房价真的会降吗？会降多少？

今年刚买了房，很焦虑房价会跌，担心自己的钱就这样打水漂了。晚上都睡不好。 经济衰退的时候有房价不降的例子吗

焦虑也不能阻止跌啊。买都买了，住都住了，还能怎么办？我是年初买的。

有啊，滞胀的时候

当然有啦，完全看你买在哪里？举个例子，2008年经济危机时候，科州房子一分钱没跌

其他时候我不知道，现在利率都奔6了，你问问你自己，你还能买得起你自己的房子吗？

自住房，如果工作没问题应该还好吧。反正不卖，撑过这段就好了。。。

回复 3楼lz221476的帖子
滞胀房价不会跌吗？

真是没事找焦虑。跌了不是少交房地产税吗？涨了你马上卖吗？

明年 看看 在20% 左右 你关注一下几个老外youtuber meet kevin 和这个 https://youtu.be/EbsNiQWwfhI

谁知道啊这

买了就别想了

回复 7楼duoduoyishan的帖子
1973年到1982年是典型的滞胀，美国通胀一直维持在高位，CPI同比大多数时候都在10%以上，PPI最高突破20，那时美国房价涨了不少。

多存点钱 降了就再买一套呗 average down lol

This is a billion-dollar question.

除非大规模裁员， 要不然不会大跌， 买了的尽量不卖， 没买的观望， 就这么样吧。

买了就好好享受，刚需没必要太在乎市场的涨跌

房价应该会降吧，利息高成这样。
就个人而言，之前趁着低利息买到喜欢的房子，并且一时半会也不会卖房子，房价接下来几年怎么发展其实影响都很小。

我们DMV地区的降了，问题是看Redfin上price changes那一块，降价的都是降了5000、1W刀。那不是闹呢嘛 连降个2万刀的都少，居然还有涨价的……但也是涨个两三万，不是去年那么狠了

只要你不是全款买房， 房价降利率也高了， 其实差不多。 经济危机到谷底的时候倒是会降利率救市， 那就要至少3-4年以后了

这我们说了也没用，安慰你就是不会，真实情况确实有不少房子已经降了，好地方的好房子没降

跌50%

物价飞涨期待房价大跌可能吗？现在人人为的压抑房价，等通胀放缓好区会补涨。那些笑别人的，继续租房去吧，等后面利率回来，脱离出租房只能继续和别人加价抢房吧

回复 22楼foot16的帖子
啥时候基本物价和房价挂钩了，扯

现在美国很像中国，年轻人虽然自己买不起 但是很多人他们父母都因为过去几年房价疯涨资产升值很多。 我觉得韭菜还是有的割的，六个钱包一起上，房价不太可能大跌。声明一下 我没有房

Jersey一个华人喜欢的town目测已经降了有10-15%，会不会继续下走不好说了 但是隔壁通勤比较好的town还没降，不过疯狂加价的没了（这算不算降？

其他时候我不知道，现在利率都奔6了，你问问你自己，你还能买得起你自己的房子吗？
我是马甲 发表于 2022-06-19 11:51

楼主换个角度问自己，如果现在买不起这个房了，那买到手亏了吗？
房子的价钱，供求和利率。现在是利率搞得很高，所以房价稍微低了点儿。只要工作市场还好，需求就还在，不会崩。
如果经济直接进入ression, 还分滞涨和通缩型的。大概率是滞涨型衰退，房子价格照样涨。如果是通缩，那就只能熬一下了。
就是退一步说，房子赔钱了，so what? 大多数人股市都赔了。
顺便说一句，我也是最近买房的，想开点儿。焦虑没用，搞钱有用😂

长期持有没问题，反正跌不跌涨不涨的都要住，七八年以后的情况谁知道，根据历史来看，美国房价下跌七八年的情况很小。

我们这里开始降了，年初都是10%那样高于asking price,现在看见好几个back to market和降价的了。

物价飞涨期待房价大跌可能吗？现在人人为的压抑房价，等通胀放缓好区会补涨。那些笑别人的，继续租房去吧，等后面利率回来，脱离出租房只能继续和别人加价抢房吧
foot16 发表于 2022-06-19 12:39

现在是通胀，加息，经济衰退，不要觉得物价上涨凭什么房子跌。因为房子买卖是要贷款的，持有房子也是负债的。当前情况下根本不支持房子继续上涨，大家都小心谨慎减少杠杆。房子跑赢通胀是要拉长时间看的，而不是特定的一小段时间。

LZ你都锁定了年初的低利率了，已经是赢家了。2字头的贷款利率，上车后半年房价起飞20%，这些美事谁不想每一件都得到呢，但政局、经济、房屋市场的东西谁都说不准的，差不多就得了。

其实没有必要太焦虑，好好保住工作你能熬过去就行，生活不会事事如意。

明年 看看 在20% 左右 你关注一下几个老外youtuber meet kevin 和这个 https://youtu.be/EbsNiQWwfhI
Ok2021 发表于 2022-06-19 11:55

mark...

其实没有必要太焦虑，好好保住工作你能熬过去就行，生活不会事事如意。
majiamajia128 发表于 2022-06-19 13:00

正解，这三五年，稳定工作才是王道

肯定会跌，去年买的，但是乐见其成，房价真是太高了。自主房不受涨跌影响，都是纸面的

如果美联储继续大幅加息，压制通胀，房价真会跌回疫情前吗

如果美联储继续大幅加息，压制通胀，房价真会跌回疫情前吗
redroseUS 发表于 2022-06-19 13:11

当然会。等着看吧。

回复 35楼redroseUS的帖子
跌到2014-15年水平，都不意外

买了就买了好好住着吧。

下个月大概率继续加息0.75，房价不崩才怪了。 年初就说今年不要买房，一定会站岗，网上房托众口一词，赶紧上车，没房源了，回头都是deal，现在打开Zillow看看，满屏降价。(不要看Redfin，会修改降价记录) 既然买了，就算了，不要再看房价了，省得闹心，钱财乃身外之物

回复 39楼flying3的帖子
Redfin 修改记录真的好恶心，网络公司信息真实性没有regulator 管的吗？

楼主已经买了，享受了，房子涨还是跌跟你这几年都没关系了，住在自己的房子里是最安心的，这样也睡不好觉的话，焦虑症太严重了

如果没有余钱准备再买房，或者卖房租房，那就别关注了，涨跌都和你的自住房没啥关系了

年初买的 +1
最近因为搞装修还是偶尔去看看open house, 发现虽然房价有波动但遇到喜欢的房子不容易. 所以买了就安心住吧 :)

一定会降 多少而已 楼主你买了就别看了吧 难道还能退不成

下个月大概率继续加息0.75，房价不崩才怪了。 年初就说今年不要买房，一定会站岗，网上房托众口一词，赶紧上车，没房源了，回头都是deal，现在打开Zillow看看，满屏降价。(不要看Redfin，会修改降价记录) 既然买了，就算了，不要再看房价了，省得闹心，钱财乃身外之物
flying3 发表于 2022-06-19 13:28

zillow也删的。我就发现好几套房降价，然后把之前的listing price删了。但是我之前手机拍照存档了，所以我才能发现

年初买的 +1
最近因为搞装修还是偶尔去看看open house, 发现虽然房价有波动但遇到喜欢的房子不容易. 所以买了就安心住吧 :)

slimblue 发表于 2022-06-19 14:18

嗯，但我年初买的房子不是百分百满意，但目前看来看去，市面上也没啥特别好的。特别好的，价格也非常高。年初就不是好时间，但我们刚需没办法。

不要担心了。又不是马上卖。我们也是年初卖股票买的房。不后悔。如果不是买房把大量股票卖掉，股票现在就跌成💩了。我们不后悔。

下个月大概率继续加息0.75，房价不崩才怪了。 年初就说今年不要买房，一定会站岗，网上房托众口一词，赶紧上车，没房源了，回头都是deal，现在打开Zillow看看，满屏降价。(不要看Redfin，会修改降价记录) 既然买了，就算了，不要再看房价了，省得闹心，钱财乃身外之物
flying3 发表于 2022-06-19 13:28

因为大家都觉得是“狼来了”不相信

所以自住房还是要买自己满意的 买贵点便宜点都无所谓

投资房呢？能买不

买都买了。淡定。

刚需无所谓 涨跌。 投资 就找deal 下手。按最近成交价的80% 扔low ball. 中了就中了。不中 继续等。

只要你所定了低利率，没啥可惜的，美国房地产以前从来不是投资品，去年一年就因为印钱才让一票人抖起来了，Fed不是已经知错就改了吗？

改善型购房者觉得跌三分之一可上车😂

我们本地还是没房源，租金只往上涨，没买到又有需求的才着急。买到了喜欢的房子住上了就好，而且你利率低啊。等得起的都会等，可是很多人等了也不划算。普通人想time the market, 两头甜的事是很少的

买来自住怕什么啊，要是投资转卖另说。早买早享受，现在利率还在上涨周期，估计5年内都回不到你现在买房的利率。所以就算后面房价跌了些，但是利率很有可能高了一倍或者更多，特别是大额贷款的得差多少自己算算不就知道了。还有这期间难道一直租房么，何况房租也不一定会因为房价跌也下跌，到时候买得起房，却又不愿意付高利息。如此循环，永远都不可能买房了。想太多就是自寻烦恼，开开心心住着不好么。

投资房的话，想想钱搁手里都贬值了，利息低时，房贷少，买了租出去有租金。房子在那里摆着，心里踏实。 自住房更不用说了，虽然有涨有落，但长期看还是涨的。

我们DMV地区的降了，问题是看Redfin上price changes那一块，降价的都是降了5000、1W刀。那不是闹呢嘛 连降个2万刀的都少，居然还有涨价的……但也是涨个两三万，不是去年那么狠了
芝士年糕 发表于 2022-06-19 12:32

抢房区没硬伤的listing price一周内能走（年初是一两天内走还大多比listing price 高10-30万），有小伤的降价5-10万后两周到一个月内走，大硬伤的卖不出去了（年初多大硬伤都能一周内走）

我看到我们这里的卖家都好黑心啊。同一小区，同样房子，去年卖110万，利率还低；现在出来叫价127万，利率还那么高，tmd，谁去买他的房子。这种房子，如果按照现在的价格，跌个20%还差不多，希望跌的更狠。

抢房区没硬伤的listing price一周内能走（年初是一两天内走还大多比listing price 高10-30万），有小伤的降价5-10万后两周到一个月内走，大硬伤的卖不出去了（年初多大硬伤都能一周内走）
msqs 发表于 2022-06-19 17:19

我注意的一个区2-3月份走的房子都加价30万左右， 四月份大多数就加价十万了， 五月六月成交的价格还不知道， 现金买房迅速close 的还是少数

预测总是含有很大不确定性，何必自寻烦恼

今年刚买了房，很焦虑房价会跌，担心自己的钱就这样打水漂了。晚上都睡不好。 经济衰退的时候有房价不降的例子吗
duoduoyishan 发表于 2022-06-19 11:46

只要不是全款买的，应该是合适的

我看到我们这里的卖家都好黑心啊。同一小区，同样房子，去年卖110万，利率还低；现在出来叫价127万，利率还那么高，tmd，谁去买他的房子。这种房子，如果按照现在的价格，跌个20%还差不多，希望跌的更狠。
tulipqueen 发表于 2022-06-19 18:11

我看到有几套房子今年春天才买的。现在加20w挂出来卖。我倒要看看谁会买。

下个月大概率继续加息0.75，房价不崩才怪了。 年初就说今年不要买房，一定会站岗，网上房托众口一词，赶紧上车，没房源了，回头都是deal，现在打开Zillow看看，满屏降价。(不要看Redfin，会修改降价记录) 既然买了，就算了，不要再看房价了，省得闹心，钱财乃身外之物
flying3 发表于 2022-06-19 13:28

哪里看到下月还要加息0.75的，能不能给个来源

哪里看到下月还要加息0.75的，能不能给个来源
calrose 发表于 2022-06-19 18:25

加息一定会继续的， 除非通胀缓解。

哪里看到下月还要加息0.75的，能不能给个来源
calrose 发表于 2022-06-19 18:25

https://www.cnbc.com/2022/06/15/powell-says-the-fed-could-hike-rates-by-0point75-percentage-point-again-in-july.html

Powell says the fed could hike rates by 0.75 again in July. Powell不是说过房价Reset对年轻人是一件好事，reset是啥意思？ 现在市场上房屋库存在迅速增加

回复 63楼momclub17的帖子
我们这里已经有今年2月80w卖出的
三月上市从90w一路跌倒70w了….
三个月还没卖出……

zillow也删的。我就发现好几套房降价，然后把之前的listing price删了。但是我之前手机拍照存档了，所以我才能发现
momclub17 发表于 2022-06-19 15:49

是seller 要求删的吗？怎么操作的？

肯定会降吧，不过也就把去年一年涨的泡泡挤掉而已

明年 看看 在20% 左右 你关注一下几个老外youtuber meet kevin 和这个 https://youtu.be/EbsNiQWwfhI
Ok2021 发表于 2022-06-19 11:55

谢谢推荐

回复 67楼paul2018的帖子
我也看到了个房子，从三月到现在降了好几次，一共降了10万多了还没卖掉。

我们DMV地区的降了，问题是看Redfin上price changes那一块，降价的都是降了5000、1W刀。那不是闹呢嘛 连降个2万刀的都少，居然还有涨价的……但也是涨个两三万，不是去年那么狠了
芝士年糕 发表于 2022-06-19 12:32

最近很多降10万的，1.5m到1.4m这种，不过还是贵，比2020还是贵很多

最近很多降10万的，1.5m到1.4m这种，不过还是贵，比2020还是贵很多
mafada 发表于 2022-06-19 18:50

泡沫太大了，股市也完了，跌个20-30%都应该。我们这里2020卖75万的房子，现在都要120，你说跌个20%都不亏啊。

明年 看看 在20% 左右 你关注一下几个老外youtuber meet kevin 和这个 https://youtu.be/EbsNiQWwfhI
Ok2021 发表于 2022-06-19 11:55

无论投资什么, 远离自媒体。全是危言耸听瞎忽悠。

回复 65楼Yesterdayom的帖子
至少0.75 可能1

物价飞涨期待房价大跌可能吗？现在人人为的压抑房价，等通胀放缓好区会补涨。那些笑别人的，继续租房去吧，等后面利率回来，脱离出租房只能继续和别人加价抢房吧
foot16 发表于 2022-06-19 12:39

Powell说的房市要reset。可以关注一下！

我发现了，认为房价只涨不跌的人大都是第一次买房的，或者年轻人。 买过2-3次房子的都知道房子会涨也会跌。 关键是长期持有就无所谓了，最后的最后肯定涨的。 但是很多人就是撑不到。

Powell说的房市要reset。可以关注一下！
师姐 发表于 2022-06-19 19:23

关键是他想reset 到哪一年的价值

我看上的这个月降了两万，继续观望，纽约

我看到有几套房子今年春天才买的。现在加20w挂出来卖。我倒要看看谁会买。
momclub17 发表于 2022-06-19 18:21

是啊，跟去年比，我们这里的都是加至少20万出来List的，然后买家再加20，30万。

回复 63楼momclub17的帖子
这种都是炒房子的，就像opendoor，买家最恨这种人，能不买就不买。

最近很多降10万的，1.5m到1.4m这种，不过还是贵，比2020还是贵很多
mafada 发表于 2022-06-19 18:50

我们这里也降，但是不要比2020年了，比2021年4月分，都还贵很多。

我们这里也降，但是不要比2020年了，比2021年4月分，都还贵很多。
yshe 发表于 2022-06-19 19:52

利率涨这么多，你说还有多少人会去当冤大头啊！这些人心太黑。

我刚买了套房，加州，投资房，还没close

利率涨这么多，你说还有多少人会去当冤大头啊！这些人心太黑。
tulipqueen 发表于 2022-06-19 20:02

但是还真的卖的出去。还抢手的很呢😭

最近很多降10万的，1.5m到1.4m这种，不过还是贵，比2020还是贵很多
mafada 发表于 2022-06-19 18:50

房子本身可能只值1.1 ，还有降的空间， 主要是好学区，DMV地区还是抢手，
现在只是该把疫情中的泡泡挤一挤

但是还真的卖的出去。还抢手的很呢😭
momclub17 发表于 2022-06-19 20:42

总有冤大头和有钱人，你自己谨慎就好。股票有fomo，房子也有fomo, 学习最重要。

想让市场起死回生，泡沫和高估的固定资产一定破灭。

房子本身可能只值1.1 ，还有降的空间， 主要是好学区，DMV地区还是抢手，
现在只是该把疫情中的泡泡挤一挤
pwwq 发表于 2022-06-19 20:43

我这里的房子2021年到现在差不多翻了一倍。要是能把这个泡沫挤掉我嘴都能笑歪。 但是我是挺negative的。现在看不到任何降温现象。还是没房源，每一套卖出都是价格新高。

我这里的房子2021年到现在差不多翻了一倍。要是能把这个泡沫挤掉我嘴都能笑歪。 但是我是挺negative的。现在看不到任何降温现象。还是没房源，每一套卖出都是价格新高。
momclub17 发表于 2022-06-19 20:52

你的大概区域？ 加州热门区？

不要担心了。又不是马上卖。我们也是年初卖股票买的房。不后悔。如果不是买房把大量股票卖掉，股票现在就跌成💩了。我们不后悔。
公用马甲43 发表于 2022-06-19 16:03

你这个很牛了，股票卖到了高位

降一下挺好，房产税越来越高了

那些说滞涨房价会涨的，真是应该多学学经济学金融学。版上说通胀利好股市，股市涨了吗？版上说通胀利好黄金，黄金涨了吗？你再看看木材的价格走势。。。如果你还信这些人说的通胀利好房市，那只能祝你好运了。

买了就安心住。没买就先别买，观望一年。

换个角度想，要是买房晚了，即使价格降了，但是利率高啊，也省不了钱。买了就买了，自己住的房子，以消费为目的的，就不亏

zillow也删的。我就发现好几套房降价，然后把之前的listing price删了。但是我之前手机拍照存档了，所以我才能发现
momclub17 发表于 2022-06-19 15:49

估计只会是他们自己（zillow redfin）作为agent的房子 才会这样删降价记录？

那些说滞涨房价会涨的，真是应该多学学经济学金融学。版上说通胀利好股市，股市涨了吗？版上说通胀利好黄金，黄金涨了吗？你再看看木材的价格走势。。。如果你还信这些人说的通胀利好房市，那只能祝你好运了。

queenmoon 发表于 2022-06-19 21:05

木材价格高了还是低了？

那些说滞涨房价会涨的，真是应该多学学经济学金融学。版上说通胀利好股市，股市涨了吗？版上说通胀利好黄金，黄金涨了吗？你再看看木材的价格走势。。。如果你还信这些人说的通胀利好房市，那只能祝你好运了。

queenmoon 发表于 2022-06-19 21:05

滞涨还没正式开启呢，等着经济正式衰退，job market 完蛋。通货膨胀继续，那时候再说滞涨不迟。现在经济还没衰退呢。谈不上滞涨。
滞涨会有啥连锁反应，大家主要是看80年代估摸。那时候房子确实是涨了的。
另外滞涨跟通胀也不一样。