两次了，第一次看中个房子，很喜欢，中介和我说卖家已经有70w+的offer了，第一次没加那么多，最后看成交价是66.后来去问中介，她说哦，她也不清楚，是卖家中介和她说的，第二个房，看着也还行，托中介去打听一下，回来又说了高价，说对方已经收到offer, 最近查了一下，卖出价格又远低于中介和我说的价，这中间的度到底怎么掌握？全听中介的，估价得冤大头，全凭自己很有可能买不到房，真是难啊 sunflower0 发表于 2022-07-11 09:49
中介不会忽悠你的。一般人都还有ethic。买房子中间offer来来回回过程很多不定性。你按照自己的节奏就好。chanelmiu 发表于 2022-07-11 09:53
如果我是你，一定会和卖家联系把他们一开始拿到的offer多少搞清楚，看看是卖家agent还是你的agent在说谎。如果是自己的agent，告他们公司赔钱，😂 wlsssw 发表于 2022-07-11 10:39
卖家为啥要理楼主啊？即便楼主能联系上。 moonandsixpence 发表于 2022-07-11 10:47
不知道美国是什么情况，在加拿大经纪只能告知对方offer的数目，不会透露offer的价格。对于竞价这种情况，不管买到还是没买到，除了最后贴出来的成交价，都不知道其他人的出价。 abc456 发表于 2022-07-11 10:48
太容易了，就说我曾想出高价格买的。 wlsssw 发表于 2022-07-11 10:49
卖都卖了，我五月卖了个房，没有接最高offer，也对有人出过更高offer不感兴趣。 只要不想打官司，都卖了谁还操这份儿闲心。 有任何不信任，就换个中介呗。目测楼主没有什么直接损失。 moonandsixpence 发表于 2022-07-11 10:58
我一直就觉得，买房中介，为什么会站在buyer的立场？买房中介的目标是更高commission，更快close，他可以更多更快拿钱。而buyer肯定是想用更合适的价格买到合适的房子，不想当冤大头。这样看来，buyer agent和buyer就可以算是有conflict of interest 吧？这种情况下是不是只能靠自己，然后希望buyer agent的人品不要太差。。。 vivicheer 发表于 2022-07-11 11:12
我看到的一个买房中介替她的朋友买房，不能忍受她的朋友买到物美价廉的房子，所以从一开始就站在卖家一方。 姹紫嫣红 发表于 2022-07-11 12:18
在美国，两种职业 一个卖房中介， 一个卖车的， 别和这些人提ethics pwwq 发表于 2022-07-11 10:34
是的！都会讹人 讹到一个算一个 我因为这个错过了dream house 骗我说有人出了140w+的offer 最后130w卖的 gogomeowmeow 发表于 2022-07-11 16:55
哦，那真是看准买方人傻钱多了。如果报高了超出买方心理价位，买方不跟，她岂不是白折腾一分都赚不到？ heyykitty0 发表于 2022-07-11 17:05
自己考license 让中介无饭可吃 买方中介绝大部分都是只会干一件事 让你加钱 cloudcuckooland 发表于 2022-07-11 09:52
价格都是自己做好研究后订啊。中介就是陪着去看房子，帮着下单，为啥要问中介价格？ziyi99 发表于 2022-07-12 02:53
明显该换中介了呀
买方中介绝大部分都是只会干一件事 让你加钱
自己估计多少。拖agent打听也给个大概价。如果seller真有其他更好的，或着离心理价太远就不会搭理。如果差不多就会有个回话
在美国，两种职业
一个卖房中介， 一个卖车的，
别和这些人提ethics
如果我是你，一定会和卖家联系把他们一开始拿到的offer多少搞清楚，看看是卖家agent还是你的agent在说谎。如果是自己的agent，告他们公司赔钱，😂
卖家为啥要理楼主啊？即便楼主能联系上。
太容易了，就说我曾想出高价格买的。
我们这里也是，卖家经济只给透露有几个offer，不能透露价钱（也许可以隐晦的说一下？但是总不能两个卖房经纪都说了吧）
我觉得这个买房经纪得换掉，这么满嘴跑火车的经纪不多见吧
卖都卖了，我五月卖了个房，没有接最高offer，也对有人出过更高offer不感兴趣。
只要不想打官司，都卖了谁还操这份儿闲心。
有任何不信任，就换个中介呗。目测楼主没有什么直接损失。
这和卖不卖掉，卖家接受不接受最高价，一点关系都没有。这是有没有欺骗行为，可以起诉获利的事情。
我看到的一个买房中介替她的朋友买房，不能忍受她的朋友买到物美价廉的房子，所以从一开始就站在卖家一方。
所以但凡感觉agent有一点不靠谱立马换，不要犹豫。
认同
这两个行当确实该被淘汰了
换中介吧，人品不地道
哦，那真是看准买方人傻钱多了。如果报高了超出买方心理价位，买方不跟，她岂不是白折腾一分都赚不到？
换人
这个人有问题
很多中介PUA自己客户。买房中介忽悠客户出高价。买家不上当也没关系，总有听话的。
特想考，就是不知道挂靠地产公司每年要多少钱?
我之前还碰到过买方卖方中介是亲戚的，我作为买方，当时我中介跟我讲我出的价格肯定拿不到，因为他得到暗示对方拿到了cash offer，我们要贷款的，他提示我们至少要offer多少才会让卖方心动。 我当时没听他的，觉得他忽悠我，也觉得那个房子不值那个价，我还是按我的心理价位让他去给offer，事后果然失败。隔天就看到那个房子under contract了，非常快。但是后面我就没再关注了，under contract也有可能重返市场的。
最后下多少Offer， 下不下Offer都要自己决定，中介说啥只是参考，我们之前买房都是这样， 下Offer 时，中介都建议我出高点，我按自己的心里价位来， 有些没买到，不后悔，最后买到的都是更合适价位更好的房，当然下offer的时候,中介建议的价格也要比我们的Offer价高。 所以要自己做决定，千万别让Agent觉得你好拿捏。
有的中介会以各种各样的理由把你绕晕，反正就是觉得你offer出低了，要加钱人家才帮你递. 一时间都让人疑惑了，到底是谁买房？