这里面我会选择2 油菜花 发表于 2022-07-23 17:59
请问自己提供credit report有没有什么问题？1说她不想再pull一次了，说pull一次掉了10分 applepie009 发表于 2022-07-23 17:33
请教为什么表现的特别喜欢房子的也不行? wlzh90 发表于 2022-07-23 21:10
因为没其他选择了，其他房东不要他。 linne 发表于 2022-07-23 21:11
去除各种客观条件，还有你面谈对方给你的感觉如何，如果一开始要材料就唧唧歪歪的人可以直接pass. 过分热情表示特别喜欢你家房子的，也可以pass...不冷不热全程配合的那种人，turn out 是好租客的可能性比较高 油菜花 发表于 2022-07-23 18:14
1. 一个亚裔妈妈，带着6个月的baby，老公是飞行员，大部分时间不在家。外婆平时可以帮忙。想租2年，工资4.8倍，credit score 770。 credit report是自己提供的TU的renter profile，这个自己提供credit report有没有什么可担心的？不会是假的吧？
2.一个美国男人40-50多岁，孩子都离家了。有个女朋友，带着一条service dog。工资5倍，credit score 780。租12个月
3. 一个美国家庭，3个孩子（8岁女孩，6岁男孩，4岁男孩），两只猫。老公工作，工资3倍，信用分数800，租期1年
4.一组室友，美国女，一个人是护士，另一个人在公司工作。工资4倍，信用分数740+。这个我不太喜欢就是分开签合同，是不是有点麻烦？
请各位地主指教，你们的rank会是什么样的？谢谢大家！
同意
1要自己查一下credit， 不要用房客给的，防人之心不可无。另外小小孩儿也毁房子。我家的2岁多开始拿着蜡笔四处在墙上楼梯扶手上创作了。
2 的狗要是service dog 可能还好。还是都面谈看看 感觉吧。
3 和 4 我个人不喜欢。
可以soft pull，不会掉信用分
3 不用考虑，这个单收入，3个孩子，够呛。
1 如果不同意pull， 仅仅为了10分的信用分数借口，直接拒掉。
2 可以考虑。有钱有信用，service dog这个只要不是 pit bull就行。
4 当然可以考虑，让相互为cosigner, 任何一个人都负全责就行。
具体请参考fair housing act里面关于service dog和emotional support animal 的条款。
一定要自己pull credit
zillow rental manager里面可以让对方申请 然后zillow搞定你要的report 申请人付钱很简单的
1 or 2。 1 如果允许你pull credit，而且确认信用没问题，我会喜欢租给她。将来万一墙上画的太多，油漆房子就好了。如果房客在你这里一口气住4年，油漆房子的费用可以算正常损耗房东可以承担。如果她住2年，而且房子需要油漆，可以房东房客各自承担一半。
因为没其他选择了，其他房东不要他。
有道理。太牛了👍
哈哈是的过分热情表示特别喜欢房子的我也碰见过几次，100%不靠谱