我有个房子在卖欸... 你下个offer吧，加10%就行 crazyHat 发表于 2022-07-04 19:50
很有意思，多数人不相信，可能住的是十年不涨或者涨一点的地方。 wlsssw 发表于 2022-07-05 16:08
（1）现在利息虽然涨到5%，6%，可是比起7%，8%，9%还是很低的，5%，6%这种利率仍然是 50 年的低利率。我仍然乐观地认为，加息不会使房地产价格暴跌，根本不会影响房价的继续上涨。 （2）房地产市场的库存量，正常是3个月的，超过3个月比如半年房子才卖掉说明房价要下跌，低于3个月表示房价会继续上涨，现在价格好地点好屋况好的房子2周就卖掉，说明房价很坚挺。 （3）上市的大型开发建筑商，比如KB homes，Shea Homes，Lennar等等这些大公司，你去看他们的model homes，几乎都没有现房，都半年后才交房，说明供给短缺，大量需求，这现象将继续推进价格进一步上涨。 （4）通货膨胀对房地产非常的有利，房地产是通货膨胀的蓄水池，政府这几年多印的大量钱，都会进到房地产，推高房价。 （5）移民增加，也是对房地产非常的有利，世界各国富裕的移民带着钱来加州，推高房价，2027年是保守估计的高峰，移民将把房价周期的高峰再推后3年到2030年。 （6）现在没有大量的foreclosures，前几年因为疫情付不出房贷的房子都被大公司吃下来了，现在市场上没有foreclosures，说明房价根本不会下跌，房价将继续上涨。
2022年现在仍然是买房的好时机，因为许多城市的价格将在本世纪末之前翻倍。除非在未来七年内大型开发建筑商将当前的住房建造速度提高四倍，才能稳定房价和租金。
房价并不跟随经济好坏而起伏，房价遵循的是建设周期，1970年代的经济大衰退，没想到的是当时房价逆势而上涨、2000年的互联网泡沫，出现同样情况就是房价逆势而上涨，最近的新冠危机再次房价逆势而上涨，都证明了当房屋短缺时，房地产在每一次危机中都逆势而上涨，并一路上涨。我们现在处于房价上涨的第7年，保守估计房价还会持续上涨5年，并在2027年后的3年内涨到头。
All in
我也是哎，同求lz帮忙给我下个offer吧，不需要加价，asked price就行
我们是全美涨价前几名，但是最近真的卖不动了，邻居的房子都降价了，比前一阵少要了10%都卖不掉。