多少年都没砍价这回事了 hhxx89 发表于 2022-06-20 21:07
坐标加州 目前房市一般; 卖房的话,现在是列个钓鱼价格比较好,还是给出心理价位,甚至高于心理价位,让大家去砍价呢? thanks! tanke8586 发表于 2022-06-20 21:03
目前钓鱼价明显能吸引bid war,最后反而高出哪些要价高的。 boulders 发表于 2022-06-20 23:55
最近行情已经变了,好多房子挂了好久卖不出去了。觉得标高价,卖不出去,不得不一次又一次的降价肯定不好。
看周围房子都怎么定价的
看你怎么定义心理价位了,我理解是低于这个价你不卖了直接撤list。 如果这样的话你往你心理价位加个10-15%左右比较好。愿意加钱就加,砍价也能小刀。太高了我这种没钱也没胆大刀阔斧砍价的压根不会去看房的。太低了遇到一堆给你出listing price的。10%还是好意思开口砍的
应该以80%最为最高成交价
offer上写70%,然后慢慢看情况加
钓鱼价是买家抢房的时候标的。现在要是没人抢了,标个钓鱼价,结果买家就出个钓鱼价,尴尬的就是你了。 我这边好多花式标价的,先钓鱼,再标高,然后又降价,一下子三四周出去了。。 过去几年炒的猛的地方,现在上市的房子两周也就30%能pending,pending的都是价格正常的。
看你什么房子,白玉房就标钓鱼价,想买的人还是很多的,把他们都吸引过来。硬伤房就标高价,免得被人low ball