Property tax protest

坐标德州。最近去抗议也成功了，但是地税没变。得知抗议的是market value,收税按照accessed value。也就是说可以给你降market value但是不能变accessed value,除非market value低于accessed value. 即使你有homestead cap loss, 他们可以变这个homestead cap loss为0。一声叹息啊

不应该啊！我今年Zoom会议和Appraiser争取到了比前年的税还低了。今年比去年容易些，去年因为谈不下来，我还进入到formal hearing, 给5分钟做presentation， 然后5个人投票表决的。还是降了点儿。

回复 2楼enjoylifebkk的帖子
你看你的accessed value降了吗？

学习了。原来还可以protest！！

是这样的，property taxes 是按assessed value来算的，如果你的房子是homestead,就是你自己的primary residence，那每年assessed value最多只能比去年的assessed value涨10%,这样保障地税不会涨太多，但是market value是按市场价格来的，所以不受10% cap的影响。但你市场价格降下来也有好处，这样明年你的assessed value涨的会少一点

你这种情况是因为assessed value比market value低。有自住房exemption的话就会出现assessed value低于market value，等于说他们把自住房exemption从market value里面减出去了，所以你交的税比market value的税要少一点的。

是这样的，property taxes 是按assessed value来算的，如果你的房子是homestead,就是你自己的primary residence，那每年assessed value最多只能比去年的assessed value涨10%,这样保障地税不会涨太多，但是market value是按市场价格来的，所以不受10% cap的影响。但你市场价格降下来也有好处，这样明年你的assessed value涨的会少一点
qdbw 发表于 2022-07-22 12:10

市场价明年可能就涨回去今年原价了吧 Accessed value每年10%的加但并不高于市场价，这样protest有何意义？

你这种情况是因为assessed value比market value低。有自住房exemption的话就会出现assessed value低于market value，等于说他们把自住房exemption从market value里面减出去了，所以你交的税比market value的税要少一点的。
[email protected] 发表于 2022-07-22 12:12

这个exemption 怎么定价？每年都不一样吗

你找专门的protest的公司帮你去搞 一般都是他们拿减免部分的40% 即使是这样 还是比你自己搞的便宜

问题是market value 一涨，assessed value紧跟着就涨，蹭蹭地。

你找专门的protest的公司帮你去搞 一般都是他们拿减免部分的40% 即使是这样 还是比你自己搞的便宜
miss6161 发表于 2022-07-22 13:01

以前试过。但是发现他们按抗议下来的estimated tax来收钱，几年后发现都是收多了，最后自己没省多少

没有人知道homestead exemption 怎么定吗？ 看起来好像每家都不一样，难道这个就是county的秘密武器吗？