我们碰到的最好的租客是一对白人医生夫妇，租了两年多没找过任何麻烦事，在附近好区买了房子之后就搬走了。租过日本学生，宅、脏。租过日本夫妻，东西多、乱、不能说脏但绝不是干净整洁。租过黑人单身妹子，自己不做饭，比较娇气什么也不会，很小的事都需要找房东，但是人很客气有礼貌有教养。 碰到过最差的是几个大学生合租，有白人、越南人和中国人，欠租不交不说，我的妈呀简直没把房子直接毁了，地毯上啥都有完了，墙壁被钉的到处是洞、到处都挂了东西，厨房、洗手间脏的没眼看，电器比如洗碗机、油烟机也都需要直接换了根本没有任何清洁再使用的可能。年轻人男女朋友来（住）太多，生活能力太差又不负责任，很明显家里从来无人打扫。好不容易请走之后，又花了2-3月时间重新装修和换添物品。 第二差的就是一对中国夫妇三个娃，厨房、家俱根本没当自己家的那种瞎糟践。租房会是这样的，我们也有心理准备，但这对夫妻让印象深刻的是当时说走就马上要走，只给了三天时间没提前和我们打招呼，据付最后两个月房租，认为压金可抵（凑整大约是一个半月租做为压金），房子被破坏的部分（比如厨房地板被泡水要修、墙壁重新油漆、房顶被他孩子戳了几个洞、move out clean等等）一分钱也不付，多次协商无果最后还破口大骂威胁要找人打死我们，说我们眼里只有钱钱钱，骂的太难听了，都是中国人，骂的我完全能听懂感觉真是太倒霉了。心说一个房客还想怎么滴，我和你不谈钱难道还要谈感情？
人家签了到时候不付钱。
感觉日韩 & 西欧最好，爱干净，不多事
不同意。人多，房子的损耗很大
地标美东，出租的区域老墨占70以上，租房都不敢租给上年纪的或者是有家庭的老墨，真的是一拖六七八就进来了，还爱呼朋唤友来家里聚会party。只敢租单身老墨25左右的，老墨的性格都是今朝有酒今朝醉，一个养活全家三代人，小孩也多。虽然租给中国人也有可能一拖四五个，但起码能沟通，而且不太事儿。
我有一对香港lesbians couple 租客，很爱干净爱惜房子，就是事儿稍微有点儿多
白人事儿可多了，而且对于房子要求也高。曾经有要求说能不能在木地板上加铺地毯的。而且大城市的白人一般租私人的房子合同都签不久，顶多两年就搬走了，大多数偏爱高级公寓。
白人是挑剔，所以说中国人好啊，就是房租要便宜。
我还以为如此豪宅一般都会交给房产中介打理呢…毕竟这样的房东应该忙着赚钱，看来是贫穷限制了我的想象…
+1 他们一般是很整洁的， 而且不多事。 很多是professional couple。 很有教养， 也不容易关系破裂。
韩国人一家还行，单身男们爱喝酒
我之前hire过一个黑人，看简历也没什么问题挺聪明一小伙，后来就呵呵了
租过给一对女同性恋，那叫一个多事，还特脏
作为胆小房东我是躲着的，可没精力去跟人撕B。。。。。。信用850都不租，多出200刀都不租。。。。
850信用不租，那要多少？
我们第一个租客是rice毕业的阿三娶了白妞不做咖喱，放松了警惕。结果超级毁房子，给赶走了，临走白妞的爸妈来把坏掉的东西都修好了。这么能干的爸妈咋生了个猪一样的女儿……
第二任是个白妞，管理层。阿三糟蹋完的房子我们已经全部翻新了，结果白妞进来还自费大装修了一把。可惜工作调动早早走了。搬出的时候比搬入还要好。这种房客真是可遇不可求
现在是第三个，智利移民来的。也很棒。可惜稳定下来了要自己买房子。
结论好房客都不长久
谁让我信他们说的话，种族歧视有道理。这家人是美国长大的没口音也是一样。住一起也算了，房租不付就是烂了，我还特别查了他们以前地方都是付房租的。
这会被告上法庭说种族歧视
当然不会在广告上这么说，但他非日本人不租，很多年前就这样了。
好房客是一种生活态度，这种人在事业生活上都很容易成功，所以很快都能买房，不会一直租一个地方
比如什么小毛病？
到底能怎么糟蹋？有点好奇，房子住着怎么会弄坏。
不分中国人外国人的。我们租给中国人，也有不交房租，退房时要求退所有deposit，不然就要死在房子里的。。。。。😂 和人品有关
赞同你说的。看看了这么多回复，总算有个和我想法差不多的。看这个帖子给我盲人摸象的即视感。讲句题外话，“墨墨”是仅指墨西哥裔还是扩大到中美裔，还是包括整体中南美？或是讲西班牙语的？还是泛指棕色肤色的？
如果就没有日本人来怎么办？房子空关着？
想起微博上大V凌太来了， 因为美国的房子收拾得很不错，后来租她房子的就是著名的日本整理专家近藤麻理惠。
不知道楼主说的信用不是很好具体是多少分。但信用分数低就是red flag, 比收入低还糟糕。信用分数高的人非常爱惜羽毛，不会随意拖欠房租。
蚊子再小也是肉啊。
顶这个！
中层白人可以的。好对付
住客有正式工作吗？我觉得一般有正式工作的人信用还好。他们也不想因为欠房租被告上法庭，也许以后会影响他们找工作。
有正式工作， 但是还是要看背景， 这种莫莫家庭教育都不怎么样， 做什么工作都一样。
租客一旦有了eviction记录 以后就很难租房了 根据你的描述 很难相信这劳模夫妻不关心这个记录 如果是我 发现他们违规把小孩搬进来我就会马上通知他们breach lease，要求他们指定时间交罚款走人了
信用不好本身就是red flag
韩国单身女性也爱喝酒，以前学校宿舍好几个韩国女生， 喝醉了吐了也不清理厕所，一点也不好。日本室友就特别好
提示：印度人是怎么上厕所的
Re, 多数教育好的白人很爱惜房子
当时想他们交房租也就算了而且，律师说你要有证据他们住在里面，他们一口咬定是visiting不是住在那里。
这个信用分数一定有欠钱不还阿。
中介做不了什么事，尤其是这个价位，租客不会弄坏什么东西，所以一旦需要维修或者其他需求，即使有中介，房东也要参与过问，归根结底要自己出钱。此外收租从来不是问题，这么多年只有提前交的，从没见晚交的。
一两千价位的房子最需要中介，收租需要操心，维修打理需要操心，同时按租金比例支出，中介费也不算很贵。但要小心中介虚报修理费，还是得过问细节。