1）疫情期间可以延期还贷，并不纳入征信，很多国家不都是这样？？ Passed in response to the ongoing pandemic, the Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act made it possible for those who have been impacted to receive certain payment accommodations, such as account forbearance or deferment. For example, if you're facing hardship due to the pandemic and have a federally backed mortgage loan, you have the right to request a forbearance for up to 180 days, with the option to extend it another 180 days. Deferred payments do not negatively affect your credit history. 2）日本经济萧条原因很多，房地产只是其中之一
1）疫情期间可以延期还贷，并不纳入征信，很多国家不都是这样？？ Passed in response to the ongoing pandemic, the Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act made it possible for those who have been impacted to receive certain payment accommodations, such as account forbearance or deferment. For example, if you're facing hardship due to the pandemic and have a federally backed mortgage loan, you have the right to request a forbearance for up to 180 days, with the option to extend it another 180 days. Deferred payments do not negatively affect your credit history. 2）日本经济萧条原因很多，房地产只是其中之一
或者是陷入次贷危机的版本？不过次贷危机后，恢复还是蛮快的。
看到一些政策，要求银行允许那些断贷的客户延期还贷，并且不纳入个人征信系统。这个政策听上去貌似是以时间换空间，感觉或许会有帮助？毕竟等经济恢复的时候，就可以还上贷款了。是不是有考虑欠妥的地方？
也不是完全接轨吧？
美国主要是因为降息，导致房价涨。中国的房价疫情以来基本没啥涨。
美国跌的原因是因为现在加息。那中国跌是因为啥？
Passed in response to the ongoing pandemic, the Coronavirus Aid, Relief and Economic Security (CARES) Act made it possible for those who have been impacted to receive certain payment accommodations, such as account forbearance or deferment. For example, if you're facing hardship due to the pandemic and have a federally backed mortgage loan, you have the right to request a forbearance for up to 180 days, with the option to extend it another 180 days.
Deferred payments do not negatively affect your credit history.
2）日本经济萧条原因很多，房地产只是其中之一
我们不是在说断贷的事情么？
城镇化已经到头了。 国进民退， 低效的国有企业取代了灵活高效的民营企业。 国家对资本的打压， 反对资本的无序扩张。 国家对互联网企业的打压， 脱虚向实。 供应链离开中国。 中国和几乎所有的西方国家交恶。 中国年轻人的躺平主义和平成废柴如出一辙。
感觉经济的基本面不大好， 比08 年的次贷危机更糟糕。
房子是否过剩，这个是用什么数据算出来的？
怎么比较供给和需求呢？
具体的逻辑是什么呢？
不是平常的资本主义，而是特色资本主义，国家资本主义。它要怎么做，或怎么不做，比如铁链女事件，都任由它。其实说目前中国实质上还是个封建王朝更加准确。
中国最大的笑话，就是一千万毕业的大学生嫌太多，一千万新生娃嫌太少。
手动点赞
我觉得是人民真的很勤劳坚强忍耐不闹事。中国人民是全宇宙最好的人民，没有之一。
弄出这么个政府，给个差评。如果做实🦠的事，中华民族万劫不复
一年毕业的大学生跟一年出生人口一样多，正常么？不是前者太多就是后者太少啊。
一个是国家要消化，一个是父母自己负责。
为什么说城镇化到尽头了，不知道数据和逻辑是什么？
供应链离开中国的数据和逻辑是什么？出口数据还是很好啊
举债成本过高，那现在降下来不是改善吗。
不是反对你哈，是我自己分析的时候，希望结论是有数据和逻辑支持的，这样结论为正确的概率才能高。 如果作为投资决策的话，那更是需要谨慎。
有钱，有能力就是不买房。。。
属于新的打击对象？
还记得“恶意做空”哈哈
小地方当然撑不住，只要一二线能涨就没问题。
应该不准许
习 要求 中国经济必须超越美国
中国房价这么高，经济就业现在却这么烂，该上车的早上车了剩下人里真的没有几个能买的起了。本来按照经济规律房价早该跌了，但靠房地产养活的中国政府不能让房价跌太多啊，毕竟日本是失去二十年而中国有可能会直接回到改开前。中国房价如何走完全看党妈怎么想了。不过不管怎么弄最终结果都不会太好看，毕竟2016年有机会断臂求生软着陆的偏偏贪婪的选择了涨价去库存想再捞一笔，只能说活该！
说中国疫情期间可以延迟还贷，但实际上没有几个银行去真正这么做。看看疫情期间各大城市的法拍房数量就知道了。 中国经济萧条，疫情只是外因，而房地产绝对是其中最重要的导火索。
房产倒等于党倒，所以怎么可能倒，现在的民营开发商倒了根本无足挂齿，只是完璧归赵而已。捆绑房地产绝对是一项伟大发明，而且只能在中韩两国运行，对土地的渴望。
国内消费市场大小不一样。
政府管控能力不一样。
日本的房市崩溃和中国的房市可能崩溃是完全不同的两个东西，产生的结果也会完全不同。
美国08年次贷危机，崩了那么多，美国陷入衰落的二十年了吗？
美国的经济相对全球经济来说是大而不能倒的。
现在中国虽然没有那么大的经济体量，但是也不小，而且中国的楼市没有多少次贷，崩了也是影响一些房地产公司，很难对金融业造成不可逆的破坏性冲击。
况且也不一定能崩，恒大那么严重的经济问题都没崩。
二手房无法控制。
前两天看见的数据，好像中国的城镇化率是百分之六十左右，发达国家一般是百分之八十左右，所以单纯从这个角度来说，中国城镇化并没有到头。但是也有人说中国因为有户口的限制，也许城镇化的上限本来就比其他国家低。另外还有一些人说城镇化的最后几个百分点是由农村留守老人的过世而达到的，而不是人口迁徙达到的。总之经济学家一张嘴，看问题的角度很多的。
如果是讨论一个经济问题，那就要先弄明白次贷危机和中国现在房地产行业的不同，次贷的源头是金融体系，中国目前的状况是不一样的。
如果是讨论一个政治问题，那就没啥好说的了，屁股会决定脑袋。
要多无知才能说出来这种话，国内房地产公司对金融业没影响？ 不知道多少银行一屁股烂账帮政府背锅就是地产雷，这几天南京银行也要爆了，慢慢看戏吧
这有什么可笑？发达国家都有大学生过量，技术工人和普通体力劳动者缺乏的问题.
如果你认识字，就应该能看到我说的是很难对金融业造成不可逆的破坏性冲击。
能对金融业造成巨大冲击的是次贷，中国没有什么次贷。
中国为了避免房地产暴跌对银行造成重创，早在好几年前就开始要求房企减少银行负债率了，当年最典型的就是王健林抛售大量资产还贷。 对于私人房贷。1，中国没有个人破产制度。2，中国的首付比例还是很高的，尤其是二套房以上。
二手房最好控制了，二手可以做到比一手高，互相承托。美国真应该学一下。
你说的没有错，这几年中国房地产公司问银行借钱变的比以前难了，所以恒大只能去国外借债。但中国房地产暴雷绝对对中国金融银行有深刻的影响。为什么说房地产是中国支柱产业，除了高价买地养活地方政府外，他还带动上下游大大小小不同的产业和行业，这些产业随着房地产的野蛮扩张也一样在加杠杆扩张，这些行业的资金从哪里来？当然是问银行和金融机构贷款。现在房地产公司暴雷，那些依靠房地产生存的行业同样也不好过，还不上贷款破产的多了去。 疫情以来中国经济处于下行，理论上货币政策应该保持偏宽松以支持经济企稳回升。今年2月份之后中国央行却进入了被动缩表状态。注意是被动。引发央行被动缩表的原因，在于“对商业银行债权”这一项资产出现了显著下降， 从2月底13.76万亿下降到了5月底的11.95万亿，降幅13.19%。 以前是公司求着银行借钱，然而今年以来，商业银行居然死活都找不到人借钱了，也就是最终借款人突然就消失了。以前有大概一半的贷款会进房地产领域，今年大家都不借钱买房了，地产商也不借钱买地了。制造业领域，企业家也不扩大生产规模了，也不借钱更新生产线了。商业银行拿着央行的钱无所事事，趴在账上还要给央行利息，最优选择当然就是还钱给央行。于是，央行被动缩表。
我跟着差唱了出来，觉得最后一句应该是：嘿嘿呀呼嘿😄
大方向是要垮的
但是肯定不会走美国这种大起大落 快速改正的路数
跟日本这种慢慢跌的风格有点像，但是中国更想锁死价格和交易量，让前面的人闷死在手里
没错啊，这国家只需要一两百万大学生，但是需要每年五百万人进入低收入劳工