你赶紧正式的把offer撤了，email 短信都发上。同时结束跟买房代理的合作。 感觉楼主有点儿糊涂，分不清主次。 moonandsixpence 发表于 2022-07-23 07:52
对方没签 你怎么lock的？难道是refinance？ lock了多久? 没进入underwritting process 这个rate跟你走 房子做appraisal了么？ 自由市场就是这样 卖家可以一直show 太多买家fall thru了 这些问题你都有中介了 应该好好问 不要揣测牛皮糖什么的 觉得因为买卖双方是一家而不专业的 找他家大broker bettercallsaul 发表于 2022-07-23 08:02
哎。就是纳闷为啥利率可以锁了 公用马甲31 发表于 2022-07-23 08:11
我深切怀疑你的利率已经锁了 感觉这里有故事 bettercallsaul 发表于 2022-07-23 08:13
锁了。我们的lender是个可信赖的人，这点我100%保证，不过买房还是卖房代理没一个好东西 公用马甲31 发表于 2022-07-23 08:13
你的lender 肯定不是一个人 而是一个银行 你现在在聊的 大体是贷款代理 bettercallsaul 发表于 2022-07-23 08:16
是的，是银行，主要是我们的代理总是不通过我们，从来不和我们说，每次直接联系Lender,烦死个人。而且这个代理当初让我们签要我们付500块document fee给他，后来我察觉到了，说从没听过说买家还得付钱给自己的代理，他后来说他会自己付。 公用马甲31 发表于 2022-07-23 08:18
还有你说你觉得对方没签 这个是个猜测么？ 因为他可以打印下来手签 bettercallsaul 发表于 2022-07-23 08:22
其实这个代理确实没有正式的Offer, 也不知道lender是怎么锁的。 公用马甲31 发表于 2022-07-23 08:44
不是说有么？ 怎么这么糊涂 bettercallsaul 发表于 2022-07-23 08:45
更新：我们的代理不同意我们退出，说他在cutoff前已经口头通知我们卖家接收了，因为卖家在飞机上。可他前几分钟短信说他有签了名的Offer,是11点晚上，我让他发过来，他到现在也不发。不过他说dotloop上他没有把卖家邮件放上，所以不会有卖家的签名。 公用马甲31 发表于 2022-07-23 09:16
你别跟你的agent口头交流了，骗子一个，都用邮件说，就算口头说了也马上写邮件注明 sunny988 发表于 2022-07-23 09:27
你这代理到底是你代理还是对方的代理啊。。居然全都是为对方考虑的 enchantress1016 发表于 2022-07-23 09:21
你直接写邮件要求退出，留底打官司，你的代理问题很大，在欺骗隐瞒什么事，你就说把他开除了 sunny988 发表于 2022-07-23 09:21
谢谢。他作为我们的代理，本来应该是安慰我们，要不extend时间，结果反而反过来说我们不能退出，结果我一听立马急了 公用马甲31 发表于 2022-07-23 09:31
你别天真了，agent大都都是骗子，能骗一个是一个，他想锁住你拿钱，你可要警惕了，而且那些agent很多相互之间认识，经常合起来坑买家和卖家 sunny988 发表于 2022-07-23 09:34
是啊。他说他口头通知我们卖家签了，然后说他给我们lender发了正式的签名文件11pm，我说你发给我一下，他说ok，结果到现在也没发。他反复强调卖家在飞机上，没法签，我说既然在飞机上没法看邮件，那么怎么能打电话给口头接受offer，然后这代理改口说他根本没把卖家放在dotloop上，所以这dotloop的文件只有我们和他能看见，卖家不知情 公用马甲31 发表于 2022-07-23 09:39
谢谢大家，这个代理刚发了短信，说他和卖家联系过了，我们可以退出，会把钱还给我们。就是他所说的11pm终于签的offer其实是没有的事，他这样说谎，真的让人很气愤。 公用马甲31 发表于 2022-07-23 09:50
你还没付earnest money 就坚持退出， 理由就是对方没在deadline 之前接受。 （让对方拿出证据） 对方如果回来找你就说你现在的价格比原来少10% 另外炒了你代理， 明显没有把你的利益放在第一。你代理不同意你就直接找他/她的broker的管理人， 还没用的话你直接联系所在州的Real Estate Board。 solobird2010 发表于 2022-07-23 09:30
offer是要你收到卖家签名才binding，agent算什么？ 赶紧炒了 不娶何撩 发表于 2022-07-23 10:21
他说他打电话通知我们了，Offer被接收了，口头也有法律效应，我说那你正式文件上没说你的电话就算数，他改口说11pm卖家签了（截止时7pm, 他们口头接受在5pm)。我说那你发过来看一下啊，他一直不发。然后他说卖家在飞机上没法签，那我问他那他们怎么能打电话传送口头接受offer？他说卖家不用在dotloop上签，因为他压根没把卖家连在dotloop上。后来他说可以退出，unfortunately,你们的钱拿不回来了，我一听就直接发飙了，我说你不首先提钱那没啥，你这一提，直接比卖家还卖家了。 估计这些欺骗，人家卖家都不知道，卖家代理估计也不知情，都是他一厢情愿地演着。昨天lender说给他邮件offer，他说他有一些自己的事要处理，要很晚才能处理，结果lender也是相信了他才锁了。而且他先通知Lender说offer被接收了，然后我们接到lender的邮件才知道这回事。 而且offer上现在去仔细读，确实是只要lender OR buyer拿到通知就算成立，所以他2头骗， 公用马甲31 发表于 2022-07-23 10:30
你的agent是哪国人？他连基本的法律概念都没有，擅自修改你们的签字，已经违法了 sunny988 发表于 2022-07-23 10:33
不知道你在哪个州。美国有些地方(AZ)给买家十天无理由反悔期。你这个太奇怪了，卖家都还没签字你们就交定金了？ JoJo在加拿大 发表于 2022-07-23 10:40
天哪，这是什么agent可以告死他，license也没了吧。你在offer被正式签之前可以要求agent给你出withdrawl ofoffer，他如果不给你签，你写邮件，发短信，保证时间上比seller签字时间早就可以了。不要被他唬住了 sarayamato 发表于 2022-07-23 10:55
谢谢，哎，真没一个代理是诚实人。 公用马甲31 发表于 2022-07-23 11:12
他是美国人，chinatti，感觉这个公司真不怎么样 公用马甲31 发表于 2022-07-23 10:46
买卖房交易中，永远都是三对一，卖家和卖家代理和卖家代理三方一起坑买家 zlf 发表于 2022-07-23 09:30
担心个头啊 只要不交定金 没签合同 都可以随时退出的 zerohedgeNY 发表于 2022-07-23 10:23
我怎么觉得你是典型的buyer remorse. 买家决定合适了才递offer， 卖家有三天选择时间。这三天如果卖家没签字你的确可以收回offer, 但如果签了就收不回来了。 这不是游戏，自己都不知道要不要买那你递什么offer, 和卖家开玩笑吗？一听说接受了就后悔要退出，找一堆手续上的借口，和房子一点关系都没有。 ren981586 发表于 2022-07-23 14:04
你是个agent吗？ 怎么可能给卖家3天时间选择？我买房的时候就给24小时，不签就作废。 balaja 发表于 2022-07-23 14:26
可我看那个dotloop上到现在卖家根本没签字，今明两天还有open house.
这是怎么回事？我看代理把以前只有我老公一个人签名的offer加上我名字后，他的签名时间也被改了。
这代理能随便在dotloop上改吗？是不是这代理的如意算盘是：如果今天和明天的open house没人给出比我们好的offer，就我们的，如果有，就是别人的。可我其实都不想要了。 我们的代理和Listing是同一个公司的。感觉他们葫芦里把我们当备胎了，其实我都很后悔了。多花点钱，比这个好的有的是。
另外lender是怎么锁利率的，没有正式的接受Offer啊
更新：我们的代理不同意我们退出，说他在cutoff前已经口头通知我们卖家接收了，因为卖家在飞机上。可他前几分钟短信说他有签了名的Offer,是11点晚上，我让他发过来，他到现在也不发。不过他说dotloop上他没有把卖家邮件放上，所以不会有卖家的签名。
感觉楼主有点儿糊涂，分不清主次。
谢谢。我点了那个review，sellers还没签。这个房子20多天来一直是我们一个有兴趣的，第一次的2天open house就我们，没其它人。
…
哎。就是纳闷为啥利率可以锁了
我深切怀疑你的利率已经锁了 感觉这里有故事
锁了。我们的lender是个可信赖的人，这点我100%保证，不过买房还是卖房代理没一个好东西
你的lender 肯定不是一个人 而是一个银行 你现在在聊的 大体是贷款代理
是的，是银行，主要是我们的代理总是不通过我们，从来不和我们说，每次直接联系Lender,烦死个人。而且这个代理当初让我们签要我们付500块document fee给他，后来我察觉到了，说从没听过说买家还得付钱给自己的代理，他后来说他会自己付。
你有跟你的中介说你不高兴了么？看你写的这些东西 感觉即使是中文交流 都挺累的
代理回信了，说他手上有Offer,我也猜到了他可以说打印下来签字的。他说sent it to my lender. It will not show in dotloop, that's just for us. later on it will include more people in the transaction.
不是说有么？ 怎么这么糊涂
代理刚电话里说了，卖家昨晚在飞机上，下了飞机签的，11pm签的，deadline是7点。他然后说他发给我们Lender了，那我说你转发一下我，他说ok,然后就没回音了
他说不需要在dotloop上签，估计就如我猜到的，他可以说打印出来让他们签了。
你强硬一些，告诉他你就是不买了。跟他同意不同意没关系。你是通知他。
赶紧自己看看你们州有什么exit 办法，一般HOA有5 天review.
你直接写个邮件说退出。
RE 肯定是email text 这种可以用来做证据的啊。
同时告诉你agent，你保留找律师的权利。只要没有双方签名就不算lock！
另外炒了你代理， 明显没有把你的利益放在第一。你代理不同意你就直接找他/她的broker的管理人， 还没用的话你直接联系所在州的Real Estate Board。
买卖房交易中，永远都是三对一，卖家和卖家代理和卖家代理三方一起坑买家
谢谢。他作为我们的代理，本来应该是安慰我们，要不extend时间，结果反而反过来说我们不能退出，结果我一听立马急了
是啊，感觉比对方的代理还为对方考虑。我说他们在飞机上，是怎么通知你他们口头接受了offer。而且到现在也不发签名offer过来，还头一次听说dotloop上只连了买家，所以这截止时间不算数。
你别天真了，agent大都都是骗子，能骗一个是一个，他想锁住你拿钱，你可要警惕了，而且那些agent很多相互之间认识，经常合起来坑买家和卖家
是啊，气得我差点吐血，当时那个签名文件抬头是提醒wire fraud，结果最后一行有我们要付他500块document fee,我和他说了，他还继续说我们要付，害得我直接网上查，给他发了link，他才说waive，他会替我们付
是啊。他说他口头通知我们卖家签了，然后说他给我们lender发了正式的签名文件11pm，我说你发给我一下，他说ok，结果到现在也没发。他反复强调卖家在飞机上，没法签，我说既然在飞机上没法看邮件，那么怎么能打电话给口头接受offer，然后这代理改口说他根本没把卖家放在dotloop上，所以这dotloop的文件只有我们和他能看见，卖家不知情
你不要纠结应该不应该。
自己有能力撕就自己撕，没有找个律师撕。只要没付钱，你就没问题。
我要是你，就email 通知经纪和卖家经纪你退出不买了, 跟你的买家代理解除关系。CC 你的loan agent.废话不用说。
没有签字那就没有正式的签约，你说你早已告诉他取消了购房合约，并已经提前通知他了，如果继续搞下去你只有告他了，你态度强硬些，都用邮件说
把钱拿回来后把他开除，换一个看房
一定要写因为没被接受offer 所以退出
骗子。找下一个擦亮眼睛
赶紧炒了 换一个。这帮骗子
卖家接受前大可以退出，不需要啥理由。 赶紧的，发个邮件说要退出
赶紧炒了
他说他打电话通知我们了，Offer被接收了，口头也有法律效应，我说那你正式文件上没说你的电话就算数，他改口说11pm卖家签了（截止时7pm, 他们口头接受在5pm)。我说那你发过来看一下啊，他一直不发。然后他说卖家在飞机上没法签，那我问他那他们怎么能打电话传送口头接受offer？他说卖家不用在dotloop上签，因为他压根没把卖家连在dotloop上。后来他说可以退出，unfortunately,你们的钱拿不回来了，我一听就直接发飙了，我说你不首先提钱那没啥，你这一提，直接比卖家还卖家了。
估计这些欺骗，人家卖家都不知道，卖家代理估计也不知情，都是他一厢情愿地演着。昨天lender说给他邮件offer，他说他有一些自己的事要处理，要很晚才能处理，结果lender也是相信了他才锁了。而且他先通知Lender说offer被接收了，然后我们接到lender的邮件才知道这回事。
而且offer上现在去仔细读，确实是只要lender OR buyer拿到通知就算成立，所以他2头骗，
你的agent是哪国人？他连基本的法律概念都没有，擅自修改你们的签字，已经违法了
他是美国人，chinatti，感觉这个公司真不怎么样
手机拍了支票。
谢谢，哎，真没一个代理是诚实人。
hmmmmm 不好这么说
这个是正解。你需要在他们deliver 签字的offer前。有正式文件deliver到卖家/卖家agent 取消offer。去网上查一下你们州有没有表格。填好后email给卖家agent和你自己agent。 发email告诉自己agent没用的。
"这是怎么回事？我看代理把以前只有我老公一个人签名的offer加上我名字后，他的签名时间也被改了。"
这你们都接受了？这个代理越来越过分，就是发现你们的bottom line非常低
你直接通知买房代理，如果一个小时内没有收到卖家签名 你们就cancel offer email ， text message , 电话全上
这种代理怎么行？ offer是你们控制的 合同当然也要present给你们。 你明确的给他deadline 一个小时之内如果没有收到卖家签名的合同 就是cancel offer
楼主，你在哪里找的这个代理？解除合作关系。你还可以在州立的管理机构投诉他。搜 real estate commission.
这种流氓中介还留着过年？
我碰到一个特例，我是买家，LA因为答应免费做staging，想免掉，私下找到我的agent。我们当时给了一个稍微低的价钱，LA呼吁卖家从了，这样她就省了staging的费用。后来卖家可能觉察出来了，找了个理由退出。
re
你是个agent吗？ 怎么可能给卖家3天时间选择？我买房的时候就给24小时，不签就作废。
目前的市场，三天时间可能的。 买房决定了买就买了，总看到充满仇恨的和代理做这个事，价格差别能有多大，谁能多赚多少…..算计 猜忌，累不累啊！还不如别买了，租房住。
是的，figure out 了，坏的agent 就是对方那边的人
我遇到的中介都是两头哄。跟买家说抬价，跟卖家压价，买家卖家说不拢的话中介一分钱都没有。我不管作为卖家还是买家都觉得中介总在帮对方说话。
如果agent 不答应可以找律师