回复 6楼snowdrift的帖子 非常感谢你的解答！ 那管房子的LLC我就还是注册在房子所在的A州吧。 再请教下：consulting LLC又咋办呢？还要细分客户是哪个州的然后付了我多少钱，然后再分别按我从他们each one所得的profit在他们各自的州报税吗？ 谢谢解答！ kittythevictor 发表于 2022-07-11 14:37
版上理财高手如云，特来请教大家。 1.就是我有个在高州税的A州的投资房，现在人在低州税的B州，远程管理。想注册个LLC专门hold这个property。那么LLC该注册在A州还是B州，甚至该注册在Delaware这种既不是房子所在州，又不是我本人所在州的无州税“税收优惠州”？我理解因为是在llc名下持有，房子除去各种expense之后的profit算是公司收益，而LLC的收益是并入个人所得，按个人所得税率缴纳tax。那么当然注册在无州税州>低州税州B>高州税州A。 但问题是房子本身在A州，那么相应operation和profit也是在A州产生的，那是不是无论如何都要给A州交税的？如果无论如何都要给A州交税，那似乎不必专门注册到别的州了？ 2.正职之外，我有个consulting LLC有一搭没一搭接点跟本职无竞争关系的小活儿。这个consulting LLC是注册在上面提到的这个高州税A州的。客户则来自几个不同的州。现在有必要重新注册在B州，然后profit年终并入个人所得file tax的时候能省点州税么？ 先谢谢大家了！ kittythevictor 发表于 2022-07-11 14:11
LLC注册在A州房子是B州的话，A,B两州都要报税（除非没有州税表）。 有人会问哪房子是B州干嘛注册在A州？很简单，闲的。。。 fredman 发表于 2022-07-11 23:24
1.就是我有个在高州税的A州的投资房，现在人在低州税的B州，远程管理。想注册个LLC专门hold这个property。那么LLC该注册在A州还是B州，甚至该注册在Delaware这种既不是房子所在州，又不是我本人所在州的无州税“税收优惠州”？我理解因为是在llc名下持有，房子除去各种expense之后的profit算是公司收益，而LLC的收益是并入个人所得，按个人所得税率缴纳tax。那么当然注册在无州税州>低州税州B>高州税州A。
但问题是房子本身在A州，那么相应operation和profit也是在A州产生的，那是不是无论如何都要给A州交税的？如果无论如何都要给A州交税，那似乎不必专门注册到别的州了？
2.正职之外，我有个consulting LLC有一搭没一搭接点跟本职无竞争关系的小活儿。这个consulting LLC是注册在上面提到的这个高州税A州的。客户则来自几个不同的州。现在有必要重新注册在B州，然后profit年终并入个人所得file tax的时候能省点州税么？
先谢谢大家了！
非常感谢你的解答！
那管房子的LLC我就还是注册在房子所在的A州吧。
再请教下：consulting LLC又咋办呢？还要细分客户是哪个州的然后付了我多少钱，然后再分别按我从他们each one所得的profit在他们各自的州报税吗？
谢谢解答！
你的研究一下State Nexus , 看看有不有必要file Other State Tax Return. 有些有Sale Revenue Threshold 要求，你收入低于那个数就不用file, 有些州有payroll 方面的要求，有些有property 的要求，你要没有研究的软件工具（比如chenkpoint), 就只有去读各州的instructions 了。
好的，学习到了，太感谢了！
看情况。。。。
正确但一点没有帮助的答案。
有人会问哪房子是B州干嘛注册在A州？很简单，闲的。。。
LLC报税一般是pass through，公司本身不用交税，而是分摊到股东或成员个人身上报税。如果有多个成员，每人每年会得到一张K1。
K1第一栏是总收入，你可以把总收入中的各州收入计入各州单独的税单。
如果是一个人的LLC, 这个公司就视作你个人收入。
原则就是除了联邦税之外，你在哪个州有收入来源就要在哪个州报税，居住州作为resident，其它州是non resident身份
至于LLC在非注册州拥有地产也很简单，如果有租金收入，在地产所在州就要报税。如果不出租就不用。
还有当你出售地产产生利润的时候，很多州对外州居民或公司拥有的本州地产买卖有预扣税，即过户时候你的closing agent 必须按规定预扣部分差价交给地产所在州税务局。
如果是本州注册公司或者本州居民则无需预扣，因为跨州追税是比较麻烦的。