嗯,找到一个exclusive easement 的case, Gray v. McCormick (2008) 167 Cal.App.4th 1019, 和lz家情况类似, 结论是Record owner of the property cannot walk, ride, or access the part of the property that holds the easement. 而且owner还要继续支付包括这块土地的保险,地税和mortgage,虽然完全没有使用权。。。 如果lz买房子的时候,卖家也就是邻居有attach这个之前签的exclusive easement,唯一的选择就是当时不买,但是买了就是接受了。而且lz将来卖房子还要继续attach这个exclusive easement。。。 之前从来没听说过也没想到过还有这种事,同情lz碰到这样的邻居,也谢谢lz给大家提了个醒,以后买房还真要仔细看看有没有各种的restrictions
嗯,找到一个exclusive easement 的case, Gray v. McCormick (2008) 167 Cal.App.4th 1019, 和lz家情况类似, 结论是Record owner of the property cannot walk, ride, or access the part of the property that holds the easement. 而且owner还要继续支付包括这块土地的保险,地税和mortgage,虽然完全没有使用权。。。 如果lz买房子的时候,卖家也就是邻居有attach这个之前签的exclusive easement,唯一的选择就是当时不买,但是买了就是接受了。而且lz将来卖房子还要继续attach这个exclusive easement。。。 之前从来没听说过也没想到过还有这种事,同情lz碰到这样的邻居,也谢谢lz给大家提了个醒,以后买房还真要仔细看看有没有各种的restrictions YUCHI 发表于 2022-07-11 02:03
嗯,找到一个exclusive easement 的case, Gray v. McCormick (2008) 167 Cal.App.4th 1019, 和lz家情况类似, 结论是Record owner of the property cannot walk, ride, or access the part of the property that holds the easement. 而且owner还要继续支付包括这块土地的保险,地税和mortgage,虽然完全没有使用权。。。 如果lz买房子的时候,卖家也就是邻居有attach这个之前签的exclusive easement,唯一的选择就是当时不买,但是买了就是接受了。而且lz将来卖房子还要继续attach这个exclusive easement。。。 之前从来没听说过也没想到过还有这种事,同情lz碰到这样的邻居,也谢谢lz给大家提了个醒,以后买房还真要仔细看看有没有各种的restrictions YUCHI 发表于 2022-07-11 02:03
嗯,找到一个exclusive easement 的case, Gray v. McCormick (2008) 167 Cal.App.4th 1019, 和lz家情况类似, 结论是Record owner of the property cannot walk, ride, or access the part of the property that holds the easement. 而且owner还要继续支付包括这块土地的保险,地税和mortgage,虽然完全没有使用权。。。 如果lz买房子的时候,卖家也就是邻居有attach这个之前签的exclusive easement,唯一的选择就是当时不买,但是买了就是接受了。而且lz将来卖房子还要继续attach这个exclusive easement。。。 之前从来没听说过也没想到过还有这种事,同情lz碰到这样的邻居,也谢谢lz给大家提了个醒,以后买房还真要仔细看看有没有各种的restrictions YUCHI 发表于 2022-07-11 02:03
那就让他们加高木栅栏遮住黑桶。 另外看看easement 合同怎么写的。搜了下exclusive easement holder''s bebefit, 好像land owner 是有access和使用权利的。LZ好好查查,也给大家科普一下。 “The holder has a non-possessory interest, which means they cannot occupy the land or stop the owner from using it. ” 另外,一般easement 是因为必要性才给的,比如进出必须要经过邻居家的地。种菜没有任何必要性吧。LZ搜一下terminate or revise exclusive easement. 咨询下律师。不合理的恶意膈应邻居的使用不会被法律支持吧。
那就让他们加高木栅栏遮住黑桶。 另外看看easement 合同怎么写的。搜了下exclusive easement holder''s bebefit, 好像land owner 是有access和使用权利的。LZ好好查查,也给大家科普一下。 “The holder has a non-possessory interest, which means they cannot occupy the land or stop the owner from using it. ” 另外,一般easement 是因为必要性才给的,比如进出必须要经过邻居家的地。种菜没有任何必要性吧。LZ搜一下terminate or revise exclusive easement. 咨询下律师。不合理的恶意膈应邻居的使用不会被法律支持吧。 Inferno 发表于 2022-07-11 10:37
嗯,找到一个exclusive easement 的case, Gray v. McCormick (2008) 167 Cal.App.4th 1019, 和lz家情况类似, 结论是Record owner of the property cannot walk, ride, or access the part of the property that holds the easement. 而且owner还要继续支付包括这块土地的保险,地税和mortgage,虽然完全没有使用权。。。 如果lz买房子的时候,卖家也就是邻居有attach这个之前签的exclusive easement,唯一的选择就是当时不买,但是买了就是接受了。而且lz将来卖房子还要继续attach这个exclusive easement。。。 之前从来没听说过也没想到过还有这种事,同情lz碰到这样的邻居,也谢谢lz给大家提了个醒,以后买房还真要仔细看看有没有各种的restrictions YUCHI 发表于 2022-07-11 02:03
他都不考虑你了,你考虑他们干嘛。 你可以跟他们打声招呼,就说你要加高栅栏种树来遮盖黑桶子。邻居要是会意了就会撤掉,还不撤掉你就尽管做吧。
谢谢 不错的主意
越大越好,根需要地方生长,而且竹子高了容易头重脚轻,再就是浇水可以不频繁一些。
难以想象。难道邻居不去村政府告状/咨询吗?我们村养鸡都要permit的,养几百只算是农场了,要申请执照了吧都?
美国没有城市规划部门吧
大家随便来
素质低的人会不会直接把到处爬的藤给你砍了
可能这个人运气特别好,周围邻居容忍度极高,我曾经身临其境感受过几十只大鹅齐鸣的场景,真是感觉天空都在震动,简直难以想象每天受这种折磨是怎样的
zoning dept就是城市规划部,不过应该只管建筑物,不管养动物
嗯 好主意。谢谢你。
Lz你要不要做一下survey,看看那一小块地到底是属于谁家的
能把 墙 刷一刷, 画点 花 或者美丽的风景吗
另外 楼主家 车库的门 能 花点美丽的图案吗
还有那个地面, 水泥地面 真象 非洲 , 印度 和某个墙国的地面
哎
美国 在 有些方面 真象 非洲 印度 或者 某些落后国家
大家别打我.
美国 真是有的富人区的地方 如同 瑞士 或者西班牙南部那样美丽.
有的地方 如同 非洲 印度 .
真是差别 太惊人了.
快算了吧,我们这谁家要搞成这样会被周围所有邻居侧目的,那是影响整个社区形象,卖房子的时候人家可不会单看一间,而是会围着周围转一圈看邻居咋样,搞得乱糟糟丑八怪样子的就知道不是好社区,说不计较的那是圣母
太臭了,做邻居真倒霉!
我们这里还有养蜜蜂🐝,邻居每家挨着那么近,没办法👐,有些人只想自己的需求,不会想邻居的感受。
这也是我喜欢的idea。而且在planter里面,不怕竹子串
谢谢,很好的主意
赞同,不然你家那围栏也太丑了,不比黑桶好看。
好主意,没了阳光邻居家的菜也长不好,还有摘菜也挺麻烦的
那个地界他们能自己改?你去问一下律师吧,不是他们想圈地围起来就是他们自己的,你这邻居太贪婪自私了。
exclusive easement。。。。我也不太懂。嗯好的。谢谢
楼主,我要是你,不蒸馒头也要争口气,对付这种自私的邻居,必须花钱做survey也要搞清楚你们两家的边界到底在哪里,可不能由对方瞎糊弄你就相信他说的。
是的。一上来邻居就强调了我们的地界是那个篱笆外面的水泥线,而且不肯放弃使用那块地方用黑桶种菜,即使我们给他们换桶也不行。也不肯换到其他地方种菜,说其他地方是种花种树的。现在是同意加高矮篱笆让看不到黑桶。 还说有exclusiveeasement
我是小白。邻居一家都是做房产agent的,我们这个房子也是他们的房子,也是他们卖出的,旁边有水泥墙的房子也是他们自己建的。所以中间这个property line好像是他们说了算。我的意思就是拿掉黑桶,但是他们不肯,一定要在那里种菜,宁可加高篱笆。
我问了懂房产经纪的朋友,因为之前这两套房子都是他们的房子,一套老的一套他们建的。他说他们卖房子之前做了一份recording(卖房子的前几个月),把房子的那块地方变成他们新房子的了,然后再把老房子卖掉。就是自己和自己签了什么mutal agreement,好像也叫exclusive easement,一旦做了easement,以后的买卖就不能改了,所以我现在什么也做不了,这块地方就永远是他们使用了。 朋友说这块地的property还是我的,我交地税包含的虽然地方极小,他没有改property line(因为这个老房子也是他们从别人那买的,property line早就确定好了),但是他用了easement变成他们独家使用的地方了。 他在easement上写了我的view不能弄的丑影响他们,但是却没有写他的view影响我们要怎么办。没有办法约束。
不make sense呀,就算他们之前把lz房子的一块土地划到他们房子了,那卖房子的时候lz这个房子的土地面积应该按新的小一点的面积算呀,怎么会没有改propery,还要lz交地税
因为那块地方很小,也不怎么注意到。
我直接问邻居 “是不是说,这点地方,因为有这个exclusive easement 那就是你们永久使用,但是还是我们的property,在我们property line里面,我们不能使用,我们还要为这点地方交税。是这样吗?” 他回复“是的”。
怪我自己买房前面没有把所有easement读一遍。现在那些黑桶摆在那边非要种菜也是他们的权利了。
靠,赶紧去买round up,大桶装的
哎,是的,就是长个教训
另外你去看看你的agent在卖房的过程中有没有向你解释这个easement,有没有fully disclose这个easement,为什么你在买这个房子的时候没有意识到这个问题,看看有没有问题。
哈哈哈
很可爱的邻居
或者每天往那边洒水,淹死那些菜
反正你就是要么麻烦累着,要么忍着
这房子买的 。。。还是搬家最简单
楼主你先去搞清楚easement是干嘛用的。我的理解是有通行权,但是没有霸占权。
啊,涨知识了,不能要求重新划分地界吗?
他们倒也知道水泥墙不好看用竹子遮挡。却毫不犹豫用黑桶膈应邻居。 人品太差了
如果是侵占了你们的地,他们应该拆了吧。不太懂。 不是他们说什么就是什么。 去要survey. 或者花钱请人再做一遍。找市政府
涨知识了,还有这种奇葩规定
他们卖给你们的房子,survey 没给你们吗? 即使都是他们自己的房子,property line 也是可以自己说改就改的?改完了有没有disclose 给你们?有没有违规的地方? LZ需要自己花时间做做research, 不能光听他们的。
这听着不太可能吧。 如果是真的,卖房时没disclose 也算他们的错吧
可爱?? 这是自私加横吧
有道理哦。上面有人引用的例子也只是walk, ride, access. -看错了说的是owner不能够。
那就让他们加高木栅栏遮住黑桶。 另外看看easement 合同怎么写的。搜了下exclusive easement holder''s bebefit, 好像land owner 是有access和使用权利的。LZ好好查查,也给大家科普一下。 “The holder has a non-possessory interest, which means they cannot occupy the land or stop the owner from using it. ”
另外,一般easement 是因为必要性才给的,比如进出必须要经过邻居家的地。种菜没有任何必要性吧。LZ搜一下terminate or revise exclusive easement. 咨询下律师。不合理的恶意膈应邻居的使用不会被法律支持吧。
这个不错,楼主自己也随便种点儿爱长虫子的植物,然后喷药。
看前面MM说接着打官司是正道。
当时两个房子都是邻居的,他割地是自己和自己做交易,没有任何问题。关键是楼主买房时没看到这条,买卖房agent也都是邻居自己做的吧,就把楼主糊弄过去了,如果楼主自己有agent也许能早发现。
我自己有买房agent的,我们agent当时发邮件easement在附近里11页, 是我们自己没有一行一行仔细阅读,他也没说我们也没问。那时候看房没有fence 脑子想当然以为那个高高水泥墙是分界线。
邻居同意加高fence,说是送我们的搬家礼物,为了让我开心他愿意加。貌似他们做了很大让步。他们从不意识到自己在那个犄角旮旯地方摆菜桶有什么问题。从来没有意识到这对别人的view影响多大。路边路过的人还都以为是我摆的。我站在院子在房间都能看到那堆黑盆。困扰我几个月了。
算了 fence加高 就算了吃一堑长一智。任何要签字或者邮件附件的都要仔细阅读。
要是我就找律师跟她斗到底了,两个都是她的房子,她在卖房的时候签对自己有利的条款是否有效还是有争议的,更何况你的agent也没跟你说清楚
mark,以后买房子用,
就是,而且每次喷药都让他们知道,就说院子里因为那些菜盆引起太多虫子,所以隔段时间就要喷,喷的满园起雾看他们还敢不敢吃菜
谢谢,不过你贴这个有啥用啊, 我都没有权力处理那些水泥墙
是啊。感觉这事他们没理。打官司也许可以停止easement.