我在下个学年有些事情处理，所以要在湾区待一年，需要租房。目前看了Cupertino 和Santa Clara的公寓，感觉学区好的房子都比较老，看起来也不是那么好，one bed room价格在2500-3000之间，two bed room在3200到4000之间。不少新小区，房子看着还不错，但是一个one bed room都要3000多或者4000多，大多学区还不太好。我还发现湾区有人在自己家加建一个所谓的in law unit(either attached or detached to the house)，叫价接近3000，不知道是否是违章建筑。另外我发现在school digger上ranking最靠前的几个学校的评论（google review, great school 和niche等等）并不算太好，说是学校其实并不是那么在意学生，好分数都是校外补习出来的。反而几个排名没有那么顶尖但还不错的学校的评论很好，说是学校比较care学生和家长。因为自己有一个五年级的小朋友，所以学区和治安是首要考虑。小朋友从小生长的环境民风淳朴，亚裔少白人多，虽然只是临时的居住，也很考虑不同文化对小朋友的心理影响。请问了解湾区租房市场和学区的朋友有没有什么建议。非常感谢！
好学区新房子只有两种：一种是类似于Cupertino main street那里的正规公寓，单价高，房子小。另一种非常稀有，就是一个新装修的SFH上市出租，你基本不太可能正好等到，而且价格一般都在6、7000以上，最多到1万多，不适合小家庭。 这也是为什么稍微讲究一点生活质量的，在好学区只能买房再装修或者翻建，而不能指望出租房。没什么看得上的。
回复 62楼tigress的帖子 Los altos学区大部分家庭是住sfh的，住公寓的不知道会不会觉得不舒服。歧视bully倒不至于，只是看娃会不会不舒服。 学区里的白人，老美和东欧移民都有，有的小学算是中印白三分天下，还有些日韩东南亚之类的。还有个要抽签的bullis charter school，5年级的话大概位置很少，很难抽中。
自己家加建一个所谓的in law unit(either attached or detached to the house)，
嗯，这个说法很有道理。全加州排第一的William Faria,亚裔比例是93.5%(我看着觉得有点儿恐怖）但是排16的Stevens creeks，亚裔“只有”70%（也是很高，但是在Cupertino算低的）。所以如果Cupertino及附近的学校排名稍微低点儿，但白人比例能达到30%以上overall是不是比较理想的选择呢？
谢谢！请问附近比较好的after school有哪些，容易进吗？
以前是晨星和向日葵，但那是老黄历了，看楼里的年轻妈妈有啥推荐。插班生就不知道了， 好好问问校长。
-----我还发现湾区有人在自己家加建一个所谓的in law unit(either attached or detached to the house)，叫价接近3000，不知道是否是违章建筑。
嗯嗯，这个意见非常有建设性。我不绝对看school digger上的分数，但是觉得分数是最客观的参考指标。各种Reviews主观性很强，但是比较detailed，能够从中了解一些具体的情况。同一个学校，不同年级不同老师的差别都会特别大。我个人比较注重学校是否能overall提供一个比较好的环境和文化，care学生和家长。另外非常希望学校的老师和住house的小朋友们不要歧视住apartment的同学。不要有太严重的bully,不管是老师对学生还是学生对学生。
不是，怕违规中途会有意想不到的麻烦。因为我过去从来没有见过这种情况。不过我个人不倾向于选这种，担心对小朋友的心理影响不好。
好的，谢谢！我自己再做点research吧！
楼主是个心思细腻好妈妈， 你说的环境文化歧视bully这些， 这边应该很少，我反正没见过， 湾区本来就是多元外来文化共存，亚裔overall性格内敛不尚暴力， 老师校长学校理念又左的要命，所以不用担心，
谢谢！我是看到有学校的review中学生反映被严重bully，不过没提具体情况；还有说学校老师bully的。适度的bully问题不大，因为生活中很难完全避免，现在这个年龄遇到反而是引导他学会handle生活中负面状况的好机会。但太严重的话会对他产生负面的心理影响，做为家长会很难过。
而且住in-law小孩会不会有低人一等的感觉，家有in-law的别骂我， 我就是觉得。
对的对的，我是非常不倾向于选这种，只是非常好奇这种情况的存在。因为价格比起公寓并不低，不知道什么样的人会去租这种房子。
华人世界其实也没有那么残酷。不管多么卷，通过勤奋和努力也都能改善和进步。比起作为少数族裔跟白人甚至非裔拉丁裔竞争，再努力很多时候都徒劳的情况，其实好太多。
嗯，这个建议非常好。
哦，你说的这种是几个bed room的？
我朋友的是三卧室，总面积一千二，三左右。大概数字。声明这不是广告因为人家的房子已经租出去了。只是觉得这是市场价的话，楼主应该能找到类似的。
我并不在加州工作，只是临时居住。准备在Cupertino或者Santa Clara住。
哦，我没觉得是广告。即使是广告如果性价比更合理也是有积极意义的。我大概都在Zillow和apartment上找。请问当地的朋友出租都去哪里打广告呢？有找房群吗？
严重同意。我是倾向于walking distance到学校的房子。公寓有人帮着管理什么都不操心的最好。
关键是不比外面的公寓便宜，外面公寓同样的价格能租到有门禁条件不错的。所以不能理解。
这也是为什么稍微讲究一点生活质量的，在好学区只能买房再装修或者翻建，而不能指望出租房。没什么看得上的。
In law 一般都是新建的，同等大小肯定比新的公寓便宜，比如in law 租2500，公寓可能要3500
肯定还是便宜一些，而且新的公寓往往不在好区
我看到的in law unit叫价$ 2700，附近类似面积和好学区条件环境不错有门禁的公寓$2825，所以我无法理解谁会去租这个in law unit，可能刚好这家叫得太高了。
那你可能看到的是corner case.一般同等条件ADU会便宜一些,不然没什么竞争力。当然有些人觉得公寓人口密度大，担心公用空调风道之类的，ADU在这方面有些优势。
有孩子的不喜欢楼梯in law suit说不定还有点院子
以湾区市场 + 抠门房东的特性，小心点没错
是的，我很surprised有接近3000的one bed room竟然没有空调和洗衣机。我一直在中西部住大house，保养和管理起来特别麻烦。跟各种contractors 斗智斗勇特别头痛，所以我绝对愿意住有统一管理的公寓不操心。
是的，我发现Los Altos的学校白人比例至少能达到30%，多的甚至有60%，但是school diggers的排名也跟不错。我在考虑这些学校是不是没那么卷，是不是更适合他这个在白人州长大的小朋友。
湾区还有好学区新的公寓2800多的？应该是studio 吧
谢谢，这个主意很棒。不过我有学龄小朋友，所以不太倾向于“寄人篱下”，比较想住单独的公寓。当然如果个方面合适的话也可以考虑。
我说的就是租独立的sfh，我租的房子在sunnyvale，房东不住在那里，他们住redwood city。 装修也还行，不会有你自己装修的那么合心意，但也不是都很老旧的那种。跟你租个2b的apartment差不多价钱。
不是全新，是90年代中建的，但是条件不错，跟leasing office联系对服务也很满意。去看了看周围的环境也非常好，走路15分钟能到学校。总之比较满意，现在available的一间是2845。 等到八月中我搬过去available的要大一些，价格是$2975。前段时间租掉的比较小的2b2b大概$3355，都可以考虑的。现在最大的concern反而是学校超过75%的亚裔了。我觉得Los Altos亚裔和白人比例各占40%再加点别的族裔的学校最理想。
哦，那我去crag list 看看吧！非常感谢。
这种适合单身刚工作的小年轻或者因为各种原因单身的professional，喜欢清静，公寓因为有左右上下邻居会更加吵。拖家带口的不适合租in-law。
Sunnyvale 有4000左右的sfh。小学的diversity还可以的，nimitz和Cumberland小学附近。楼主可以去看看。
基本上你要diversity比cupertino好的好区(Los altos, Palo Alto这些)，sfh的租金都会比cupertino贵。Sunnyvale会相对便宜些。townhouse 3000多运气好也找得到，比公寓贵不了多少但至少没那么吵，还可能有个小小的院子
谢谢。在Los Altos找到了各方面条件不错，白人60%亚裔20%多的小学。是不是白人太多亚裔太少了？看几个中国人的给的分数都不错。不知道加州的白人是什么样的风格。
Los altos学区大部分家庭是住sfh的，住公寓的不知道会不会觉得不舒服。歧视bully倒不至于，只是看娃会不会不舒服。 学区里的白人，老美和东欧移民都有，有的小学算是中印白三分天下，还有些日韩东南亚之类的。还有个要抽签的bullis charter school，5年级的话大概位置很少，很难抽中。
60%白人的小学是哪个？gardner bullis？那个是los altos hills山上传统富人区。 其他lasd的小学目测人种比例没有特别不均衡的。注意最南面的la是属于cupertino学区，小学是montclaire, 那边会更像cu
听说bullis要被关校了，是真的吗？
Los Alto要在 San Antonio Shopping Center Walmart 旁边造一个全新的小学，服务Mountain View属于Los Altos学区的学生。预计2025年招生。到时候Bullis就没有什么生源了。
是因为这个？那挺可惜的
bullis主要生源本来也不是mountain view，尤其是北边的mountain view