投资房问题

投资房正在建，过几个月才能建好。价格是去年锁定的，比目前市场价低了15%。需要贷款（头款20%），估计到时租金和每月开销会基本持平 （原本以为会有很好的现金流，没想到半年利率涨了那么多）。 目前有几个选择，大家帮忙参考一下：
1，新房不要了，首付1万打水飘 2，新房要下来立马卖掉 3，新房要下来，20%头款，长持，等利率降下来再重新贷款。留点现金等房价跌了再入一套投资房。 4，新房多付点头款（最多可以付50%），等利率跌了再Refi，不过没有闲钱再入投资房了。
大家会选哪一个？

3，能持平就行，投资房不要4

回复 1楼Mdx123的帖子
3，打平就留，要贴钱就算了

选 2. 卖掉就算佣金啥的5%，价格高了15%，还是赚 10%。持现等待机会，年底估计可以低点进股市，或者等下一个好的投资房机会

如果因为利率可以让贷款公司fail your loan approval then you can get your 10k deposit back I am in the same boat as you my loan officer said she can help get my deposit back

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tncountrygal 发表于 2022-06-21 21:25

这的确也是个option. 只不过房价15%涨幅就完全和我无关了。

You might get it for 30% less in 6 months to a year lol

选3

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tncountrygal 发表于 2022-06-21 21:25

你以为贷款公司你家开的？ 你说啥人家就干啥

现在问这个问题有点太早。 再过几个月收房的时候，估计价格就不低15% 了。
到那会儿再来讨论吧。大概率是建议扔了那一万，拿稳手里的钱等着抄底。