比较中意一家房客，但他们要等到9月中才能入住。这个要求合理吗？

这家人说现在的lease到9月中才到期，希望我们能等一个半月。这是不是太久了？房子一个半月拿不到房租。 第一次当landlord,这个等待period正常吗？
谢谢！

太长。你现在就打广告招租，为什么一定要等他们呢？

空置期太久了 建议继续寻找

谢谢，一般从对方要签合同算起，要等多久move in 算合理呢？不要超过一个月还是更短？
再次谢谢！

你能找到马上就入住的为啥要等？

不到两个月，这不是很正常？一般人找房子不都是提前个1-2个月找房子？除非他被房东赶出来，现在就没有地方住。

如果确定是好租客，等等也可以。 特别是加州。 租客的天下

本身这个要求就很不合理，说明这样的房客很自私，以后会很麻烦

这个正常吧， 很多人都要给目前的房东30天notice。看你的房子好不好租， 能马上找到人入住就不租， 不然再找到的人一般也得等30天。
还有就是不会卡的很紧， 他们也需要几天搬家。商量一下一个月行不行， 大家折中一下

可以要多点deposit 防止最后又不租了。

It happened to us once. We were the tenants. We negotiated with the landlord to split the cost for the 1 and half months. Meaning we started to pay a few weeks before we moved in.

这个要求也不算很离谱，看你自己权衡，不愁租就不等，愿意为了一个理想的房客等一个半月也不是不可以

我们家等了半个月

谢谢，一般从对方要签合同算起，要等多久move in 算合理呢？不要超过一个月还是更短？
再次谢谢！

sunnyday18 发表于 2022-07-27 13:23

Depending on the market.
Normally, I only do 2-3 week at the max

谢谢，一般从对方要签合同算起，要等多久move in 算合理呢？不要超过一个月还是更短？
再次谢谢！

sunnyday18 发表于 2022-07-27 13:23

合同生效后5天必须入住，如果我没记错的话。

蛮常见的，一般都会提前一两个月看房子。 那就先收点deposit，比如一半押金什么的。

我找租客时，是遵守“宁缺毋滥”的原则。

我做房客找房的时候就是这样啊。找好了下家才能跟上家提交notice啊。总不能下个星期就要睡大街了的时候才开始找新房吧。这就叫自私么？假如需求就是9月开始，非要多付一个月房租才叫不自私？ 房东手上多收几个offer，选一个自己最满意的租客签就行了。我也因为move in date不如别人早而被拒过offer，这都很正常。

为什么要等呀？继续招租呗！

这家人说现在的lease到9月中才到期，希望我们能等一个半月。这是不是太久了？房子一个半月拿不到房租。 第一次当landlord,这个等待period正常吗？
谢谢！
sunnyday18 发表于 2022-07-27 13:12

我觉得很正常，谁也没有lease马上到才找的，都是找到了签一两个月后的lease

我反而觉得是个好房客，做事有计划有责任心，提前准备看房。要是我是房东的话，会和他们先签合同，收不可以退的定金，或者直接收第一个月租金加押金。

没有什么合理不合理。人人都想房子一上市，就找到好租客，租客立刻入住。 但是现实不一定如愿。你如果能找到别的纸质比较好的，不用等这个租客。但如果就这一家入眼的，符合条件的，那我宁可等个好租客，也不愿意匆匆忙忙别房子租个条件差的人。因为后者才可能后患无穷

让他们九月一日开始，不愿意就拖着他们接着找别人。 他们要是催就让他们等到八月中再签九月中开始，但不能promise到时候房子还在否，不愿意等就算了。
最坏结果就是算了，也不算多坏。
TOR123 发表于 2022-07-28 11:31

这个比较合理

打广告的时候说清楚move-in的大概时间，总是能找到的match的。 我以前租房的时候也是提前找房子，现有房子租约到了就搬过去。但是一般都是签约的时候往往房子里面还有房客，所以房东也不存在等我的问题。