section 8的租客能租吗？有什么坑吗？

房子已经挂了有一阵了。申请的人一直没碰到合适的。最近来了个section 8 voucher的，能租吗？有什么顾虑吗？我家房还是新房刚装修的，确实租金不低。 有点不明白为什么他们要租这种新房会不会有什么坑（我们这里都是老房子，新房很少都会租金高一些）。我理解他们是低收入拿政府补贴的（这个就不太理解为什么他们要租贵的）？还是说退伍军人（这个理解，退伍军人待遇好吧）？

政府出钱当然挑新房子住呀

Section 8可以租，如果是老房子不怕毁。优点是不会欠租，缺点是很可能毁房子

Section 8我一律不碰，孩子多毁房

然后政府没完没了的来检查，这里让你修那里让你修

毁房子不说，政府现在负责全额就没事，哪天政府只给部分，他们给不出剩下的，你也不能赶人。

啊？不能赶人怎么说？如果他们不交就没办法？那能涨房租不？那不成了他们做主住不住我家房子，我们没有权利让他们出去了？我们还打算过七八年搬回去自己住呢，不会不让我们自己搬回去吧？

请问section8能涨房租吗？申请的人说他在之前的房子住了十几年，不至于十几年都不允许涨房租吧？

你要是人在纽约这种不能evict的地方 section 8不失一个好选择

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可以涨

不会租，都是烂人

回复 1楼sunnyday18的帖子
我的理解是：好房子（白玉房）一般不租给section 8，一般的出租房房（白菜房）可以考虑租给section 8。他们的房租由政府支付，个人有可能需要支付很一小部分。他们可能家里人很多（孩子多，男朋友女朋友换的勤，朋友多）而且不爱护房子，所以房子损耗大；但是也因为如此，愿意租给他们的房东不够多，所以他们的租价往往比租给普通租客要高。有些房东尝到租金高的甜头，反而喜欢租给他们的，反正房子已经够旧了，还能破坏到哪里去。 好像是政府会来检查或者抽查，保证房子满足一定的居住条件，免得无良房东只管拿钱不管维修，这也是为了保护section 8的权利。

啊？不能赶人怎么说？如果他们不交就没办法？那能涨房租不？那不成了他们做主住不住我家房子，我们没有权利让他们出去了？我们还打算过七八年搬回去自己住呢，不会不让我们自己搬回去吧？
sunnyday18 发表于 2022-07-14 16:40

不怕死就租给那些烂人

千万别， 我有个朋友出租房子， agent告诉她租section 8， 钱保证到账， 结果政府来人检查， 说它们家防火通道不合格，直接告到town里了， 要修得几万块钱， 把朋友气的房子不租了就那么空着， 现在是不修的话这套房子就再也租不了了。

千万别， 我有个朋友出租房子， agent告诉她租section 8， 钱保证到账， 结果政府来人检查， 说它们家防火通道不合格，直接告到town里了， 要修得几万块钱， 把朋友气的房子不租了就那么空着， 现在是不修的话这套房子就再也租不了了。
Happypuppy25 发表于 2022-07-14 19:09

这个不太对味 难道有防火隐患 不打算修好吗？

我们公司在西雅图管800多套, 有差不多10套是section 8租客, 都很好, 没有问题. 两个经验: 1. 信用分数要求不能降低, 最低680,信用分数好的低收入家庭, 基本上都是负责任的 2. 收last month, 在华州, 政府不付last month, 需要租客付. 能拿出last month的低收入家庭, 是有财务规划, 也就是负责任的家庭
另外, 要看下政府支付的比例. 我们有个房子 3600租金 政府付3550, 租客付50, 这么算下来, 租客的收入足够正常生活.
Section8对普通房东来说, 挑战是流程复杂, 要填表格 审核时间要2-3周, 这样变数多

啊？不能赶人怎么说？如果他们不交就没办法？那能涨房租不？那不成了他们做主住不住我家房子，我们没有权利让他们出去了？我们还打算过七八年搬回去自己住呢，不会不让我们自己搬回去吧？
sunnyday18 发表于 2022-07-14 16:40

你都收了来自政府的大部分房租，凭什么赶人？

你都收了来自政府的大部分房租，凭什么赶人？
SonicBunny 发表于 2022-07-14 19:24

这话说的，我当然不会无原因赶人，但如果必要比如说他老跟邻居干架，邻居都是我们朋友，或者一天到晚找事，或者破坏房子，或者我们决定回去住了，我难道不能给自己一个option吗？section 8的人都有政府出钱，照你说说了政府的大部分房租，房子就租户一直占着了？ 你不会是section 8吧？这么理直气壮。 再怎么样，那房子也是我掏钱买的装修的爱护了这么多年，不能说她用了政府的钱我在不break contract情况下就没权利叫她走(比如选择不续约)了吧？

你都收了来自政府的大部分房租，凭什么赶人？
SonicBunny 发表于 2022-07-14 19:24

我真的不理解你的思维。。。。

Section8租客做eviction, 在华州的法规是和普通租客一样, 没有特殊待遇

这话说的，我当然不会无原因赶人，但如果必要比如说他老跟邻居干架，邻居都是我们朋友，或者一天到晚找事，或者破坏房子，或者我们决定回去住了，我难道不能给自己一个option吗？section 8的人都有政府出钱，照你说说了政府的大部分房租，房子就租户一直占着了？ 你不会是section 8吧？这么理直气壮。 再怎么样，那房子也是我掏钱买的装修的爱护了这么多年，不能说她用了政府的钱我在不break contract情况下就没权利叫她走(比如选择不续约)了吧？
sunnyday18 发表于 2022-07-14 20:46

你去研究一下当地法律再来这里骂骂咧咧吧，别扯邻里关系，那是另一回事。我在红州，收了部分来自政府的房租是不能赶人的，尤其租户借口是马上找工作，找到补齐之类。上庭了，法官第一次宽大处理，给多一次机会，继续住下去之类。如果是蓝州的，呵呵，自求多福吧，租客一旦说染上不治之症，房东赶都赶不了。我自己有当房东底线，合租大学生不租，section8不租，宠物啥的无所谓。

你去研究一下当地法律再来这里骂骂咧咧吧，别扯邻里关系，那是另一回事。我在红州，收了部分来自政府的房租是不能赶人的，尤其租户借口是马上找工作，找到补齐之类。上庭了，法官第一次宽大处理，给多一次机会，继续住下去之类。如果是蓝州的，呵呵，自求多福吧，租客一旦说染上不治之症，房东赶都赶不了。我自己有当房东底线，合租大学生不租，section8不租，宠物啥的无所谓。
SonicBunny 发表于 2022-07-14 21:34

算了不说了。谢谢。

全是坑

本来还想以后买个投资房，现在看多地主贴，觉得还是不干了吧。

就提供一个思路，用section８的人群有其必然的原因。当然也不能一棒子都打死。

不要。section 8有一部分房租需要自付，随时可以不付。另外低收入的房客有各种问题。
认识一个人，租给section 8房客, 偶然发现她HIV positive. 然后搬走以后花了好多钱cleaning. 😓

怕惹麻烦从来不考虑他们。

房子挂久了没人要就是租金贵了，降个一两百，不空置，比你空置一两个月还找不到好的租客强。

我们租了一家老莫，打扫卫生的，5年多了，除了前两年坏东西几次需要换，后来就啥事没有了。 老莫两口子很能干，房租从没迟到过。