请教苏州的MM,目前房屋买卖行情怎么样啊?

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ifyouloveme
楼主 (北美华人网)
我妈想把我名下的一套新区的房子卖了,添加一笔不少的钱在吴中区买两个小单元出租,说是租的价格较高,我现在回不去,不知道这个操作程序。他们也是听房产中介的忽悠,说现在房市大好,电视台都开通买房频道了,房价将迎来大涨,我很惊讶,毕竟我听说房市不好啊?我妈退休了,和一群退休的同事整天讨论房事,她羡慕人家手里七八套的房子的人,每天收租就是富婆。我劝不动,害怕她瞎操作。只要她每次和那群人一起吃饭回来,心就不定了,只想着房子的事情。
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transient
不能出租现在这套新区的房子吗? 这房子在你名下,你不同意你妈妈肯定动不了。
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ifyouloveme
不能出租现在这套新区的房子吗? 这房子在你名下,你不同意你妈妈肯定动不了。

transient 发表于 2022-06-21 10:32

她要操作,我肯定必须同意啊,毕竟这房子当初也是他们的钱。我只是不理解,房价这是又涨了吗?似乎疫情已经消失了,家里七大姑八大姨都乐观的很。
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doublef
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吴中区又没什么工业企业,租给谁啊?现在市面上十几万套二手房没人买,你妈肯定被忽悠了
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ifyouloveme
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吴中区又没什么工业企业,租给谁啊?现在市面上十几万套二手房没人买,你妈肯定被忽悠了
doublef 发表于 2022-06-21 10:39

是吧? 那房价应该不会涨吧?我妈受亲戚朋友环境影响,跃跃欲试的,和我听到的新闻完全不一样。
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transient
她要操作,我肯定必须同意啊,毕竟这房子当初也是他们的钱。我只是不理解,房价这是又涨了吗?似乎疫情已经消失了,家里七大姑八大姨都乐观的很。
ifyouloveme 发表于 2022-06-21 10:37

不太清楚苏州的房产市场。家里有亲戚前两年买了园区独栋别墅的目前都空关着。
目前这样的经济形势,买卖还是得谨慎一点。
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warm8
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吴中区又没什么工业企业,租给谁啊?现在市面上十几万套二手房没人买,你妈肯定被忽悠了
doublef 发表于 2022-06-21 10:39

吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
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ifyouloveme
不太清楚苏州的房产市场。家里有亲戚前两年买了园区独栋别墅的目前都空关着。
目前这样的经济形势,买卖还是得谨慎一点。
transient 发表于 2022-06-21 10:44

我也是这么想,必须谨慎,结果他们说现在不买,过几个月涨得更厉害。这趋势?
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ifyouloveme
吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
warm8 发表于 2022-06-21 10:45

我妈也是说那里公立学校多,我记得很多好的初中高中都在观前街十梓街那一片吧,难道现在都搬家了
宫廷水晶灯
吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
warm8 发表于 2022-06-21 10:45

为什么,又不能上学
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transient
吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
warm8 发表于 2022-06-21 10:45

以前的沧浪区现在是吴中区?我爸妈在苏高中(本部)附近有一套小房子,一直空关着,说打算如果孙子(我侄子)考进苏高中(可能是指初中部)就装修一下让孩子住,离学校近。
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transient
我妈也是说那里公立学校多,我记得很多好的初中高中都在观前街十梓街那一片吧,难道现在都搬家了
ifyouloveme 发表于 2022-06-21 10:59

你应该问问同龄的人,同学啊,cousins啊,
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ifyouloveme
以前的沧浪区现在是吴中区?我爸妈在苏高中(本部)附近有一套小房子,一直空关着,说打算如果孙子(我侄子)考进苏高中(可能是指初中部)就装修一下让孩子住,离学校近。
transient 发表于 2022-06-21 11:04

好像不是啊,吴中区离火车站比较近,话说我回国基本就是路盲,完全变了
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ifyouloveme
你应该问问同龄的人,同学啊,cousins啊,
transient 发表于 2022-06-21 11:05

仍在苏州的同学基本和我妈那一辈人差不多想法,攒房子,推孩子
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Pangpang
你妈真的那么想买,就先买一套小的在吴中区呗 如果很好租的话,就再置换你那套
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jack54321
吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
warm8 发表于 2022-06-21 10:45

没用的。苏高中 又不是靠 学区房 就近入学的,是 全市统考的。
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ljmdtc
吴中区学区房房租非常高,比如苏高中附近。
warm8 发表于 2022-06-21 10:45

什么乱七八糟的。高中又不按学区入学。而且苏高中怎么可能在吴中区。
楼主这种置换肯定划不来。一进一出光中介费就吃掉你好几年房租了
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warm8
没用的。苏高中 又不是靠 学区房 就近入学的,是 全市统考的。
jack54321 发表于 2022-06-21 11:26

对,是统考。统考后入学的孩子有住的远的,家长就会租附近的房子搬过去住。
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warm8
什么乱七八糟的。高中又不按学区入学。而且苏高中怎么可能在吴中区。
楼主这种置换肯定划不来。一进一出光中介费就吃掉你好几年房租了
ljmdtc 发表于 2022-06-21 12:09

对,我搞错了,苏高中在姑苏区。我在更名前出国了,因此记差了,不好意思了。
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dingdang8467
我最近把吴中区的一套新房卖了。我觉得很难分析国内的市场。但是租售比现金流就别想了。