能凑齐20个现金在一栋楼，也是本事 jiushigan 发表于 2022-07-13 21:17
交易了，估计就从escrow进到卖家银行了。venuscpk 发表于 2022-07-13 21:28
回复 1楼djnes的帖子 没有律师，中介，现金交易没银行贷款也就没走银行需要的Title Insurance和其他程序。大概他们认为这些都是劳什子浪费钱吧。不知道说什么好 Perseus2000 发表于 2022-07-13 21:32
developer here 这种局完全就只能是中国人骗中国人 因为condo要去ny attorney general office批offering plan https://ag.ny.gov/real-estate-finance-bureau/database 整个deal里 如果有任何一个人是银行 贷款中介 房产中介 这个谎就圆不了 势必上当的 只能是现金买家 而这个只有在纽约能凑到这么多现金买家 大家都明白 唐人街这种人太多了 经常有朋友说 哪里哪里有个项目 reit 买楼花 凑钱一起开发个什么 我都拼命拉住 哪怕说难听的话也要拉住 bettercallsaul 发表于 2022-07-13 21:44
携款潜逃的是华裔开发商吴希慧（XihuiWu, 音译），他从一家银行借了约600万美金购买奥文顿大道（Ovington Avenue）345号开发建设了一座25单元的住宅楼。 -这个人也很厉害啊 可以从银行借到六百万？！ 冰是睡着的水 发表于 2022-07-13 22:35
据了解，这20户华裔家庭在购房时既没有房产中介在场，也没有律师。签署的协议极为不正规和专业，只签署了一两页纸，有些甚至是手写的 呵呵，估计都 是不会说英语的吧？ 而且拿出20万现金？ 这些是什么人物？ 这么多类似人物聚到一起，难！ singlemummy 发表于 2022-07-13 21:28
同胞坑同胞，两眼泪汪汪！ 近日，在纽约有近20户华裔家庭以现金的房市购入了布碌仑湾脊区一栋大楼内的公寓。 然而，正当他们欢欢喜喜准备搬进新家时，却发现栋大楼的华裔开发商根本没有出售公寓的权利却仍涉嫌非法售卖公寓，而该开发商已经带着逾400万美金后潜逃，人间蒸发。 更糟糕的是，7月28日，法院将对大楼进行止赎出售，这也意味着，这20户华裔家庭将面临钱房两空的局面。 为此，这些华裔家庭决定将在7月20日携各界人士举行记者会，以期联合各方力量维权。 代表几乎所有上述20户华裔家庭的律师古奇（Edward Cuccia）介绍称： 携款潜逃的是华裔开发商吴希慧（XihuiWu, 音译），他从一家银行借了约600万美金购买奥文顿大道（Ovington Avenue）345号开发建设了一座25单元的住宅楼。 2012年起，吴希慧对外谎称自己已经开始在出售奥文顿大道345号的公寓。获得了将单个公寓单元作为共有公寓出售的权利，并对外开始售卖房产。 2012年至2015年间，吴希慧向20个不同的华裔家庭出售了20套公寓。 这些华裔家庭向她交付了总共超过400万金后这些华裔家庭搬入了公寓。但吴希慧之后突然停止向银行支付贷款，并携400万美金现金彻底消失，直至收到了大规模的止赎诉讼，他们才意识到有问题。 据了解，这20户华裔家庭在购房时既没有房产中介在场，也没有律师。签署的协议极为不正规和专业，只签署了一两页纸，有些甚至是手写的。 这些华裔家庭非常担心会失去房子。其中不少家庭人向吴希慧支付了30万美金至40万美金，这是他们毕生的积蓄： 法庭文件显示： -2018年10月11日，银行开始了止赎程序。20个家庭中的大多数已联合起来对吴希慧提起诉讼，这些案件已被合并； -2022年5月20日，纽约州最高法院法官斯威尼（Peter Sweeney）批准了每个家庭对吴希慧的判决，然而这并没有阻止银行； -2022年2月22日，布碌仑法官克尼佩尔（Lawrence Knipel）下令，允许止赎出售继续进行。 因此，7月28日布碌仑最高法院进行将对奥文顿大道345号的止赎出售。古奇说，目前州检察长詹乐霞（Letitia James）正调查此案。 古奇表示，他将于7月20日下午2时，代表这些华裔家庭在布碌仑8大道6521号的的翠园餐厅举行记者会，尝试联合各方力量阻止止赎出售。即使这不能发生，他们也希望以某种方式确保这些家庭至少可留在他们的家中。 djnes 发表于 2022-07-13 21:17
钱不是应该进escrow账号，没拿到房子之前不会付的么？ 这些人的钱直接给了这个姓吴的骗子？ 五色祥云 发表于 2022-07-13 21:21
感觉靠400万美金也跑不了很远。人家那些真的能蒸发的都是多少个亿的，一路上打点都很费钱的。 地久天长 发表于 2022-07-13 22:24
4百万美元怎么跑，放麻袋里背着？也许用bitcoin早跑到什么泰国小岛去了 gongmaa 发表于 2022-07-14 10:06
很简单的操作，卖家卖了有银行贷款的房子，拿了钱跑路了，现在银行要收房子。 njjff 发表于 2022-07-14 08:27
近日，在纽约有近20户华裔家庭以现金的房市购入了布碌仑湾脊区一栋大楼内的公寓。
然而，正当他们欢欢喜喜准备搬进新家时，却发现栋大楼的华裔开发商根本没有出售公寓的权利却仍涉嫌非法售卖公寓，而该开发商已经带着逾400万美金后潜逃，人间蒸发。
更糟糕的是，7月28日，法院将对大楼进行止赎出售，这也意味着，这20户华裔家庭将面临钱房两空的局面。
为此，这些华裔家庭决定将在7月20日携各界人士举行记者会，以期联合各方力量维权。
代表几乎所有上述20户华裔家庭的律师古奇（Edward Cuccia）介绍称：
携款潜逃的是华裔开发商吴希慧（XihuiWu, 音译），他从一家银行借了约600万美金购买奥文顿大道（Ovington Avenue）345号开发建设了一座25单元的住宅楼。
2012年起，吴希慧对外谎称自己已经开始在出售奥文顿大道345号的公寓。获得了将单个公寓单元作为共有公寓出售的权利，并对外开始售卖房产。
2012年至2015年间，吴希慧向20个不同的华裔家庭出售了20套公寓。
这些华裔家庭向她交付了总共超过400万金后这些华裔家庭搬入了公寓。但吴希慧之后突然停止向银行支付贷款，并携400万美金现金彻底消失，直至收到了大规模的止赎诉讼，他们才意识到有问题。
据了解，这20户华裔家庭在购房时既没有房产中介在场，也没有律师。签署的协议极为不正规和专业，只签署了一两页纸，有些甚至是手写的。
这些华裔家庭非常担心会失去房子。其中不少家庭人向吴希慧支付了30万美金至40万美金，这是他们毕生的积蓄：
法庭文件显示：
-2018年10月11日，银行开始了止赎程序。20个家庭中的大多数已联合起来对吴希慧提起诉讼，这些案件已被合并；
-2022年5月20日，纽约州最高法院法官斯威尼（Peter Sweeney）批准了每个家庭对吴希慧的判决，然而这并没有阻止银行；
-2022年2月22日，布碌仑法官克尼佩尔（Lawrence Knipel）下令，允许止赎出售继续进行。
因此，7月28日布碌仑最高法院进行将对奥文顿大道345号的止赎出售。古奇说，目前州检察长詹乐霞（Letitia James）正调查此案。
古奇表示，他将于7月20日下午2时，代表这些华裔家庭在布碌仑8大道6521号的的翠园餐厅举行记者会，尝试联合各方力量阻止止赎出售。即使这不能发生，他们也希望以某种方式确保这些家庭至少可留在他们的家中。
这些人的钱直接给了这个姓吴的骗子？
据了解，这20户华裔家庭在购房时既没有房产中介在场，也没有律师。签署的协议极为不正规和专业，只签署了一两页纸，有些甚至是手写的
呵呵，估计都 是不会说英语的吧？ 而且拿出20万现金？ 这些是什么人物？ 这么多类似人物聚到一起，难！
这个钱不是应该事在律师的那个custodian 账户？而且有title insurance? 还是为了省钱没请律师？
没有律师，中介，现金交易没银行贷款也就没走银行需要的Title Insurance和其他程序。大概他们认为这些都是劳什子浪费钱吧。不知道说什么好
天哪，这也太无知了，attorney review也没有多少钱，就是一两千块，title insurance就几百，这种钱也要省？
对啊，这些人买了房以后应该连DEED都没收到过，整个流程都没有官方介入和承认
-这个人也很厉害啊 可以从银行借到六百万？！
借against Land 很好借 因为打款是按工程进度
纽约购房都有律师，不知道这20家怎么操作的？
我怀疑真的是现钞买房的，所以卖家故意不通过律师中介，可能的借口也许是为了买家的安全，避免查税之类。
这就叫做中国人专门骗中国人，
才能干成的事情
4百万美元怎么跑，放麻袋里背着？也许用bitcoin早跑到什么泰国小岛去了
400万不值跑啊。。。我开头看20家现金买房还以为4000万。 大概20年前我有个同事，老婆本身就是做loan和卖房子的，refinance 他家的一栋房子，应该是贷几十万，我忘了具体数字，银行错打成了几百万，多了个0，当然很快银行就意识到了，过了一个周末追回。他跟我们开玩笑说，再多一个0，他就去设法弄出来全家浪迹天涯(他是菲律宾移民)。
是说骗子贷款买了20个单元,再找20个现金买家卖出去,然后拿钱跑了?