一个月时间，奥斯汀市场上房子增加了一倍

群里看来的哈

这是谁画的图，我都看穿越了

这是谁画的图，我都看穿越了
angelina81 发表于 2022-07-01 16:24

我猜是哪家agent，希望别人眼一花，以为 inventory剧烈下降。

有朋友刚在那儿卖一个带游泳池的大房子。 和这儿比价格太好了。听说Open house 只来了一家。

何止Austin 东雅图也是走得很慢 一堆降价的 我现在觉得50cent吃屎id还是有点东西的 这泡感觉是看不到人家吃了

是的是的，这一周之内投资房大大增多，我感兴趣的地方一下多了11处投资房，关键我就只收集了两个Zip。感觉快能入场了！

是的是的，这一周之内投资房大大增多，我感兴趣的地方一下多了11处投资房，关键我就只收集了两个Zip。感觉快能入场了！
Geofan 发表于 2022-07-01 16:38

房价才跌5%怎么入？

何止Austin 东雅图也是走得很慢 一堆降价的 我现在觉得50cent吃屎id还是有点东西的 这泡感觉是看不到人家吃了
julie2020 发表于 2022-07-01 16:34

😂

我猜是哪家agent，希望别人眼一花，以为 inventory剧烈下降。
saison 发表于 2022-07-01 16:25

美国现在做生意的，偷奸耍滑的也越来越多。我不信有人连柱状图都画不来

是的是的，这一周之内投资房大大增多，我感兴趣的地方一下多了11处投资房，关键我就只收集了两个Zip。感觉快能入场了！
Geofan 发表于 2022-07-01 16:38

我这儿也是，看到几个以前很难看到的duplex在卖，而且价格还不错

房价才跌5%怎么入？
不快乐的心 发表于 2022-07-01 16:43

只要降到15%就可以入啦，然后每降10%可以买一处

1%的利率=10%的房价，难道不是要降至少30%？

Austin房价肯定会跌很多的，之前涨太可怕了。我最近可能要reloate到Dallas，在看Dallas房子，看到一个精装修房子也不算豪宅，屋主两年前的6月买入37.5万，今年6月list70万卖，卖了一个月没卖掉刚刚降了9000。也不知这些卖家咋想的，当地的工资水平可没有在两年内有100%的涨幅。况且现在利息这么高，能有几个人付的起月供？

现在这个市场买卖是要僵持一段了。mortgage past due和delinquency也是每个月都在降所以短期内也不会有大量的银行房。

Foreclosure 的房子也开始加速出来了

买foreclosure的房子风险大些

现在热门市场都一样的。就拿6月比，inventory比之前大大增加，price reduce也大大增加，可是listing price也大大增加，sold price也大大增加，on marke days大大减少。 反正就是这么个奇葩市场。目前看不到房市向下的趋势。更多是横盘。买家卖家都胶着了

请问抄底时候是用现金买还是贷款买呢？

回复 16楼angelina81的帖子
我可能搜的不对，反正整个奥斯汀我没搜到foreclosure和pre-forclosure任何房子。

群里看来的哈

zoezoe1123 发表于 2022-07-01 16:20

LOL 这个x axis 做的太sneaky 了，不得不说中介挺有创意

请问哪个网站可以查这种每个月的inventory? Redfin有listing但好像没有统计数据

回复 18楼momclub17的帖子
我们这里和你看到的相反——listing price 没有增加，而且越来越低，sold price也没有继续新高，最近一个月的价格还要等等看看，on marke days大大增加