我一直理解不了疫情最严重那会还出去买房的。我家那会儿连买菜都不敢出门。再说了，肉眼可见房源因为疫情减少，稍微有点常识的都知道就算不加息，疫情过了（或者没人在乎了）房源肯定会报复性上升，价格肯定会下降啊。为啥一定要那个节骨眼出去买呢？货又少价又高，还冒着感染的风险。 我是马甲 发表于 2022-06-20 12:46
疫情期间买房子的意愿很高，有些是因为WFH需要空间和大院子，有些是因为利息一降再降购买能力提高了。 Jicama 发表于 2022-06-20 12:58
941xx 公用马甲21 发表于 2022-06-20 12:45
回复 17楼Geofan的帖子 我老板在FL wfh了两年，现在回去了。 到底有多少人能一直wfh？ cfs 发表于 2022-06-20 14:22
我边上的马工朋友都是疫情期间急着买房，Wfh了，大家爽到不行，立刻觉得小黑屋哪里都不顺眼，又加上股市虚高，去年Snap很多人拿到了1米的包，疫情算什么啊，反正美国已经群免了Geofan 发表于 2022-06-20 14:17
因为帮他卖的房子上市一个月没一个人看，后来他租出去我就给他下市了，结果下市当天和第两天有四个经纪人联系我，问我房子怎么下市了不见了 maomao6 发表于 2022-06-20 14:21
不是所有人买房都是为了钱。 就算你知道这件羽绒服到了明年夏天肯定会打折，但是现在是冬天你正好需要穿，你就硬撑过去等到夏天，然后来年冬天再穿？更何况到了夏天还有你的号吗？ 公用马甲21 发表于 2022-06-20 13:12
铁锈地带 的人口流失严重 美国的制造业 真是 让人无语！！ Lidl 发表于 2022-06-20 17:13
现在想想你的羽绒服需要花掉你30年的积蓄 这样你是不是就有点真正的概念了 拿这种普通人生最大的一笔花费和羽绒服比 难怪你高位接盘。。。 cloud226 发表于 2022-06-20 17:11
回复 12楼的帖子 我家有个亲戚看我flip房子，所以今年初让我帮他买房子，大华府的Montgomery county。我帮他买了一个38万的single house，他竟然自己YouTube一下自己装修了（搞不定的才叫我去帮他），他装的我看来惨不忍睹，业余，不舍得花钱。但是他想卖高价，我劝他也没用。结果一个多月前上市几周都没一个人看，他一度怀疑我的经纪人网站坏了，是变着妖法的从各大网站联系我（Zillow，Redfin之类），说上面的电话（我经纪人公司的电话）不是我的手机电话，担心buyer联系不到我（他认为这是他房子没人看的原因，因为潜在买家联系不到我）；过了一周我自己flip的房子上市，一个周末就有快50个看家，周末就收到了至少7-8个offers。我和他讲，让他看我的showing notification之类。他才慢慢接受，就是不降价。。后来我建议他出租，他自己跑到crags list登广告又是各种妖法。我和他讲去Zillow，结果他真去了，上周租出去了$3500一个月，钱都收了很高兴。昨天发短信问我有没有兴趣和他合作，他全款买房，我的人帮他装修（他出工钱），然后利润给我1/3，被我拒绝了 maomao6 发表于 2022-06-20 14:14
Montgomery, VA还是Montgomery, MD?这两地点差距好大 shoppingspree 发表于 2022-06-20 19:09
我没钱，我没买所以也没站岗。 但是如果我有钱，我就什么时候需要什么时候买啊，管他高不高位的。 我之前那个回帖说的客气了一点而已，直白一点回复就是：有什么好不理解的，人家不差钱，不在乎那个差价。你自己没钱抠抠索索非要等低位，那你就继续慢慢熬吧。（同理我也恨自己不争气没钱） 看房的时间不是钱吗？我这几年大部分周末都去看房了，我要是有钱去年早早买了，这过去一年周末痛痛快快出去玩不好吗？ 公用马甲21 发表于 2022-06-20 18:19
说一个认识的人事。那个人从2010年代初就开始看房，具体哪年开始不太清楚。房子看了无数个，总觉得房价涨太快，会高位接盘。同期别人小房换大房了。后来终于在大概16年左右买了个小condo。搞笑的是，买了以后就开始后悔，觉得自己买高了，然后不久又卖点，说是觉得房价会跌，准备好低位入手。。后来不知道又买了没有。这人一个特点就是对自己迷之自信，觉得大家都不如那样会预测经济形势。。。 fath2012 发表于 2022-06-20 19:24
别人也不理解你为了个感冒吓得不敢出门…你说的疫情后房源大增，房价下降，是在哪里啊？没听说过。如果是底特律算我没说 Quest_y2k 发表于 2022-06-21 07:38
你搞错了吧。疫情最严重大家不敢买菜的是20年1-6月。那时候房价是史低。等大家不在乎了，2020.6-2022.1买家就暴涨了，房价就暴涨了。 你的常识和现实的常识是相反的。 大衣被禁 发表于 2022-06-21 07:42
房价暴涨最根本的原因根本不是买家暴涨，而是卖家暴跌，这不是常识吗？当然看着房价涨买家也会着急都冲进去，就很不理智了。反正我打赌2020年买房的也会站岗，至少年底肯定跌回2020。 我是马甲 发表于 2022-06-21 07:47
难道现在不是吗？你敢发个帖说我们附近房源没增价格没降吗？ 我是马甲 发表于 2022-06-21 07:45
我们这现在开价都在卖家的心理价位，钓鱼价不多了。两三周卖不掉就不卖了，或者转成出租了，现在租金也不低 moistwing 发表于 2022-06-20 13:19
FOMO
不是所有人买房都是为了钱。
就算你知道这件羽绒服到了明年夏天肯定会打折，但是现在是冬天你正好需要穿，你就硬撑过去等到夏天，然后来年冬天再穿？更何况到了夏天还有你的号吗？
政府发了好多钱给小企业主
如果可以这样就不会有危机了
疫情最严重那会买房的真的赚大发了 2020年中 和现在比真的坐着赚了10%以上 而且利率低 而且我相信以后跌也跌不回那个数的 我说的我们这边的房 纽约长岛的 就不报ZIP了
20% down payment，如果涨20%，是100%的收益。
我家有个亲戚看我flip房子，所以今年初让我帮他买房子，大华府的Montgomery county。我帮他买了一个38万的single house，他竟然自己YouTube一下自己装修了（搞不定的才叫我去帮他），他装的我看来惨不忍睹，业余，不舍得花钱。但是他想卖高价，我劝他也没用。结果一个多月前上市几周都没一个人看，他一度怀疑我的经纪人网站坏了，是变着妖法的从各大网站联系我（Zillow，Redfin之类），说上面的电话（我经纪人公司的电话）不是我的手机电话，担心buyer联系不到我（他认为这是他房子没人看的原因，因为潜在买家联系不到我）；过了一周我自己flip的房子上市，一个周末就有快50个看家，周末就收到了至少7-8个offers。我和他讲，让他看我的showing notification之类。他才慢慢接受，就是不降价。。后来我建议他出租，他自己跑到crags list登广告又是各种妖法。我和他讲去Zillow，结果他真去了，上周租出去了$3500一个月，钱都收了很高兴。昨天发短信问我有没有兴趣和他合作，他全款买房，我的人帮他装修（他出工钱），然后利润给我1/3，被我拒绝了
mtv附近？
我老板在FL wfh了两年，现在回去了。
到底有多少人能一直wfh？
有几个天天回去的，大多数就是一周一天。我准备开学了一周回去一天。
我身边的小伙伴也有点撑不住了，主要是咱们中国人上进心太强，Wfh影响升级。所以都准备转入奥斯丁Office，大房子和升级两不误。我看了他们，立刻觉得自己坚持买投资房的想法没错，奥斯丁已经不适合非码农居住了，下面会有很多人需要租房的
https://www.recenter.tamu.edu/data/population/#!/state/Texas/county/Travis_County
这就何不食肉糜了 突然全家wfh网课房子不够住了啊！ 我都后悔那个时候没有戴着口罩出去抢一套😂
采访下，那现在呢？
意思是？
现在想想你的羽绒服需要花掉你30年的积蓄 这样你是不是就有点真正的概念了
拿这种普通人生最大的一笔花费和羽绒服比 难怪你高位接盘。。。
美国的制造业 真是 让人无语！！
可以租羽绒服穿啊
打折了再买
楼主不是在铁锈地带，楼主在宇宙中心。
我没钱，我没买所以也没站岗。 但是如果我有钱，我就什么时候需要什么时候买啊，管他高不高位的。
我之前那个回帖说的客气了一点而已，直白一点回复就是：有什么好不理解的，人家不差钱，不在乎那个差价。你自己没钱抠抠索索非要等低位，那你就继续慢慢熬吧。（同理我也恨自己不争气没钱）
看房的时间不是钱吗？我这几年大部分周末都去看房了，我要是有钱去年早早买了，这过去一年周末痛痛快快出去玩不好吗？
Montgomery, VA还是Montgomery, MD?这两地点差距好大
现在38万的房子租3500。真是好deal
我疫情前就wfh，公司不在本地，面试的时候我就说了家庭原因不能搬家，需要wfh，公司答应了，所以就一直wfh的状态。
这。。。其实MM肯定买得起，否则也不会一直看房。就是没遇到一个满意的房子。
showing是0，但是一下世马上有几个agent打电话。就是在观望
38万还要给卖家付过户费。一堆垃圾要清。他还花了几万装修。但是做到实在不好
马里兰的，208Xx的房子。traffic很多的地方，一直没人看，他不愿降价，我说要是我就先租三年赚点钱，几年后即使你不新装修，也至少卖现在你想要的价钱。他买的地方很好卖，就是他开价高了几万，要是不涨利息估计能卖出去
说得太好了。有些人满脑子就是钱。寒碜。
奇怪，我的重点难道不在于疫情期间，出去看房有风险传染吗？何况做贷款inspection之类的也要接触人。真有钱为啥疫情前不买，疫情后不买，偏偏疫情最严重的时候买？就差那几个月？真有钱花个一万/月租个大豪宅先躲过疫情不香吗？然后你就会发现付出去的房租都变成了房产的折扣了。
别人也不理解你为了个感冒吓得不敢出门…你说的疫情后房源大增，房价下降，是在哪里啊？没听说过。如果是底特律算我没说
疫情过去了餐馆都会开门，所以现在也不用吃饭了。
你搞错了吧。疫情最严重大家不敢买菜的是20年1-6月。那时候房价是史低。等大家不在乎了，2020.6-2022.1买家就暴涨了，房价就暴涨了。 你的常识和现实的常识是相反的。
草这不就是我么
难道现在不是吗？你敢发个帖说我们附近房源没增价格没降吗？
房价暴涨最根本的原因根本不是买家暴涨，而是卖家暴跌，这不是常识吗？当然看着房价涨买家也会着急都冲进去，就很不理智了。反正我打赌2020年买房的也会站岗，至少年底肯定跌回2020。
您看看数据吧。 cannot argue about facts. 我猜你家200万还在银行没买房吧。这疫情大家不在乎都快两年了吧？照你的理论房子早跌了一年多了啊，你怎么还没买好啊。这几年利率为零，通货膨胀，你这200万的现金，1万块的的租金，如果再放下去，哪天默默变成100万的购买力也不一定。你要是能买到比2020.1-2020.6低的价格，记得来华人喊一声啊。
其实疫情最严重的时候买到房的都赚翻了
在家工作感觉面积不够，郊区房子有大又新又便宜
你这脑子啊，现在明显是利率因素在改变市场，早就沉舟侧畔千帆过了。谁还在乎covid
现在agent的话术很统一嘛 改出租，哈哈，且不说不是所有地方出租都有正现金流，如果真的想卖的都改出租，供大于求租金不会跌吗？