请问版上的房东们，如何给租客做背景调查

第一次做房东，不知道是否应该找一个property management company ，问了几家都要收一个月房租作为找房客的报酬。自己租的话我只会在Craigslist 上问，请问还有哪些地方可以post租房信息呢？ 昨天有个人问租我的房子有没有minimum salary的要求，这个该怎么回答呢？ 背景调查的话用哪个网站比较靠谱呢e 感谢

zillow 也带背调 一般要求salary是租金的三倍以上 但是主要还是看你的房子是否好租，好租的地方agent找房客都是房客付钱，房东不需要给钱

回复 2楼的帖子
多谢，已经发上贴了

有很多自费做背调的网站，你搜一下你的州名加上tenant background check，如果你不是长期用找个按次付钱的，注册以后网站会发链接给租客，租客自己填，然后会给你发report，双方都有保护，可以要求租客付application fee来cover背调的钱

休斯顿的话必须要用agent才能上har，自己做建议zillow，background check可以用smartmove。一般要求月收入是房租三倍以上是常识。还有楼主最好查一下自己州security deposit的要求。有的州规定超过一个月房租deposit是违法的。

找中介做的，第一个月的租金付给双方中介。 没自己做过。最近中介说有一些假证件的，就是社安号都是别人的，查信用很好。 具体看个案，还要查查驾照，雇主，现在居住地。 警惕作假的，审核严格一些避免以后的麻烦

自己管，zillow 一条龙服务最省心。

回复 5楼华人马甲的帖子
非常感谢！好人一生平安

回复 6楼夏雨的帖子
多谢提醒

回复 4楼vanny886的帖子
好的，非常感谢

好奇楼主什么都不懂，怎么买的投资房？一般老中投资房都是当地中国中介帮忙买的，然后中介一般都会非常热心的帮你上手第一个投资房，给你很多指导，毕竟都他们看中你下次还会找他的

本地的话，又不是滥人太多的东西两岸，自己完全可以管起来，一年到头就是招租时候忙两星期，平时修东西也就是打几个电话，工人修完你付钱就好

好奇楼主什么都不懂，怎么买的投资房？一般老中投资房都是当地中国中介帮忙买的，然后中介一般都会非常热心的帮你上手第一个投资房，给你很多指导，毕竟都他们看中你下次还会找他的
zlf 发表于 2022-07-26 10:17

你确定吗？中国中介让买家接盘各种有问题的投资房的例子比比皆是，他们根本不在乎后续问题。

你确定吗？中国中介让买家接盘各种有问题的投资房的例子比比皆是，他们根本不在乎后续问题。
宇治抹茶 发表于 2022-07-26 10:31

我非常确定，那是因为你没有碰到好的中介，没错, 中介的最终目的都是为了挣钱，但是有底线的中介至少是愿意用自己的优质服务，招来更多回头客，然后挣更多的钱

回复 11楼zlf的帖子
不是投资房，自住房现在要离开这地方，所以想租出去

回复 7楼糖葫芦的帖子
谢谢你

还想麻烦问问，一般要求credit score多少呢？有人问