞加信息不畅的空子。