很多人装修都是图便宜。根本不理解里面的东西。我本来有一个非常好的朋友（可能是我对她非常好，她根本就是觉得我该一直帮她）。 她今天2月买了一个每层600尺的townhouse，楼上两层，地下室能走出。状态特别差，让我帮她装修，我帮她全拆了，楼上给主卧加了全厕，走道的bath我发现前房主装修加浴缸的contractor为了走drain的p trap，尽然锯断了floor joist，所以引起房子地板下陷，我拆掉了整个卫生间和墙，帮她下了一根12尺的实木去加固这个切断的joist。她不喜欢fold door，我让工人帮她把所有的fold door改成普通门。所有的平门换6 panel的门，门框都是放她买了3/4的实木板帮她做的，帮她换了所有的窗子和sliding door。地下室的卫生间帮她改大，改了下水。一楼厨房帮她做成open的，整个3”下水改道。拉了所有房间的灯。一楼地下室做了很多recess light。所有的subfloor让木工师傅拿3”螺丝帮她在joist上加固。地下室做了vinyl floor，一楼二楼都是实木地板。两个楼梯都是实木楼梯。一共三个半厕所再加一个厨房。所有的材料帮她用我的pro account买。dry wall用了几十张，compound用了10几桶。都是专业油漆帮她刷漆。我的人工就用了四万。结果她人工都不想给我。说做一个厕所$2500；正房子刷漆$2000之类的话。我和她讲我当时自己的房子都等着装修没做。我根本不是做装修的，完全出于好心帮朋友。结果朋友觉得我就该做的非常便宜。当然现在不是朋友了，想起出钱出力帮她那么多，就觉得自己真是很傻。 maomao6 发表于 2022-06-20 14:48
这种就是自己找Sub的风险，除非自己啥都门儿清，否则还是找个靠谱的GC好点，贵是贵了，但基本都会用靠谱的Sub，也会协调各Sub的工作pokerstars 发表于 2022-06-19 01:32
这种是省心，但是贵的不是一点半点。好几年前我们前屋主有钱全请专门项目公司改造主卧浴室花了3万5，面积并不大；但是我们买房经纪有客户类似房型主卧改造才花了8000。当然前者做工肯定没话说，但是除非真有钱真不敢这么干 noodlewo 发表于 2022-06-19 01:47
本来装修就是个折寿的工程，但凡装修过的人都知道一点一滴多闹心，我上次装修都快被气早产了，在医院躺了一天。 所以很难理解那些号称要买个地然后自己建房子的人，大概都是真爱装修这个行业，不然一般人真折腾不来，可能老美能胜任点 Jessicali0707 发表于 2022-06-19 02:13
装地板找平和secure subfloor真的是最基本的吗？我问个其他几个flooring contractor 都说他们的服务不包括这些的 他们压根不prepare subfloor 只负责装地板 这也是为什么我最后选了这个王八蛋不靠谱的人回来 只有他写清楚包括subfloor prep的 后来跟他理论的时候他还给我看了当时prepare subfloor的照片 就是弄了点水泥上去 他说就是履行了合同了 leveler肯定是没用 subfloor肯定也是没钉 尼玛。。。 gapoptra 发表于 2022-06-19 02:06
我家二楼本来是地毯 下面是plywood的subfloor 我看他所谓的prepare subfloor就是在某一块区域的plywood上抹了层水泥 也不知道这样做除了根本还是没平之外还有没有别的隐患 他干的活我是什么都不信了反正 gapoptra 发表于 2022-06-19 03:03
我老公让我眼里不要容不得沙子 凑合住住 以后有钱了再租出去 租客没人care你地板响不响 裂痕不裂痕的 没必要折腾 他一开始就不是很同意我要进行的update项目 认为老房子再弄也是老房子 弄不好的 现在搞成这样 他没法理解我的心情 当然我知道 他也是想劝我。。 gapoptra 发表于 2022-06-19 02:40
我特么下次一定买新房 或者买装修的好好的房子 我本来以为换个地板地毯和油漆 是最简单的事儿了 又没弄厨房又没弄厕所的 哪里晓得是这个样子的 gapoptra 发表于 2022-06-19 02:18
装地板这个找平和secure是最基本的根本不用写在合同里，新地板装完被damage地板表面是无法接受的，很难想象一个口碑不错的licensed contractor能做成这样，随便找个老中老莫没license的师傅也不会破坏成这样pokerstars 发表于 2022-06-19 01:49
没检查 我们远程买房➕装修的 教训啊教训 gapoptra 发表于 2022-06-19 01:55
坐在家里觉得好气 又想哭 所以想上来吐槽下 求安慰 求拍醒是不是我太作 从我最气的地板说起。货比三家找了个当地口碑不错的美国contractor 当时签的合同讲好的需要prepare subfloor。可恨我没跟他写清楚包括找平还有secure subfloor。现在装好了，整个二楼的地板走上去都是subfloor的原因造成的咯吱咯吱的声音，高低不平的感觉，我现在一上楼整个人就不好了。咯吱声的范围实在是太大了 让我不敢踏实地走路。除此之外，木头的切割也是一塌糊涂，长长短短，prefinished表面因为他用力太大充满了crack。装地板的时候我们不在，lesson learned，现在钱付了，他也不认账了，扯皮了几次，除非我们走第三方出inspector报告证明他的installation问题然后走小额法庭路线，没别的办法维权了。我承认我怂，我不敢把这种私人contractor搞火了，毕竟有我家地址。 再是油漆，漆的是东一块西一块，好几处还能看出原始色，修补的痕迹做的也是坑坑洼洼的，地板上弄的全是油漆痕迹。 再是地毯 找的home depot装的 好几个地方弄的钉子眼都暴露在外面 下面的padding还搞错了 大公司毕竟售后是有保证的 已答应来维修 其他几个handyman坐地起价 也就不一一赘述了 装修是真的花钱买罪受 花钱买教训吗？我真的好想哭 gapoptra 发表于 2022-06-19 01:14
装地板的报价里一般不包含subfloor，因为这个可能需要很多时间，甚至比装地板还要费时，小问题可能就是subfloor 和joist没钉好，补一些螺丝就好，也有是joist塌陷了或者顶起来了，这就得一根根刨平或者加木条找平，甚至得sister joists，没有contractor 会愿意花这个心思和时间的，要想舒心还是想办法diy吧 whiterocklake 发表于 2022-06-19 08:30
我邻居搞装修之前去专门的学校上了学，全弄明白了再找人来搞。 我以后也准备这样，达到包工头水平。 neutra 发表于 2022-06-19 01:58
把我顶上去 有木地板有地毯 经济实惠型装修 自己又不懂的 一定要托给大公司 比如empire 比如homedepot bettercallsaul 发表于 2022-06-19 08:48
Can you tell me the school name? Thank you! littlestern 发表于 2022-06-19 13:48
刚装修完的路过，尽量不要找老中师傅，非得找老中师傅，请找广东那边的。避免北方师傅，会气死的，一副东北大老爷们的态度。我家北方师傅的口头禅就是“可以了啦”，要求弄好点，就给这句话。地板不对齐，油漆不刷边角，灯会掉下来，橱柜门关不上，等等。我们算是好吃好喝好话各种伺候着了的，所以给的态度还算好些。最后还好包工头比较负责，后面自己来过几次，默默把东西修好。 春天花会开 发表于 2022-06-19 17:51
了解。我们也是装修后，内部墙壁底部弄得像💩💩。 最后我们花了几个礼拜的周末自己calking the whole freaking living room floor !!!! 这还是在我研究，面试，重写了合同N遍的情况下~~ 不多说了。往好的地方看， 我学会了calking 这个技能。专门做装修的还joke about hiring me for calling job lol . 苦中作乐吧~~~ 半个马和甲 发表于 2022-06-19 19:12
装修太伤人！ 前天叫handyman 来看rain gutter , 说树枝挡住了不好搭梯子，我说不行你把树枝剪一下。回头干活去了，干完活出去一看，把我整棵树都剪光了，两个大树枝灌木丛上，漏出光秃秃的窗户，憋的我内伤。人家说rain gutter 不好修，拍屁股走了！这还是朋友推荐的。 另一次修上个楼的楼梯，吹了半天的牛，付了几百刀，后来来我家干活的提醒我那楼梯好几个螺丝都没给拧上帽。 上年找人刷漆，结果看不见的地方都不刷，还好我自己爬上去看了一下。 修屋顶的，更是应付了事，连逢都没seal, 搞得家里墙沁水，别的工人发现告诉我们。叫回来seal, 就seal了一边。 叫在garage 里做架子，打出来效果还没我自己做得好。 修马桶的，漏水，把地板都跑烂了，这还是我们这边口碑极好的，再叫来修，不肯来了。 现在都不敢找人了。 ecnanif 发表于 2022-06-19 18:14
找平这个工作量真的可能巨大，我估计这人一开始就没打算给你做。 没装地板之前，Secure subfloor是非常简单的事情，响的地方一根construction的长钉子打到joist上就完事了。现在装完地板的，修的难度系数不好比的。你的contractor真是很差，他们当时做，就是举手之劳。现在费老劲了。 我给你个建议，你用finish nail来修咯吱的地方，碰碰运气。下面是类似的nail，你自己到店里找3inch的，甚至更长的。要买indoor的finish nail https://www.homedepot.com/p/Grip-Rite-12-1-2-x-2-1-2-in-8-Penny-Bright-Steel-Nails-1-lb-Pack-8F1/202308477 1先要用drill在地板打个比它细的孔 2.用榔头把钉子敲到比地板高一点位置 3.用一个小工具，我忘了叫什么名字，作用就榔头敲在这个小工具上，这个小工具的尖尖头把finish nail敲到地板下一点点 4.用wood filler补洞 5.刷漆 铺地板前面两三天，地板应该放到装的地方，拆开包装透气，让地板的温度，湿度和安装地一致。这个对于装地板的人来说，也是常识。我也比较相信，是nail down的时候，装的人把psi调太高了把地板打裂了。 装修日记 发表于 2022-06-19 14:02
仿佛看到了商机，如果有人感兴趣招一些吃苦耐劳而且做事负责的人可以从事装修行业，诚信要有，质量要好，还要保证性价比，是不是就不会或少出现楼主这种境遇。 benulj 发表于 2022-06-20 00:28
我当时也是无知，以为买个老房子自己装修是个deal。真找contractor的时候才知道真是难。评分好的要价高还不理你。只能找刚出来做的没名气的赌运气。最后还好碰到个刚出来做有license的人好比较积极。 Livewell 发表于 2022-06-19 01:31
以我有限的经验，具备以上素质的装修工基本不存在。装修工能keep appointment，按时出现，不放你鸽子，已经谢天谢地。 RedCrayon 发表于 2022-06-20 11:00
从我最气的地板说起。货比三家找了个当地口碑不错的美国contractor 当时签的合同讲好的需要prepare subfloor。可恨我没跟他写清楚包括找平还有secure subfloor。现在装好了，整个二楼的地板走上去都是subfloor的原因造成的咯吱咯吱的声音，高低不平的感觉，我现在一上楼整个人就不好了。咯吱声的范围实在是太大了 让我不敢踏实地走路。除此之外，木头的切割也是一塌糊涂，长长短短，prefinished表面因为他用力太大充满了crack。装地板的时候我们不在，lesson learned，现在钱付了，他也不认账了，扯皮了几次，除非我们走第三方出inspector报告证明他的installation问题然后走小额法庭路线，没别的办法维权了。我承认我怂，我不敢把这种私人contractor搞火了，毕竟有我家地址。
再是油漆，漆的是东一块西一块，好几处还能看出原始色，修补的痕迹做的也是坑坑洼洼的，地板上弄的全是油漆痕迹。
再是地毯 找的home depot装的 好几个地方弄的钉子眼都暴露在外面 下面的padding还搞错了 大公司毕竟售后是有保证的 已答应来维修
其他几个handyman坐地起价 也就不一一赘述了
装修是真的花钱买罪受 花钱买教训吗？我真的好想哭
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你可能不是做生意的。 真的做生意。特别是to c的。communication很重要。财大气粗信任你的，你要让她先给钱。fat cushion. 抠抠索索的普通人不要跟他讲清楚每件事多少钱。让她选做不做。
求做朋友！天天请您吃饭！
🛋️ 沙发板凳
这种是省心，但是贵的不是一点半点。好几年前我们前屋主有钱全请专门项目公司改造主卧浴室花了3万5，面积并不大；但是我们买房经纪有客户类似房型主卧改造才花了8000。当然前者做工肯定没话说，但是除非真有钱真不敢这么干
一般GC会贵20-30%。你说的俩个case差价可不都是GC的钱，材料费就差远了，浴室瓷砖有几块一尺的也有十几二十的
我以后也准备这样，达到包工头水平。
装修真得心大，处女座、选择障碍和细节控三种人千万别张罗装修自住房，很容易给自己添堵
他一开始就不是很同意我要进行的update项目 认为老房子再弄也是老房子 弄不好的 现在搞成这样 他没法理解我的心情 当然我知道 他也是想劝我。。
我们这里装修地板的报价里不包含subfloor找平，是因为不清楚你的地板有多么不平，只有把原来的地毯扒了以后才能测量，才能计算找平需要多少工作量以及多少钱。
我不清楚二楼找平怎么做，但是我见过的（我们本地）一楼的找平需要用水泥来浇灌填平，这项开销不小（可能会过$10,000 ), 并不会包含在装修地板的报价里。地板公司在报价的时候会明确强调他们的报价不包含找平，因为确实客户会被找平的价格吓一跳。
如果原本就是地板或者瓷砖，那么很有可能找平工作已经做过了；但是如果原来是地毯，谁也不清楚地有多平，到时候找平的开销可能会很高。
这么说吧，我家装修时候提的要求是装的地板必须要水平，如果原来地面不平产生多出来的工那可以合理地加工钱，最后结果是必须平的，验收的时候拿一颗乒乓球放地板上测试会不会滚走。 Subfloor如果contractor提出不负责装或者提出加钱装可以双方商量，但一旦谈好了装了就要装好，该怎么装就怎么装，不能偷工减料。
装修的问题很多都是事后才发现的，就算房主当时在现场都不容易看出来，远程那就完全任人宰割了。
二楼地板响可能是plywood松了，要在铺地板之前检查一下，把松了的木板钉一钉。这个要单独和contractor讲，如果松的地方太多，还要收费。
他其实说的很对 你家Subfloor做到你踩上去没有声音 得花不少钱
经常可能遇到的事情
新房不代表质量好，
慢慢就有经验了
嗯是的 新房踩上去咯吱咯吱的比比皆是 而且新房如果没有经历过第一个四季的 空调开的不多的 整个地板鼓起来的也常有
楼主心情有没有好一点
现在老中老墨也不好好做，老想赶紧完工拿钱走人，不会好好花时间给你做的，要价还高，主要是找他们干活的人太多了，他们根本忙不过来
我跟你一样，买房也没亲自看
请问楼主用的是solid hardwood地板还是engineered地板？地板有声音的问题其实不难修，就是打钉打少了，或者没有打标准，你可以找你买地板的店推荐装地板工，让他们给补一些钉，就能很大改善地板响声的问题
装地板可以让口碑好的大的卖地板店来安装，他们一般都有长期合作的地板工，为了推广自家地板，不会推荐太差的contractor. 我装修过几个房子，这样做一般不太会踩雷
装修工走了以后我才发现他安装厨房大理石台面时把石头裂成三块，用胶水糊好所以当时没发现。他又回来粘了一次，再次咧开，从此此人就杳无音讯。回来另外的装修工又修补过，稍微好一点
我每天一进厨房就憋气，和你一样难受，但是不知道该怎么办。憋屈窝火足足三年以后另外找人把厨房台面完全换掉，从此心满意足满心欢喜
当然你的地板估计比台面贵不少？
修房修车都这样 容易解决的小问题但是要花不少时间的 一般都偷懒不干或者随便对付一下 自己懂的话也没有用 提出来就会被要求加价
Can you tell me the school name? Thank you!
+1 非常同意。
没装地板之前，Secure subfloor是非常简单的事情，响的地方一根construction的长钉子打到joist上就完事了。现在装完地板的，修的难度系数不好比的。你的contractor真是很差，他们当时做，就是举手之劳。现在费老劲了。
我给你个建议，你用finish nail来修咯吱的地方，碰碰运气。下面是类似的nail，你自己到店里找3inch的，甚至更长的。要买indoor的finish nail https://www.homedepot.com/p/Grip-Rite-12-1-2-x-2-1-2-in-8-Penny-Bright-Steel-Nails-1-lb-Pack-8F1/202308477
1先要用drill在地板打个比它细的孔 2.用榔头把钉子敲到比地板高一点位置 3.用一个小工具，我忘了叫什么名字，作用就榔头敲在这个小工具上，这个小工具的尖尖头把finish nail敲到地板下一点点 4.用wood filler补洞 5.刷漆
铺地板前面两三天，地板应该放到装的地方，拆开包装透气，让地板的温度，湿度和安装地一致。这个对于装地板的人来说，也是常识。我也比较相信，是nail down的时候，装的人把psi调太高了把地板打裂了。
其实不需要学校，要做什么项目就去YouTube搜，都有手把手教怎么做的。但是吧，凡是做过实验的人都知道，听别人讲怎么做和自己真的做起来那个区别。。。如果自己真的不handy，这事就没辙，只能多花钱。
我家也这样，干不好钱得正常给，说他们做的不好，他们还很生气，装修的干完了，后面我得花好多天修补，油漆地板瓷砖，反正没一个满意的地方
很有同感。装修真的是一个特别闹心的事。很多时候想省点钱，反倒花钱更多
包给公司建房子还好啦。我家就是找的custom builder，从找地开始，告诉他我们要什么样的地，他给找了带我们去看。全程都有人服务，建筑师，设计师，project manager。 质量挺不错的，不需要和contractor 打交道，有保修。装修也有类似的公司，包出去让他们弄，他们找的工人质量都可以的。质量不好也不会让你承担，公司律师会和contractors 打官司。
现在都不敢找人了。
我认识一家人，把旧房子推倒重建，找的人还是熟人介绍的。但是房子推倒后就停工，说这里有问题那里不对，总之就是要加钱。结果那家人要付出比原价多很多的钱，还有各种麻烦事，身心俱疲。他们是一出生就住在那里的本地人，也遇到这样的事。
请问这是什么学校呢？
这还是在我研究，面试，重写了合同N遍的情况下~~
不多说了。往好的地方看， 我学会了calking 这个技能。专门做装修的还joke about hiring me for calling job lol .
苦中作乐吧~~~
楼主找的老美啊 还不是一肚子气
同意 尽量避免和个人打交道。有reference也不保证，这些人说变卦就变卦
我学会了calking 这个技能。-- 瑪雅 我也是學會了這個
caulking
来铺地板的工头态度较差，但当场和卖地板的店联系后，他又怂了。所以我感觉这样还比较有保障。
两个小工倒是态度很好，唱着歌高高兴兴把活干了，还弄的挺仔细。
什么样的学校？求链接
我现在找人都是先镇子各处转悠，有装修修理啥的会在路边竖个牌子，这种应该都是做的不错的，我统统记下来，需要就打电话一个个问估价，目前最多的是砍树的。另外换空调的，同一个机型不同公司报价能差2000刀，所以现在能多问几个就多问
mark
如果写了，价格就要高很多了 一般地板对不平都有要求的
希望用得上。谢谢。
这不就是GC吗
这种就是碰运气，我朋友找的国内来的师傅给骗了，感觉经验不足，把地板顺序铺错了，看着很别扭，再找的时候就推三阻四，我朋友忙着想卖房子，只好重新找别的口碑好的师傅重新铺了一遍。我自己找的专修公司是我朋友家刚用过的，感觉还可以，我就用了，运气还好，整个装修下来和预算差不多，有点小问题，但大体上都不错，我已经很满意了。
以我有限的经验，具备以上素质的装修工基本不存在。装修工能keep appointment，按时出现，不放你鸽子，已经谢天谢地。
这种装修工肯定有，价格肯定也不是大众能负担的师傅价格
你也看看风险方面 比如施工时候不来看 做完了来说你下面没给我充分做的客户