卖房要交多少比例的税？

卖自住房和出租房是不是交的税不一样多？ 如果自住房，出租个一两年再卖，税收又该怎么算？ 谢谢

完全是小白，如果问题实在太白痴，请多多包涵！！！

这问的什么税啊……
销售的交易税，交给当地政府的，没差别 自住房一旦转为出租房，个人所得税，交给联邦政府的，差别有点大

这问的什么税啊……
销售的交易税，交给当地政府的，没差别 自住房一旦转为出租房，个人所得税，交给联邦政府的，差别有点大
iheartglass 发表于 2022-06-21 23:48

能不能请 MM 具体讲讲？

这问的什么税啊……
销售的交易税，交给当地政府的，没差别 自住房一旦转为出租房，个人所得税，交给联邦政府的，差别有点大
iheartglass 发表于 2022-06-21 23:48

对对，可能就是你说的那个联邦税？ 我上次是哪个帖子里瞟了一眼。有人提到，如果自住房，涨价了， 不需要交税，出租屋的话，按涨价比例交税还是咋的。

5年内住满2年就当作自住房 有50w（家庭）或25w（个人）的免税额度

5年内住满2年就当作自住房 有50w（家庭）或25w（个人）的免税额度
gogomeowmeow 发表于 2022-06-22 00:17

你就按照这个去搜就好了

然后看来你没自己报过税是吗？自己报过的话，那个app里多填一下就摸索出来了。。。
那就去找CPA 啊或者其他什么做 estate planning ， tax planning的人。还有什么financial advisor 也做这个

不需要交税

On closing sheet, 卖买房都要交county 税，交易税，我记得卖是 0.33%，买是0.23% ，有人知道这个在county website 怎么查？我在我们county website 查了半天，出来的总是 每年的property taxes。

对对，可能就是你说的那个联邦税？ 我上次是哪个帖子里瞟了一眼。有人提到，如果自住房，涨价了， 不需要交税，出租屋的话，按涨价比例交税还是咋的。
mykid2008 发表于 2022-06-21 23:54

如果卖房成交价格大于购房价格，就有了收入，好像是capital gain吧。这部分收入要报税。自住房有一定额度都豁免，好像单身是25万，夫妇和报有50万。自住房好像要住够一定的时间，我不记得是多久了。最好问问会计师。
如果是投资房就没有豁免，要按照capital gain纳税，但是如果是投资房换房，可以用1031税法抵税，这个也需要跟经纪人/会计师问清楚。
另外有不少可以抵税的开支。最好找会计师咨询