加拿大央行够狠：一次升了100个基点

现在各央行被通胀搞得，一个比一个鹰； 外汇市场的汇率就看谁更鹰
DJ BOC Frets About Domestic CPI Pressure, Higher Inflation - - Market Talk Dow Jones Global News - Jul 13, 2022 10:27:00
1026 ET - Canada's Liberal government has cited the war in Ukraine and supply-chain constraints as main drivers of annual inflation, which is at a 39-year high of 7.7%. In its decision to raise interest rates by a full percentage point, Bank of Canada added that domestic price pressures from excess demand --fueled by a tight labor market, rising wages and savings accumulated during pandemic--"are becoming more prominent." In explaining its decision to the lift policy rate by 1 point, it cited expectations among households and businesses for inflation to remain above 2% for an extended period, and thereby "raising the risk that elevated inflation becomes entrenched in price-and wage-setting." The BOC added that, "Until inflation drops significantly, the risk is greater Canadians" will believe higher CPI is here to stay. ( [email protected], @paulvieira)
(END) Dow Jones Newswires July 13, 2022 10:27 ET (14:27 GMT)

美联储7/26-7/27会议，0.75妥妥的100%概率， 不会一次也搞 1%吧

希望美国跟上。刚看了fed watch说有50%可能也加1%。再不控制一下老百姓真要造反了。

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

那加拿大的房市太恐怖了，很容易大起大落啊。

加拿大的政策对房东非常不友好，不许收一分钱押金，直接助长了房客的不负责任，比如搬走时留一堆垃圾在车库里，房客的狗在院子里到处拉屎，房客从来不检狗屎。房价上涨房东还能忍气吞声，房价下跌就没人愿意当房东了，土豆接来的上百万移民加难民住大街吧。

加拿大疫情的时候撒钱比美国更过分吧？好像每个月都有的领。

那加拿大的房市太恐怖了，很容易大起大落啊。
momclub17 发表于 2022-07-13 11:25

加国房市相比美国大多数地方贵得离谱

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

不是，fix也有，但不能fix整个amortization period，一般fix3-5年。10年也有，但是利率会非常高。

美联储7/26-7/27会议，0.75妥妥的100%概率， 不会一次也搞 1%吧
huaren2018 发表于 2022-07-13 10:49

0.75 已经priced in
要的就是个惊喜
我看1.00很可能

加国房市相比美国大多数地方贵得离谱
huaren2018 发表于 2022-07-13 11:48

那是因为你们只知道多伦多和温哥华。加拿大其他地方比如蒙特利尔、卡尔加里，房价虽然疫情期间也涨了一波，但还算affordable，也就是美国二三线城市的价格。加拿大农村有的是dirt cheap的house。不过加拿大农村是比美国农村可怕十倍的存在，真的没人想去。

加拿大的政策对房东非常不友好，不许收一分钱押金，直接助长了房客的不负责任，比如搬走时留一堆垃圾在车库里，房客的狗在院子里到处拉屎，房客从来不检狗屎。房价上涨房东还能忍气吞声，房价下跌就没人愿意当房东了，土豆接来的上百万移民加难民住大街吧。
Charnelle 发表于 2022-07-13 11:27

谁说不能收押金了？

房子要跌了 挺好的

谁说不能收押金了？
eemmm 发表于 2022-07-13 11:58

安省政府说的。
只能收最后一个月房租作为定金，也是最后一个月的租金，不是security deposit.

谁说不能收押金了？
eemmm 发表于 2022-07-13 11:58

我家刚到加拿大租的第一个房子，20多年前，房租$850，押金$200。今年我女儿租个studio,交了月租的一半做押金。

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

这种不确定性也太强了吧

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

可以5年fix。稍微高点。但是不能fix几十年。

那是因为你们只知道多伦多和温哥华。加拿大其他地方比如蒙特利尔、卡尔加里，房价虽然疫情期间也涨了一波，但还算affordable，也就是美国二三线城市的价格。加拿大农村有的是dirt cheap的house。不过加拿大农村是比美国农村可怕十倍的存在，真的没人想去。
Cath226 发表于 2022-07-13 11:58

为什么可怕十倍？可怕在哪里？

我家刚到加拿大租的第一个房子，20多年前，房租$850，押金$200。今年我女儿租个studio,交了月租的一半做押金。

Buttercake 发表于 2022-07-13 12:08

Security deposit are not allowed in Ontario. just Google it.
200 是不是key deposit? 这个可以收。
如果房东要求你交security deposit，你也愿意交，当然可以，不愿意可以找landlord tenant board, landlord tenant board 会要求房东退钱。
奥兰多的出租房都是两个月的租金作为押金。

谁说不能收押金了？
eemmm 发表于 2022-07-13 11:58

可能不同省份规定不一样。 安省是不能收押金的， 只能提前收最后一个月的租金。 当然这个钱也不能用来扣除补偿被房客损坏的东西。
各种规定都极其对房东不友好， 比如房东不能禁止房客养宠物， 即使租房合同上写着不能养狗，但是这个条款法律上无效， 房客随时可以去买条狗养。房东不能以此来罚钱/赶走房客。

那是因为你们只知道多伦多和温哥华。加拿大其他地方比如蒙特利尔、卡尔加里，房价虽然疫情期间也涨了一波，但还算affordable，也就是美国二三线城市的价格。加拿大农村有的是dirt cheap的house。不过加拿大农村是比美国农村可怕十倍的存在，真的没人想去。
Cath226 发表于 2022-07-13 11:58

大温和大多人口占加拿大人口比例， 虽然没查数据，目测能有6,7成， 加拿大房市就是大温+大多房市，其它可忽略

大温和大多人口占加拿大人口比例， 虽然没查数据，目测能有6,7成， 加拿大房市就是大温+大多房市，其它可忽略
huaren2018 发表于 2022-07-13 12:53

那你为什么不先查一下？

不是，fix也有，但不能fix整个amortization period，一般fix3-5年。10年也有，但是利率会非常高。
Cath226 发表于 2022-07-13 11:54

这么搞房价波动会很大吧，真大跌的话，可以考虑去温哥华捞个小房子度假用

只要还开放移民，就别指望房价暴跌

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

这两年怎么涨上来的下两年都会怎么跌回去

温哥华房子太贵了，连ubc校长都跑了，改任michigan大学校长，60万年薪在温哥华可能只能买个3，4米的温西一般房子。在Ann Arbor 3,4米大概豪宅随便挑了吧？michigan大学校长年薪有个6，70万不？

配合小土豆得绿能环保，马上加拿大要禁止适用化肥，通胀怎能下去。

为什么可怕十倍？可怕在哪里？
小喵呜 发表于 2022-07-13 12:20

冷，utility开支就是一大笔，冬天可能非常长。而且美国大农村再村，开两三个小时车就能去到一个稍微有点规模的城市。但加拿大很多农村要开到人口20-30万以上的城市可能要五六个小时。甚至谓有点规模的城市，依然是啥也没有，对于移民及其不友好。多年前st johns的朋友出门旅游，当地朋友让他捎点中超的东西飞机带回去。 加拿大太地广人稀，很多东西成本就上去了。

这么搞房价波动会很大吧，真大跌的话，可以考虑去温哥华捞个小房子度假用
.岸. 发表于 2022-07-13 13:06

没戏，现在加拿大禁止外国人买房。就算没禁，温哥华对外国人买房也特别不友好，增值税，空置税各种税会压的你透不过气来

大温和大多人口占加拿大人口比例， 虽然没查数据，目测能有6,7成， 加拿大房市就是大温+大多房市，其它可忽略
huaren2018 发表于 2022-07-13 12:53

这个真的是瞎猜，安省确实是第一大省，总人口1300万差不多占全国三分之一，大多地区地区今年统计620万确实占比很高了。但是BC省人口并不算高，460万差不多只有魁北克（蒙特利尔所在）的一半，和阿省（卡尔加里所在）差不多，大温地区地区今年统计264万。
加拿大总人口3700万，就算按照大多大温来算，也刚20%出头，如果按照真正的市区来算279万+66万连十分之一都没有。有的华人眼中也许加拿大只有多伦多和温哥华，但是世界不是想象出来的啊，魁北克和阿省远比BC省发展得早。

这么搞房价波动会很大吧，真大跌的话，可以考虑去温哥华捞个小房子度假用
.岸. 发表于 2022-07-13 13:06

波动会比美国大。不过大跌就别指望了，现在温哥华多伦多都有严重的housing crisis，严重供不应求。一堆刚需等着买。
温哥华如果能接受小公寓，现在也不是特别贵。70万加币应该就可以买还不错的1b1b，80万就可以去温西了。再大跌你总也不可能指望70跌到50万吧。60万是有可能的。just my 2cents

大温和大多人口占加拿大人口比例， 虽然没查数据，目测能有6,7成， 加拿大房市就是大温+大多房市，其它可忽略
huaren2018 发表于 2022-07-13 12:53

能目测成这样，除了眼睛有问题，我也不知道说什么好。。。

波动会比美国大。不过大跌就别指望了，现在温哥华多伦多都有严重的housing crisis，严重供不应求。一堆刚需等着买。
温哥华如果能接受小公寓，现在也不是特别贵。70万加币应该就可以买还不错的1b1b，80万就可以去温西了。再大跌你总也不可能指望70跌到50万吧。60万是有可能的。just my 2cents
Cath226 发表于 2022-07-13 13:51

多伦多从年初高点已经跌下来好多啦。我小红书上一堆堆发对比图的

加拿大房市会不会崩盘。据说加拿大都是variable rate的。没有long term mortage。
steve888 发表于 2022-07-13 11:21

一般最多5年Fixed。

多伦多从年初高点已经跌下来好多啦。我小红书上一堆堆发对比图的
pxs06 发表于 2022-07-13 13:59

说的就是现在的价格。现在的价格已经比年初低了10万不止了，不太能再指望往下跌20万。

回复 31楼Cath226的帖子
好吧，目测有偏差。 不过大家拿的老中们绝大部分住在Greater Toronto 和 Greater Vancouver，这句话应该没什么问题
How many people live in the Greater Toronto Area 2021? 7,281,694 The 2021 population of the Greater Toronto and Hamilton Area (GTHA) is 7,281,694, or 19.7% of Canada's population. The city of Toronto accounts for 38.4% of the GTHA's population. This is down slightly from 39.3% of the GTHA in 2016. Between 2016 and 2021, the GTHA's population increased by 4.7% or by 327,261 persons.Feb 11, 2022
What is the population of Greater Vancouver 2021? 2.6 million As the most populous city in the province, the 2021 census recorded 662,248 people in the city, up from 631,486 in 2016. The Greater Vancouver area had a population of 2.6 million in 2021, making it the third-largest metropolitan area in Canada.

冷，utility开支就是一大笔，冬天可能非常长。而且美国大农村再村，开两三个小时车就能去到一个稍微有点规模的城市。但加拿大很多农村要开到人口20-30万以上的城市可能要五六个小时。甚至谓有点规模的城市，依然是啥也没有，对于移民及其不友好。多年前st johns的朋友出门旅游，当地朋友让他捎点中超的东西飞机带回去。 加拿大太地广人稀，很多东西成本就上去了。
Cath226 发表于 2022-07-13 13:30

感觉你什么都不懂张口乱说。哪用得着5-6个小时，围绕大城市1-2小时车程的卫星城市房价就已经很友好了好吗。hamilton, waterloo, oshawa都是可以commute到多伦多上班的。还提St Johns这么偏的地方，你怎么不跟密西西比新墨西哥州的一片玉米地比？

多伦多的房价已经降了一些，温哥华还没不明显

看来全世界都一样，控制通胀最重要，其它都不重要，加息估计是止不住了。

感觉你什么都不懂张口乱说。哪用得着5-6个小时，围绕大城市1-2小时车程的卫星城市房价就已经很友好了好吗。hamilton, waterloo, oshawa都是可以commute到多伦多上班的。还提St Johns这么偏的地方，你怎么不跟密西西比新墨西哥州的一片玉米地比？
香榭丽舍 发表于 2022-07-13 15:58

Hamilton完全不是我说的大农村啊。大农村好歹要把官方定义的Canadian Metro Area们去掉吧？Hamilton、KW的新townhouse都有很多1million的。你真懂的话，难道不知道疫情期间这两个城市房价涨幅远超多伦多？当然现在领跌的也是他们。Oshawa是GTA的一部分。我前面说了，大农村有dirt cheap的house，这几个地方你敢跟我说dirt cheap我服你。
不是St John也得是Thunder Bay才好意思叫自己大农村吧。你把Hamilton叫大农村也不看Hamilton人民愿不愿意。。。

为什么可怕十倍？可怕在哪里？
小喵呜 发表于 2022-07-13 12:20

基本都靠着政府补贴在活 你想啊一年下半年雪的地方 根本不适合任何农业 如果没有补贴 加拿大没有农业

回复 38楼tealatte的帖子
温哥华周围城市也跌了不少，15%从年初。温本列核心区会比较坚挺，跌了将近10%吧。不过，只要炒房的坚持不住了，多伦多和温哥华很快就要跌了，这两个地方参与炒房的人和机构及其多。很多香港经纪骗了很多香港人来

回复 38楼tealatte的帖子
温哥华周围城市也跌了不少，15%从年初。温本列核心区会比较坚挺，跌了将近10%吧。不过，只要炒房的坚持不住了，多伦多和温哥华很快就要跌了，这两个地方参与炒房的人和机构及其多。很多香港经纪骗了很多香港人来
J.X 发表于 2022-07-14 02:04

这两年加价抢房的，买在高点，现在利息跳涨，口袋不够深的就惨了。

Hamilton完全不是我说的大农村啊。大农村好歹要把官方定义的Canadian Metro Area们去掉吧？Hamilton、KW的新townhouse都有很多1million的。你真懂的话，难道不知道疫情期间这两个城市房价涨幅远超多伦多？当然现在领跌的也是他们。Oshawa是GTA的一部分。我前面说了，大农村有dirt cheap的house，这几个地方你敢跟我说dirt cheap我服你。
不是St John也得是Thunder Bay才好意思叫自己大农村吧。你把Hamilton叫大农村也不看Hamilton人民愿不愿意。。。
Cath226 发表于 2022-07-13 17:45

Thunder Bay这种大农村应该对标密西西比俄亥俄那种玉米地里的小镇，同样鸟不拉屎，同样开几个小时找不到中国超市。话说回来，有几个中国人住这种地方啊，不知道你为啥觉得美国农村比加拿大农村好 囧

这两年加价抢房的，买在高点，现在利息跳涨，口袋不够深的就惨了。
焱焱 发表于 2022-07-14 02:47

这只能怪贪婪啊 炒房的破产都活该 普通人可以怪房产经纪

回复 38楼tealatte的帖子
温哥华周围城市也跌了不少，15%从年初。温本列核心区会比较坚挺，跌了将近10%吧。不过，只要炒房的坚持不住了，多伦多和温哥华很快就要跌了，这两个地方参与炒房的人和机构及其多。很多香港经纪骗了很多香港人来
J.X 发表于 2022-07-14 02:04

大温哥华最高点是今年4月，现在跌了不少，但还是没跌到年初的价格

Thunder Bay这种大农村应该对标密西西比俄亥俄那种玉米地里的小镇，同样鸟不拉屎，同样开几个小时找不到中国超市。话说回来，有几个中国人住这种地方啊，不知道你为啥觉得美国农村比加拿大农村好 囧
香榭丽舍 发表于 2022-07-14 15:47

你对美国也挺张嘴就来啊。Ohio所有地方2-3小时内都能开到3C，克利夫兰、哥伦布或是辛辛那提。这三个城市华人超市都可以解决生活需要。密西西比北部3小时内都能开到孟菲斯；南部3小时内都能开到新奥尔良。
同样开几个小时找不到中国超市的农村，加拿大的utility开支估计是美国的三倍。
加拿大二线城市们挺好的，我都name了卡尔加里、蒙特利尔了。但是别为大农村defend了，同样荒无人烟，至少选个暖和点的地方。
再话说回来，我原话就是没人想去这种农村住。不知道你杠什么。

看来米国也要多加啊……