在线急问：::::：：：请问今天的买房rate可以lock了吗？??谢谢

今天的rate又降了一点，今天要锁吗？下周还会继续跌吗？

可以没有offer 直接锁吗？

可以没有offer 直接锁吗？
keylerc 发表于 2022-07-22 19:32

不行啊？我们是刚刚拿了offer，说是半夜可以锁，就是担心下周还会降点，哎，穷人做事就是麻烦

好奇为啥贷款利息会降？联邦不是一直在加息吗。

好奇为啥贷款利息会降？联邦不是一直在加息吗。
workinghands 发表于 2022-07-22 19:36

今天已经很低了啊，请问要不要锁？

最近看了好几个买房后悔的帖子了，希望楼主买的房子物有所值，不要agent被忽悠了。

最近看了好几个买房后悔的帖子了，希望楼主买的房子物有所值，不要agent被忽悠了。
sunnysunny08 发表于 2022-07-22 19:55

哎，我们20，21都没买，可今年一定要买了啊，孩子要换学校。所以只能咬咬牙买在高高的山岗上。哭死也没有用。

哎，我们20，21都没买，可今年一定要买了啊，孩子要换学校。所以只能咬咬牙买在高高的山岗上。哭死也没有用。
MA2020 发表于 2022-07-22 19:57

现在买不算高啊 年初买的那一波才是山岗

现在买不算高啊 年初买的那一波才是山岗
workinghands 发表于 2022-07-22 19:59

我们卖房卖在最低点，然后租房搬家，买房买在现在。算了，没办法了。每天想着都睡不着觉

现在买不算高啊 年初买的那一波才是山岗
workinghands 发表于 2022-07-22 19:59

也是，即使21年我看有的房子也是不值那个价，就看运气了，很多很好的房子以为会bid很高我们就没参与，结果价格出来了好后悔，比我们想给的都低很多，有的破房子，俺们看不上，结果close一看，哪个有钱人加价那么多啊

通胀降不下来还是会继续加息的。如果现在锁高了，未来利率降了，楼主可以refinance. 但是楼主不锁的话，利率上去就，就是好接高利率了。 不要听我的啊，纯是个人看法。

最近看了好几个买房后悔的帖子了，希望楼主买的房子物有所值，不要agent被忽悠了。
sunnysunny08 发表于 2022-07-22 19:55

看了搬家关于钢琴的贴，觉得不买不行了，这个大钢琴真的太讨厌，一想到搬家我就没法睡觉了，

通胀降不下来还是会继续加息的。如果现在锁高了，未来利率降了，楼主可以refinance. 但是楼主不锁的话，利率上去就，就是好接高利率了。 不要听我的啊，纯是个人看法。
自由的灵魂 发表于 2022-07-22 20:08

是的，刚才发信了，说Lock了，如果下周下去了，应该也差不了多少。一个月前想买一个房，当时利率比现在高0.75呢。哎，只要不是在最差的利率上，我应该摆平心态

再提醒楼主一下，看一下refinance 的条款，有没有时间限制。如果没有的话，锁比较划算。

通胀降不下来还是会继续加息的。如果现在锁高了，未来利率降了，楼主可以refinance. 但是楼主不锁的话，利率上去就，就是好接高利率了。 不要听我的啊，纯是个人看法。
自由的灵魂 发表于 2022-07-22 20:08

谢谢。就像买房一样，只要不是最高的那个山尖尖，我也应该心平了，毕竟很多和我们一样的小破屋，价格比我们高10万左右吧，有的更高。

再提醒楼主一下，看一下refinance 的条款，有没有时间限制。如果没有的话，锁比较划算。
自由的灵魂 发表于 2022-07-22 20:11

可每次refinance也要交点费用吧？好像只要换一家，就可以随时重贷了。否则一般要6个月。

算了，锁了。不去想了，买房买的不想活了。有个小破屋住，虽然心极其不甘，可为了保险，还是买个破屋安全，万一到时丢工作怎么办。

是的，如果失业了，就不能贷款了。现在买房也比几个月前买的便宜了。房源多，多砍价还是有好机会的

是的，如果失业了，就不能贷款了。现在买房也比几个月前买的便宜了。房源多，多砍价还是有好机会的
suixin111 发表于 2022-07-22 20:26

上个月想买的，比现在的这个还要破，可rate至少高0.75，所以也满意了，只要不在最高最低2端，就可以了。

阿， 不是江湖都在传言美联储加息，这两天利率要上调吗。。。难道这是黎明前的黑暗。周一涨一波大的。。。

阿， 不是江湖都在传言美联储加息，这两天利率要上调吗。。。难道这是黎明前的黑暗。周一涨一波大的。。。
忍者.Q 发表于 2022-07-22 20:35

是啊，今天突然降了，辛亏上月没买呢。都是命中注定的，虽然心不甘，可比起很多房子来，我们买的不是最高山岗的。

可每次refinance也要交点费用吧？好像只要换一家，就可以随时重贷了。否则一般要6个月。
MA2020 发表于 2022-07-22 20:12

以前是Refinance 的费用不是你来出。可以找到refinance free 的代理的。

谢谢。就像买房一样，只要不是最高的那个山尖尖，我也应该心平了，毕竟很多和我们一样的小破屋，价格比我们高10万左右吧，有的更高。
MA2020 发表于 2022-07-22 20:11

就是啊，楼主能这么想，就是有智慧的人。最后恭喜楼主买房，是高兴😊的事。可以好好睡觉了。
另外，买了房，就不要再左右比来比去了，不然你比人家好，你沾沾自喜，有点儿low, 你比人家亏了，这就是自寻烦恼，自己找罪受呢。

回复 1楼MA2020的帖子
先锁， 如果有机会再跌，花钱RELOCK

以前是Refinance 的费用不是你来出。可以找到refinance free 的代理的。
自由的灵魂 发表于 2022-07-22 20:40

谢谢，希望能降下来。

回复 1楼MA2020的帖子
先锁， 如果有机会再跌，花钱RELOCK
烧焦的大太阳 发表于 2022-07-22 20:48

Lender说了不能relock，交钱也不行。。。

就是啊，楼主能这么想，就是有智慧的人。最后恭喜楼主买房，是高兴😊的事。可以好好睡觉了。
另外，买了房，就不要再左右比来比去了，不然你比人家好，你沾沾自喜，有点儿low, 你比人家亏了，这就是自寻烦恼，自己找罪受呢。
自由的灵魂 发表于 2022-07-22 20:45

谢谢。我一直想买到满意的房子，然后到了今年傻眼了，还dream house呢，能有个地方住就行了，痛定思痛，醒悟过来，不存在自己喜欢的各方面满意的房子，当然要是有钱就好了，想买啥买啥，找不到自己造。

是的，刚才发信了，说Lock了，如果下周下去了，应该也差不了多少。一个月前想买一个房，当时利率比现在高0.75呢。哎，只要不是在最差的利率上，我应该摆平心态
MA2020 发表于 2022-07-22 20:10

re 现在这种情况降也降不了很多，锁了心安。等以后大幅下来再refinance，也差不了很多

楼主方便说说利率多少吗？三十年的利率吗？

谢谢。我一直想买到满意的房子，然后到了今年傻眼了，还dream house呢，能有个地方住就行了，痛定思痛，醒悟过来，不存在自己喜欢的各方面满意的房子，当然要是有钱就好了，想买啥买啥，找不到自己造。
MA2020 发表于 2022-07-22 20:56

现在房源挺多的，买一个喜欢的房子应该比年初容易吧？

楼主能不能分享下，锁定的利率详情？

现在房源挺多的，买一个喜欢的房子应该比年初容易吧？
redroseUS 发表于 2022-07-23 01:01

并没有，现在市场上好的房源比年初少。年初市场好很多人都愿意卖房。现在卖房不划算，很多人要么接着住要么出租掉。

你算算 差这一点两点的 到底是几块钱

Liz锁的多少rate呢不过这个和在哪个州有关

今天的rate又降了一点，今天要锁吗？下周还会继续跌吗？
MA2020 发表于 2022-07-22 19:32

还不lock ， 难道是等下周联储加息吗？

同问现在利率多少

我也今天刚lock 180天5.75。。。坐标NY 不知道划不划算🤣

我也今天刚lock 180天5.75。。。坐标NY 不知道划不划算🤣
yuyang_19 发表于 2022-07-23 17:51

30-year fixed rate?

小白问一下，没有offer只是准备近期买房可以lock rate 吗。 谢谢

回复 38楼moonandsixpence的帖子
对的 好像浮动跟fixed相差不大

回复 6楼sunnysunny08的帖子
利率低 房子涨价 利率高 房子跌。长远看来利率肯定是会下降，但是房子会上涨。所以最好就是利率高买便宜房子，以后再 refinance