求教房东应该如何挑选房客？

没有任何歧视的意思。只是新手房东要租全新装修的房子，听了不少碰到不大好的房客麻烦比较多的故事，请教如何才能尽量避雷。
我先胡说几句： 要选信用记录好的收入高的至少看起来能付的起房租的（这个是不是废话）？ 鉴于这么多的家庭有宠物，应该按照什么样的顺序来呢？ 无宠物 》 有猫〉有狗？不好意思没有歧视宠物的意思， 不要租给做饭味道特别大的人？ 尽量不要租给分租给好几个人那种？ 不知道说的对不对，请房主们指教。万分感激！

肯定是没娃没宠物最省心啊。我也没大房子出租，只有一居室，我更喜欢租给单身的男性，爱干净的，男的做饭比较简单，东西坏了也会自己修理。couple感觉女的事会多，洗澡掉头发什么的也会堵上浴室。我没有歧视的意思，只是从管理方便的角度说哪个好。如果没有合适的我也可以租给信用好的couple

agent来回答：requirements Should be: credit score 700+ 3x income proved by paystub 如果申请了人多，尽量选择没宠物没娃的，人少的，比如我最好的租客是一对刚刚结婚的，没娃没宠物。 具体的，照看房子的细节，如果房子热门，deposit 可以多收一点点， 要写进lease agreement,比如割草必须minimum 多久一次，浇水多久一次，AC filter 多久换一次等等。 离得不远，隔几个月，过去看一眼啥的。

background check 当然要clean.

具体情况具体分析，切忌不要纸上谈兵。除了common sense 的基本要求，通过交谈看人/识人也很重要

首选中老年人两口子，无娃无宠物😂
我们以前有个房客是独居中老年妇女，有工作，有条狗，也不错

agent来回答：requirements Should be: credit score 700+ 3x income proved by paystub 如果申请了人多，尽量选择没宠物没娃的，人少的，比如我最好的租客是一对刚刚结婚的，没娃没宠物。 具体的，照看房子的细节，如果房子热门，deposit 可以多收一点点， 要写进lease agreement,比如割草必须minimum 多久一次，浇水多久一次，AC filter 多久换一次等等。 离得不远，隔几个月，过去看一眼啥的。
大辣椒 发表于 2022-07-11 06:47

换ac filter是房东的事吧？我目前为止最好的房客是一对年近50的夫妻，孩子生的早，已经空巢。最省心。有宠物的从来没考虑过。
最麻烦的是单身女人，什么都要找我，连换灯泡都不会。

请问申请得租客一个养猫，一个养狗，其它这不多。请问怎么选啊？没有歧视宠物的意思，就是从对房子维护的角度来说

猫跟狗肯定是选猫啊… 猫挠家具不破坏房子，狗看品种有的破坏力很强。而且如果是hardwood floor的话狗会破坏地板，猫平时爪子都收起来的不会伤害地板

猫据说有猫尿的问题。是不是比狗更麻烦？

狗也一样有狗尿的问题吧。

回复 8楼公用马甲43的帖子
别选狗...之前租给有狗的结果房子好几处被狗咬坏了...

agent来回答：requirements Should be: credit score 700+ 3x income proved by paystub 如果申请了人多，尽量选择没宠物没娃的，人少的，比如我最好的租客是一对刚刚结婚的，没娃没宠物。 具体的，照看房子的细节，如果房子热门，deposit 可以多收一点点， 要写进lease agreement,比如割草必须minimum 多久一次，浇水多久一次，AC filter 多久换一次等等。 离得不远，隔几个月，过去看一眼啥的。
大辣椒 发表于 2022-07-11 06:47

这个三倍收入是税前还是税后？

看到隔壁牙医租房贴看的觉得当房东实在太闹心了

有狗的不租

据说小狗好一些可以租？大狗小狗都有可能尿，但大狗破坏性更强些（力气大）？