房子房间卫生间数和county public record 不符，该怎么办？

请勿引用，谢谢
大农村的入门级房子，房子listing 是4房2.5卫，已经Under Contract 了，然后最近发现county public record 是3房2卫，房子在满大的community 里，不是私人建的，只有一任屋主是位60多岁的奶奶，一直住了十多年， Inspection下来， 基本没啥大问题，小问题也不多， 我都怀疑inspector 的能力了。 房主虽然没做什么Update，但维护的还可以，而且好像就她一个人住，没有宠物，感觉还是不错的deal, 就是这个public record不知道以后会不会是个坑。
房子的户型不像是改建过的，而且我们这之前房价便宜，大家都喜欢新房，Agent说County上的信息很多时候不准， 她确认房子二楼4个房间都有Closet，一楼一个书房没有closet ，旁边一个half bath. 和Listing 相符，而且的确二楼的户型结构也不像是之前有Bonus room 改加closet 这种，房间的布局完全就是独立的四个房间，我就担心以后卖房的时候买家问起来为什么和 Tax record 不一样，到时候就不知道该怎么解释，请问有人遇到过类似的情况吗？如果要把county record 改过来需要做什么呢？会不会影响property tax? 谢谢

去county问吧，他们最了解情况，而且因为见得多，说不定还能帮你出主意。

很可能就是county搞错了，我们小区好多家都错，因为是builder的新小区，county在没盖好时就来人做appraisal，面积房间数都是错的。你前任房主可能不想改，这样property tax低呀，又不影响卖。 你如果非要改，拿着买房时的银行的新appraisal就能改，但说实话这种情况很多都不改的…

先问问房主为什么不一样。

County记录的房间数少，房产税就低啊……将错就错呗，为啥要改？好多人finish了地下室都不报，就是不想多交税，也没听说卖房的时候有问题。

County记录的房间数少，房产税就低啊……将错就错呗，为啥要改？好多人finish了地下室都不报，就是不想多交税，也没听说卖房的时候有问题。
菲 发表于 2022-06-30 10:02

RE
看nextdoor上讨论， 以后卖就按AS is

没什么办法 我家明明是2 fam 但是记录上是3 一切税费都按3交 几年中几次试图改过来 不够麻烦的 一年也就几千块的误差 算了

有得是建房的时候根据买家的要求改变了计划

很正常。 有人加个隔断，就多出一间房，买个洗脸池加马桶就成了半个BATHROOM。
不要找政府乱改，因为你要按照改的结果交税。