要说我们NJ的房子有多惨

顶配学区，走路能到小学的房子，地税一年两万多 要搬家来NJ的，千万要抛弃你们原住地的想法，NJ的房子是真·住房不炒。不要跟风！耐心等！

这不就是早买早享受么？05年跟现在一样的价格，都没降价。

给银行打工了

多好啊，收入高了，房价没涨，完美

芝加哥是不是也差不多

南加05年的房子，現在基本*2。

来看看1.5年就可以 X4的房子吧： https://www.redfin.com/FL/Miami-Shores/667-NE-105th-St-33138/home/42899048
还有买家买入，转手就X2.2的房子： https://www.redfin.com/FL/Miami/19860-NE-24th-Ct-33180/home/43007118

除了华人热炒地区，很多地方都是才回到或刚刚突破2006年高点。这不就说明泡沫不大吗？华人上整天说暴涨暴跌的就是那几个炒房热区而已。

不然公校老师的高工资哪里来？

只要当地房租涨了 就赚了呀

南加05年的房子，現在基本*2。
manduka 发表于 2022-07-11 23:48

13年的都翻倍还多

哎通胀这么多，房价不涨的话相当于贬值了

我怎么认识的人从nj搬来西雅图，租房住，nj 房子还在出租，这是因为nj 房子在水下，西雅图房子太贵上不了车 吗？

13年的都翻倍还多
amberhoho 发表于 2022-07-12 00:15

我市2019年的房子都*2了

17年没涨，还有折旧 维修 贷款利息 地税…，亏了。这种地方真的不如租房划算

我怎么认识的人从nj搬来西雅图，租房住，nj 房子还在出租，这是因为nj 房子在水下，西雅图房子太贵上不了车 吗？
wudiyuyu 发表于 2022-07-12 00:24

NJ好学区租金挺高的，出租划算，我们学区不到2000尺的townhouse能租4500，还比较老

我市2019年的房子都*2了
ameliamia 发表于 2022-07-12 00:38

texas?

你这不是顶配小区吧，我认识一个nj的贵妇，她说地税一年十几万的

这不就是早买早享受么？05年跟现在一样的价格，都没降价。
蔓蔓茵茵 发表于 2022-07-11 23:45

贷款的先不说，假设05年能拿出99万全款，把它买成大盘，每年卖一丢丢gain就够住一年五星级酒店了，更享受。

你这不是顶配小区吧，我认识一个nj的贵妇，她说地税一年十几万的
电 发表于 2022-07-12 01:19

short hills啊。

吓人。。我想明年搬去东部，几个住NJ的朋友安利我去Jersey City附近买房 我在Redfin上一看房子的地税，感觉就算买得起也供不起。

卖价99万的房子，地税两万，这个地税比例真高啊。

13年的都翻倍还多
amberhoho 发表于 2022-07-12 00:15

05年高点，12年好像是最低点，13也是很低，大概低了20%比起05。

卖价99万的房子，地税两万，这个地税比例真高啊。
abc456 发表于 2022-07-12 07:28

NJ地税2%的town凤毛菱角，一般还是好学区房子较贵的。一堆垃圾学区地税3%往上

别的州不清楚，NJ 大部分地方的房子自住可以，没有什么投资价值， 房产税就是房子里的毒丸。 10多年前我家有个国内亲戚要到NJ来买房投资，被我考察一番用数据劝退了， 他们那钱总得有个去处存银行不合适，结果在北京买了第二套房（虽然当时北京房价也很高了）， 现在他们应该感激我

05年高点，12年好像是最低点，13也是很低，大概低了20%比起05。
RedCrayon 发表于 2022-07-12 07:35

是 12年我才毕业，在LA找了个工作，13年抽中h1，周围的同事都在火急火燎买房，我就开始找了个经纪看房，看到合适的13年就下offer 都来不及和老公领证就买了😂到现在deed上我俩还是单身共有

德州房税也是这么高，为啥还长得这么凶。

德州房税也是这么高，为啥还长得这么凶。
stacych8008 发表于 2022-07-12 08:21

人口净流入吧，但是德州收入远没有新泽西好，谁知道房价怎么差这么多

NJ乡下在涨，北边现在基本平稳下来了。
但是租房房租在猛涨。

卖价99万的房子，地税两万，这个地税比例真高啊。
abc456 发表于 2022-07-12 07:28

你肯定是加州的，NJ2%的地税都是低的，动不动都是3%的地税才是常态。 NJ的房价０６年见顶，然后一路跌到１２年，很多地方跌了３０％－５０％，然后才开始缓慢上升，一直到去年一部分房价回到０６年高点，今年年初又见顶，然后就不知道了，我知道的只有Jersey City 和Hoboken是例外，Short Hill勉强也可以，其它地方都没有，还要付高地税。

同nj，我家地税也2万多，很无奈啊！ 不过环境，学区都不错，就忍了吧，好歹房价不算高了。

据说NJ被评为全美最宜居的State，这就是代价吧😂

据说NJ被评为全美最宜居的State，这就是代价吧😂
Silverfox1 发表于 2022-07-12 09:49

肯定小编眼瞎，估计连来都没有来过。德州地税高，但是没有州税，NJ的烂州长除了promote大麻以后，没有干过一件好事。　

据说NJ被评为全美最宜居的State，这就是代价吧😂
Silverfox1 发表于 2022-07-12 09:49

armpit state表示很疑惑😂

人口净流入吧，但是德州收入远没有新泽西好，谁知道房价怎么差这么多
Sophiakk 发表于 2022-07-12 08:43

现在德州稍微看得入眼的5年内学区新房，3500尺都是接近1M了。什么60万、70万都算便宜的这种。2020年前买房的真的属于上车了。

你这不是顶配小区吧，我认识一个nj的贵妇，她说地税一年十几万的
电 发表于 2022-07-12 01:19

嗯你认识的一个人就是全世界呗

铁锈地带吧

this is a townhouse w/ HOA and no backyard, I think I saw it in 2021, don't think it worth $1m back then. It was probably a new built in 2004, so it was sold for much more than it worth. PS. Tenafly has the probably the highest tax in NJ and the school is not as good as short hills or livingston.

美国很多铁锈地带
土地浪费惊人

建议 禁止浪费土地
所有美国人集中居住在铁锈地带
加州 等地区 划为 自然保护区

美国破坏环境太厉害了!!
到处都是干旱

现在德州稍微看得入眼的5年内学区新房，3500尺都是接近1M了。什么60万、70万都算便宜的这种。2020年前买房的真的属于上车了。
stacych8008 发表于 2022-07-12 10:10

5年内的学区新房，在NJ中产想都不敢想 呵呵。 50年以内都算好的。

5年内的学区新房，在NJ中产想都不敢想 呵呵。 50年以内都算好的。
intpi 发表于 2022-07-12 10:23

５年以内的townhouse都不一定敢想。

铁锈地带吧

Lidl 发表于 2022-07-12 10:13

你也不学好，学别人讲铁锈地带。

顶配学区，走路能到小学的房子，地税一年两万多 要搬家来NJ的，千万要抛弃你们原住地的想法，NJ的房子是真·住房不炒。不要跟风！耐心等！
Temporarilycalm 发表于 2022-07-11 23:43

疫情期间NJ没涨吗？应该很多纽约的溢出到NJ呀

NJ感觉就是美国的缩影，自身能力已经下降的太多，但是摊子还是铺的很大，心里也不服。NJ， CT都是吃NYC的饭，本州已经不能创造多少就业机会了，从NYC拿高工资的好像不喜欢住NJ，所以NJ高收入的不多。 另外，NJ地税高，州税也不低，好像过去20年NJ， CT地产都增幅非常有限。

好奇这是哪个顶配学区, 是NJ 北边的吗？最近看普林斯顿的房子，比16年平均都涨了20%左右，状态好开价1-1.5米的房子还都要加价才能买到。普林斯顿周边的town小一些的房子涨的百分比更多。

这个房子可能在Fort Lee, NJ 北边的Bergen county，好像那里韩国人特多，附近有Washington bridge, 去城里方便。

NJ感觉就是美国的缩影，自身能力已经下降的太多，但是摊子还是铺的很大，心里也不服。NJ， CT都是吃NYC的饭，本州已经不能创造多少就业机会了，从NYC拿高工资的好像不喜欢住NJ，所以NJ高收入的不多。 另外，NJ地税高，州税也不低，好像过去20年NJ， CT地产都增幅非常有限。
joncc 发表于 2022-07-12 10:59

你怕是对NJ有什么误解。NJ有很多的大药厂，比如J&J, BMS, Novartis, Merck, Bayer, Pfizer...，并不需要靠NYC吃饭。以前确实有很多矿工在NYC，但08年以后人数就很少了。

和05年一样的价

回复 1楼Temporarilycalm的帖子
查了一下，这不是tenafly的townhouse吗，那块谁买这种房子啊，价钱也不便宜，地税也贵，还每年多出来七八千的hoa，买个差点的house也好啊

05年那会儿是上一波泡沫高峰期吧，反正我09年买的房子，到17年一共涨了40%卖了。之后卖房款作为首付买了贵一倍多的房子，现在zillow估值+30%了。都是在NJ。

现在德州稍微看得入眼的5年内学区新房，3500尺都是接近1M了。什么60万、70万都算便宜的这种。2020年前买房的真的属于上车了。
stacych8008 发表于 2022-07-12 10:10

10年前Dallas的房子才30、40万

现在德州稍微看得入眼的5年内学区新房，3500尺都是接近1M了。什么60万、70万都算便宜的这种。2020年前买房的真的属于上车了。
stacych8008 发表于 2022-07-12 10:10

这尴吹吹的，德州哪儿啊，报城市。 休斯顿带泳池的三千多尺，40万不到在卖。学区很好。
雅图周边这么说还差不多。

this is a townhouse w/ HOA and no backyard, I think I saw it in 2021, don't think it worth $1m back then. It was probably a new built in 2004, so it was sold for much more than it worth. PS. Tenafly has the probably the highest tax in NJ and the school is not as good as short hills or livingston.
miaoma 发表于 2022-07-12 10:14

我还说呢 2800呎顶配学区的房子 啥时候这么好价钱了

NJ感觉就是美国的缩影，自身能力已经下降的太多，但是摊子还是铺的很大，心里也不服。NJ， CT都是吃NYC的饭，本州已经不能创造多少就业机会了，从NYC拿高工资的好像不喜欢住NJ，所以NJ高收入的不多。 另外，NJ地税高，州税也不低，好像过去20年NJ， CT地产都增幅非常有限。
joncc 发表于 2022-07-12 10:59

nj平均收入好像是全美前三

这尴吹吹的，德州哪儿啊，报城市。 休斯顿带泳池的三千多尺，40万不到在卖。学区很好。
雅图周边这么说还差不多。
青团 发表于 2022-07-12 11:59

达拉斯吧，要是奥斯汀1米买不到

南加05年的房子，現在基本*2。
manduka 发表于 2022-07-11 23:48

re，还是nj的房子比较好，自住不炒。

别的州不清楚，NJ 大部分地方的房子自住可以，没有什么投资价值， 房产税就是房子里的毒丸。 10多年前我家有个国内亲戚要到NJ来买房投资，被我考察一番用数据劝退了， 他们那钱总得有个去处存银行不合适，结果在北京买了第二套房（虽然当时北京房价也很高了）， 现在他们应该感激我

itmm 发表于 2022-07-12 08:12

我觉得加州的房产税才是加州经济long run sustainable 发展的毒丸。德州这种自然人文环境都很恶劣的地方有现在这样的发展和增长，都是因为政策的制定，包括房产税政策，有利于经济的良性发展，变得宜居。至于加州，人口在流失，工作机会增长逐渐缓慢，经济中心在慢慢南移。那些叫嚣着加州移居德州的是被priced out的losers的童鞋，你们不想想人都被priced out了，谁来接盘你们囤的小黑屋呢？更何况social disparity的加剧，会导致治安的恶化社会的动荡。现在社会主流基本认可这次的背锅侠是亚裔尤其是中国人。你们觉得当年的犹太人，98年印尼华人惨案不会以某种形式在美国上演吗？最近连续遭抢劫的亚裔不能ring a bell吗？

nj平均收入好像是全美前三
Sophiakk 发表于 2022-07-12 13:18

全都贡献给了地税。NJ这个地方就只能买房子自己住，别老想升值，不贬值就是胜利，另外NJ基本上能commute到city的学区，８０万到１００万最多能买个５０年到６０年的房子，甚至１００年的房子都有，每年的修补钱都是１万起。　

armpit state表示很疑惑😂
amberhoho 发表于 2022-07-12 10:06

唉，同情你们。周末开车经过，我娃问这啥味道啊，臭鸡蛋？我随口回到：这是NJ smell.
不过说回来泽西很多小镇地方还是看起来不错的，挺宜居的。

13年的都翻倍还多
amberhoho 发表于 2022-07-12 00:15

奥斯丁18年的都可以翻倍了

达拉斯吧，要是奥斯汀1米买不到
Sophiakk 发表于 2022-07-12 13:19

奥斯丁差不多啊，达拉斯应该还不到。休斯顿已经被彻底抛弃了，当地码农少。不过奥斯丁最近跌的很快了，主要是很多马工发现工作机会还是少，就走了

10年前Dallas的房子才30、40万
yulingxi 发表于 2022-07-12 11:50

10年前30、40w的房子现在能卖多少？我们小区两年前还能看到不少1M左右的房子，现在基本很少看到2M以下的房子了。房价太水了，这么高的房产税，感觉早晚要崩了。

顶配学区，走路能到小学的房子，地税一年两万多 要搬家来NJ的，千万要抛弃你们原住地的想法，NJ的房子是真·住房不炒。不要跟风！耐心等！
Temporarilycalm 发表于 2022-07-11 23:43

DMV顶配学区也要一百万，汤耗子都能炒到1.5m。 所以就是孩子要上学，自己要享受，这个价格没什么问题。 而且有院子的房子比五星旅馆舒服多了。还能把熊孩子赶院子里玩不要吵我。

17年没涨，还有折旧 维修 贷款利息 地税…，亏了。这种地方真的不如租房划算
.岸. 发表于 2022-07-12 00:46

看了下 short hills 出租的房子就这样
https://www.zillow.com/homedetails/261-Dale-Dr-Short-Hills-NJ-07078/38678917_zpid/ 生活质量不重要吗？

为什么惨？是因为房价没有涨么？
我觉得比加州好啊，这里比如收入从10万涨到13万，但是房价从120万涨到200万。。。压力比NJ大吧？反正房价也不怎么涨，不用特别急着买房，多攒几年首付不好么

这尴吹吹的，德州哪儿啊，报城市。 休斯顿带泳池的三千多尺，40万不到在卖。学区很好。
雅图周边这么说还差不多。
青团 发表于 2022-07-12 11:59

她说的差不多。达拉斯现在房价真的好贵。我亲戚上个月刚买的房，15年左右旧的，装修非常一般，4500尺不带泳池，西frisco，95W。Frisco的中位数房价80w左右，而且Frisco在达拉斯地区绝对不算很贵的区，经济适用区吧。

这尴吹吹的，德州哪儿啊，报城市。 休斯顿带泳池的三千多尺，40万不到在卖。学区很好。
雅图周边这么说还差不多。
青团 发表于 2022-07-12 11:59

休斯顿受石油业拖累，这波被甩了，德州几大城市中最拉垮，涨幅连圣安东奥都没赶上。

这尴吹吹的，德州哪儿啊，报城市。 休斯顿带泳池的三千多尺，40万不到在卖。学区很好。
雅图周边这么说还差不多。
青团 发表于 2022-07-12 11:59

您这是休斯敦哪里啊😂

请问达拉斯靠什么支持1百万的房价和那么高的房产税？就靠人多吗？ 除了一些corporate，什么都没有啊，没金融，没tech, 没biotech，没大律所，什么都没有啊

看了下 short hills 出租的房子就这样
https://www.zillow.com/homedetails/261-Dale-Dr-Short-Hills-NJ-07078/38678917_zpid/ 生活质量不重要吗？
豆沙蛋黄酥 发表于 2022-07-12 19:01

每月$8000 租金，这比养房还贵吧？

有这个town的人说说，这价钱真的有人愿意租吗？我觉得房主绝b是疯了啊
amberhoho 发表于 2022-07-12 23:26

我三年前租过这个town 那会儿三千尺4b3b是$6300

顶配学区358，还可以了。我们这median都这价格

肯定小编眼瞎，估计连来都没有来过。德州地税高，但是没有州税，NJ的烂州长除了promote大麻以后，没有干过一件好事。　
hshshshs 发表于 2022-07-12 09:51

估计几十年前是吧，毕竟是花园州