可以吧，让agent帮忙说说，这个时候体现出agent的实力了。 蔓蔓茵茵 发表于 2022-07-21 16:25
我周围的新房都是直降30万+ 公用马甲8 发表于 2022-07-21 16:22
Agent才不在乎实力不实力，她们想的是中介费能不能赚到手 brownsugar 发表于 2022-07-21 18:39
看看你的合同 合同有写buyer default情况下损失仅仅局限于deposit 实在不想买就退出吧 也就损失五万 我就是硬着头皮买了 现在很后悔 房子一般又买太贵了简直是冤大头 心情是很差的 公用马甲34 发表于 2022-07-21 16:20
好好找agent谈一下。你可以offer补偿两边seller的fees，不要escrow，希望他们说服买家重回市场。这样应该还是比房子砸手里好，毕竟贷款利息全是钱 小红薯 发表于 2022-07-21 19:03
找个借口，比如贷款时提供的信息有错误，贷款不应该批的？现在马上把工作辞了，没了收入，贷款估计就会收回了。过段时间在找新工作。我这是瞎想的，找律师问问 suixin111 发表于 2022-07-21 19:00
这损失太大了。这种事就是绕过agent，自己搞定。 我看我卖房子的协议，违约定金，agent可以分一半当自己费用的。agent已经很为自己着想了，我们就不用这么替他们考虑了。 moonandsixpence 发表于 2022-07-21 19:04
确定降了这么多吗 有时候降了吸引买 我就看一个房子降了10万 跑去下offer 没买到 lemon841215 发表于 2022-07-21 19:24
说卖家可以告差价的是不是在加拿大的？美国的也可以？ 每天笑一笑 发表于 2022-07-21 22:05
五万太多了，很多人觉得房子跌20%我等到那时候买可以省20万，可是人们往往很难买在最低端，跟股票抄底一个性质，这是个million dollar问题，等你损失了这五万定金，付了两年的租金，会不会有可能发现房价并没有跌那么多？还不如买了划算。 风继续吹_ 发表于 2022-07-21 22:11
这也是个骚操作，卖家有谋略。 我看见一个卖家给买家经济佣金2。25%，印度人真是精明到根儿上了。这个度拿捏的。。。 moonandsixpence 发表于 2022-07-21 19:26
一时头热抢了房子，现在马上close又不想买了，怎么办？没有任何contingency 贷款已经批了，deposit 5万，现在可以不买吗？是不是就是损失5万？求指点 update 一下，房子本身100多万，现在目测已经降了10万，下降趋势挺明显的。agent但是就催我买，说是个大deal （当然主要是我自己愚蠢，不能怨别人）, 现在也是各种说不能退出（说可能被sue)，很郁闷 feifei2060 发表于 2022-07-21 16:13
可以退出，定金很难拿回来。 那些说了卖家可以起诉的贴子基本都是加拿大的，美国卖家一般不会这么做 LCMS 发表于 2022-07-21 22:21
如果只降10万 并且房子本身喜欢，我就算了，这中间5万的区别，放到房子总价里就没多少 joanna778899 发表于 2022-07-22 01:35
直接quit job，贷款失效没法close，再慢慢跟卖家要回deposit yurik 发表于 2022-07-22 03:44
购房的合同怎么写的？你已经完全解除条件了，无理由退出的话是违约行为，损失的不仅是定金，卖家可以告你赔偿差价等及其他损失，比如人家也买了房子等着这钱交易…… 换位思考一下吧，如果你是卖家你会怎么做？ JoJo在加拿大 发表于 2022-07-21 18:33
Agent会愿意吗？你不买她拿不到佣金的啊！ freemefly 发表于 2022-07-21 17:55
回复 1楼feifei2060的帖子 楼主，五万deposit太多了，虽然是你不对，但是我还是希望你能把deposit拿回来。我有过一个很厉害的agent，他可以保证在close前全身而退不损失deposit，这不是吹牛的，你的agent不帮你，或者能力有限。你这时候找律师，这里问不到好办法的。 huaren20182018 发表于 2022-07-22 01:16
Agent我遇到的只见过一个比较decent, 其他都是骗子。 littlecool 发表于 2022-07-22 11:06
回复 1楼feifei2060的帖子 不要被Agent恐吓到了。卖家能不能Sue，要看合同的退出条款。退一万步，就算卖家有告的权力，绝大部分都卖家都不会Sue，因为一旦开始Sue的程序，他的房子就没法上市了。现在这种情况，如果卖家知道你百分百不买了，卖家最明智的还是留了定金，赶紧重新上市找人接盘。建议花点钱找律师看一下合同并找出应对方案。 smileyflower 发表于 2022-07-22 12:43
这个decent的可能是高级骗子，伎俩没被你识破而已 宇治抹茶 发表于 2022-07-22 11:59
update 一下，房子本身100多万，现在目测已经降了10万，下降趋势挺明显的。agent但是就催我买，说是个大deal （当然主要是我自己愚蠢，不能怨别人）, 现在也是各种说不能退出（说可能被sue)，很郁闷
Agent会愿意吗？你不买她拿不到佣金的啊！
当初高价位买了房子的，是不是直接哭晕在厕所 Agent话真不能全信
愿赌服输，deposit 要这么容易退
那deposit 还有啥意义，人人都可以这么玩 反正先下个deposit把房抢到，到后面不满意了再去退，真是一本万利，可能吗
agent也会烦死了吧，都要成交拿钱了，谁还愿意这样折腾。
换位思考一下吧，如果你是卖家你会怎么做？
Agent才不在乎实力不实力，她们想的是中介费能不能赚到手
除非agent是自己的最好的铁哥们或者关系很好的亲戚， 不然不管哪边的agent都是很希望赶紧close好赚钱的。
你还是找个律师问问吧，经济人为了自己的佣金和reputation也不会站你的。
你这是典型的嫌弃价格，房子没有十全十美，你嫌弃了就觉得各种毛病。
这损失太大了。这种事就是绕过agent，自己搞定。
我看我卖房子的协议，违约定金，agent可以分一半当自己费用的。agent已经很为自己着想了，我们就不用这么替他们考虑了。
损失个工作代价太大了。
应该是有办法的，很早以前，听有个agent说，买二手房，前一天晚上反悔，都能全身而退。
是的，agent都是黑心骗子，找他们还不如找律师，就告诉agent看那房子不吉利，不买了，最好找找那个房子有啥他们隐藏没说的地方，然后合理合法的退出
这也是个骚操作，卖家有谋略。
我看见一个卖家给买家经济佣金2。25%，印度人真是精明到根儿上了。这个度拿捏的。。。
可以找律师问一下。我觉得除非能找出其它问题，否则定金应该是拿不回来了。我去年就这么退出过一次，不过我那个是lot，损失的定金就几千。
嗯，加拿大。 美国你们查一下相关案例。 两边好像用的不同法系
确实，我觉得这个5万的损失是明确的。房子跌价的损失是不确定的。
不过楼主就是不想要也肯定有他的道理的。
我没看懂。为什么说这个度拿捏的精明？
可以退出，定金很难拿回来。 那些说了卖家可以起诉的贴子基本都是加拿大的，美国卖家一般不会这么做
那agent 不是没钱赚了？ 除非露珠贴补给他=代理佣金，否则代理不会卖命去取消吧
我曾经想买一个房子要退出，卖家就威胁要起诉我们，律师函都发了几封，说是因为我们耽误了他卖房时机什么的。 后来我们先下手为强起诉了他。因为本来就是卖家的问题我们才要退出的。最后私了了退了押金。
楼主，五万deposit太多了，虽然是你不对，但是我还是希望你能把deposit拿回来。我有过一个很厉害的agent，他可以保证在close前全身而退不损失deposit，这不是吹牛的，你的agent不帮你，或者能力有限。你这时候找律师，这里问不到好办法的。
如果只降10万 并且房子本身喜欢，我就算了，这中间5万的区别，放到房子总价里就没多少
美国也可以的啊，opportunity cost。 涨的时候卖家基本不会告，市场下行的时候就难说了。
你这个真是馊主意
这个说得对
西雅图东部有跌这么多
起码丢掉deposit. 但是卖主有要求格外赔偿的权利，因为他们可能认为你们耽误了卖房的时间。
同觉得5万押金损失太多了。如果住5年再卖，现在降的10万20万到时候可能都涨回来了
笑死个人， 怎么不建议楼主自杀然后合同失效呢
在商言商。
拿不到佣金，肯定不愿意
在门口贴附对联： 房价一直涨 回头都是丢
100万的房子，agent的fee就是五万左右，你这个主意是要让楼主既损失定金又要赔佣金。我知道有人反悔了退出还把定金要回来的，找了个很可笑的理由，居然也成功了，因为卖主是个没头脑的老中，也被agent骗了。
同感，第一次见到这么多定金，也是被agent忽悠的吧。一般5000-10000而已。
这个decent的可能是高级骗子，伎俩没被你识破而已
不要被Agent恐吓到了。卖家能不能Sue，要看合同的退出条款。退一万步，就算卖家有告的权力，绝大部分都卖家都不会Sue，因为一旦开始Sue的程序，他的房子就没法上市了。现在这种情况，如果卖家知道你百分百不买了，卖家最明智的还是留了定金，赶紧重新上市找人接盘。建议花点钱找律师看一下合同并找出应对方案。
过去两年一直在涨 所以不启动sue也是卖家利益所在 如果sue 卖家也要证明不执行合同带给了他损失 房价上涨怎么证明损失呢 还不如赶紧了解换一家卖
真相
真- PUA大神都是润物细无声
野PUA都是土包子伎俩
我之前买房子，房主close前2星期说 不想卖了，想继续住。按理是可以告的，但是就忍了算了。 你最好找个律师过一下合同。看看最坏能怎么样。
我认识一个律师跟我说的是：和贷款的人说你公司通知即将lay off人，你不确定你能还贷款因为可能即将失业，他们保准不给你贷款了，你就解脱了，无责任。