看新闻说曼哈顿金融区等现在不少高档写字楼都改建公寓了，但其中逻辑是什么呢？

说现在大公司开始hybrid或者允许员工在家工作了，所以不需要太多办公空间了。所以写字楼开始改建成公寓了。
可人都不回来上班，这些公寓又卖给谁呢？ 不太明白这其中的逻辑啊。

可以缓解住房紧张吧，住城里还是方便呀

改建前市场调研肯定做过，客户群也做过研究。 没有开发商喜欢做赔本买卖。

想住曼哈顿的年轻人多的是

等老二两年后上大学，我和lg就要搬回曼哈顿了，想想都美。

变affordable housing和homeless shelter 其实城市规划专业的很多世纪初的课本都预言到了未来某个时间点的skyscraper slum现象 但是没想到这么快 https://www.crainsnewyork.com/who-owns-block/blackstone-surrenders-1950s-office-tower-ominous-sign-struggling-midtown-market

回复 1楼xiaomaoma的帖子
曼哈顿很多豪宅都不是纽约人在买吧，更不是给打工人准备的。

我看到小红书上有人抱怨自己高价租的luxury apartment有一部分是给低收入群体申请的，人家便宜很多能租到一样的房子。

安邦保险集团驻美国一位发言人称，公司将纽约的地标建筑华尔道夫酒店改建成豪华公寓的项目。。。。


不是类似这个么。。。改公寓一直是地产商的love～

变affordable housing和homeless shelter 其实城市规划专业的很多世纪初的课本都预言到了未来某个时间点的skyscraper slum现象 但是没想到这么快 https://www.crainsnewyork.com/who-owns-block/blackstone-surrenders-1950s-office-tower-ominous-sign-struggling-midtown-market
bettercallsaul 发表于 2022-06-27 15:23

我看报道都是改成很好的公寓啊，都是百万起步的，并不是你说的这些。

曼哈頓 是全世界的曼哈頓 只有一個

我看报道都是改成很好的公寓啊，都是百万起步的，并不是你说的这些。
xiaomaoma 发表于 2022-06-27 15:36

好吧 你说的都对

因为供需啊
很多人就算不回城里办公室工作，还是喜欢住城里的啊
那些办公楼空着，不改造成residential，难道就空着吗，肯定是哪里有需求哪里就有供给

说现在大公司开始hybrid或者允许员工在家工作了，所以不需要太多办公空间了。所以写字楼开始改建成公寓了。
可人都不回来上班，这些公寓又卖给谁呢？ 不太明白这其中的逻辑啊。
xiaomaoma 发表于 2022-06-27 15:19

原来租城外的青年，现在都租城里了

我看到小红书上有人抱怨自己高价租的luxury apartment有一部分是给低收入群体申请的，人家便宜很多能租到一样的房子。
amberhoho 发表于 2022-06-27 15:28

这是纽约的housing lottery

我看到小红书上有人抱怨自己高价租的luxury apartment有一部分是给低收入群体申请的，人家便宜很多能租到一样的房子。
amberhoho 发表于 2022-06-27 15:28

要想获准盖公寓楼，一定要拨出固定percentage给city, 做为廉租房。

我知道好几个人疫情之后搬城里了

人人都想去纽约啊
没办法

安邦保险集团驻美国一位发言人称，公司将纽约的地标建筑华尔道夫酒店改建成豪华公寓的项目。。。。


不是类似这个么。。。改公寓一直是地产商的love～
donotknowhow 发表于 2022-06-27 15:34

华尔道夫酒店 柏林也有啊
就在柏林动物园车站出来就是
摩天大楼, 里面用的是意大利的白色大理石 

等老二两年后上大学，我和lg就要搬回曼哈顿了，想想都美。
落地无声 发表于 2022-06-27 15:22

确实方便。没螺狮粉了，电梯下楼HMart就买上来了，还顺了几个大白桃。就几分钟。日本药妆卸妆水没了，又下去一次过个马路特搜就买回来了，还顺了一杯奶茶。
就是房租太贵。

说现在大公司开始hybrid或者允许员工在家工作了，所以不需要太多办公空间了。所以写字楼开始改建成公寓了。
可人都不回来上班，这些公寓又卖给谁呢？ 不太明白这其中的逻辑啊。
xiaomaoma 发表于 2022-06-27 15:19

在曼哈顿上班的， 绝大多数住不起曼哈顿

回复 1楼xiaomaoma的帖子
说很多全世界的年轻人来纽约过city life

你想想，全世界有钱人都来曼哈顿买公寓。我中国朋友好几个都在曼哈顿买了condo，而且都不止买一个。

说现在大公司开始hybrid或者允许员工在家工作了，所以不需要太多办公空间了。所以写字楼开始改建成公寓了。
可人都不回来上班，这些公寓又卖给谁呢？ 不太明白这其中的逻辑啊。
xiaomaoma 发表于 2022-06-27 15:19

很多有钱的无业人员喜欢住曼哈顿

我看到小红书上有人抱怨自己高价租的luxury apartment有一部分是给低收入群体申请的，人家便宜很多能租到一样的房子。
amberhoho 发表于 2022-06-27 15:28

这都是些老师，消防员，裁缝的老实人 为什么不能住 曼哈顿地又不是小红书用户的

说现在大公司开始hybrid或者允许员工在家工作了，所以不需要太多办公空间了。所以写字楼开始改建成公寓了。
可人都不回来上班，这些公寓又卖给谁呢？ 不太明白这其中的逻辑啊。
xiaomaoma 发表于 2022-06-27 15:19

这些酒店改建的公寓基本都是3000+一尺，均价400万往上，一个月税和管理费就大几千，根本不是为上班族准备的。